土地使用權(quán)租賃合同（一）(文件)
【正文】 簽訂本合同，共同遵守。本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。雙方在平等、互惠、互利的原則下，就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、租賃土地的位置東臨五里堡村至焦修公路的通行道路，西臨網(wǎng)架，南至耕地，北至圍墻。三、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方：合同生效日內(nèi)，金剛砂廠設(shè)備、洗砂場設(shè)備、樹木等地面附著物拆除完畢。（二）乙方：負責金剛砂廠設(shè)備拆遷及基礎(chǔ)投入的一次性賠償35萬元人民幣。租賃期內(nèi)，工商、稅務等各種費用均由乙方負責承擔。乙方投入的不動產(chǎn)（指磚混房屋、鋼結(jié)構(gòu)棚、圍墻）歸甲方所有，機器設(shè)備由乙方拆走。甲方：乙方：見證人：年月日。五、租賃期內(nèi)，如遇洪水造成的乙方的任何損失，甲方概不負責，造成的甲方的任何損失，乙方概不負責。所賠償?shù)恼嫉?、不動產(chǎn)的費用，歸甲方所有；設(shè)施、機械設(shè)備等有關(guān)方面的賠償歸乙方所有。負責攪拌站到焦修公路的道路日常維護?，F(xiàn)有水井、電路（含變壓器一臺）、房屋由乙方無償使用。本合同生效后，交一年租賃費。第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。：：：、義務：、義務：：：，甲乙雙方各執(zhí)份。第7條 合同的變更和終止7．1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。（d）租賃期
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