土地使用權(quán)租賃合同一(完整版)
【正文】 簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）。第一篇：土地使用權(quán)租賃合同（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。1．4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。第3條 租賃用途3．1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。對(duì)于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一的增加部分。（g）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。（f）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部分。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方在平等、互惠、互利的原則下，就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃土地的位置東臨五里堡村至焦修公路的通行道路，西臨網(wǎng)架，南至耕地，北至圍墻。（二）乙方：負(fù)責(zé)金剛砂廠設(shè)備拆遷及基礎(chǔ)投入的一次性賠償35萬(wàn)元人民幣。乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)（指磚混房屋、鋼結(jié)構(gòu)棚、圍墻）歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備由乙方拆走。五、租賃期內(nèi)，如遇洪水造成的乙方的任何損失，甲方概不負(fù)責(zé)，造成的甲方的任何損失，乙方概不負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)攪拌站到焦修公路的道路日常維護(hù)。本合同生效后，交一年租賃費(fèi)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件)，面積為_(kāi)________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第7條 合同的變更和終止7．1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。5．2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之
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