【正文】 第二十條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補助。但1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補償。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。以經(jīng)濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價分別為經(jīng)濟適用住房價或定向安置房屋價。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。第二篇：2016年新農(nóng)村建設(shè)宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)2016年新農(nóng)村建設(shè)宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦。七：搬遷獎勵費:在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空房屋并簽訂協(xié)議的，給予32000元獎勵,超出規(guī)定期限一天，扣除3000元,:房宅綜合獎勵:在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空房屋并簽訂協(xié)議的，給予99平方米的綜合獎勵,每平方米300元。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。北京市國土資源和房屋管理局拆遷處負責(zé)人洪生剛介紹說，宅基地區(qū)位補償價按當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。第十八條 拆遷補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。屬于征地拆遷房屋的，補償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。占地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標(biāo)準(zhǔn)，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 房屋土地使用證丟失怎么補辦 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些,以及有哪些方式 土地轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書 土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何計算 土地的使用權(quán)可以用來買賣嗎 土地使用權(quán)出讓金如何計算 上海廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 從電視?。ò簿樱┛磁飸魠^(qū)改造拆遷 商鋪拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么呢 公租房拆遷如何賠償 集體土地使用權(quán)的來源有哪些 在計劃經(jīng)濟時代，人口和要素的流動受到嚴(yán)格的限制，宅基地制度安排承擔(dān)著穩(wěn)定農(nóng)村社會等基本功能，但隨著市場經(jīng)濟體制的逐步建立，城鄉(xiāng)戶籍制度的放松，我國城市化進程明顯加快，大量農(nóng)民涌人城市，據(jù)統(tǒng)計，從1980年到2007年，由職業(yè)轉(zhuǎn)換、身份轉(zhuǎn)換和代際轉(zhuǎn)換原因，約有4億農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市成為城市居民，其中有相當(dāng)一部分農(nóng)民在城市已有穩(wěn)定的工作和收入，已融人城市的節(jié)奏，但其在農(nóng)村的宅基地仍然閑置。所謂“組織起來”，就是在農(nóng)村實行單位制度，這個單位就是人民公社，而“單位”必須保證其成員享有基本的生存條件，保證其成員的居住權(quán)，而在農(nóng)村無償分配宅基地就是單位對其成員的一種福利，因此，宅基地制度設(shè)計的定位就是在于保障功能。為了提高宅基地使用效率，一些地方在積極探索宅基地有償使用制度。?？顚Ｓ茫饕糜诖鍍?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，不得挪作他用。因此，在農(nóng)村各種社會保障還比較欠缺的情形下，宅基地實行有償使用無異會加重農(nóng)民的負擔(dān)，農(nóng)民的居住保障將變得更加困難。宅基地和承包地分開、搬遷與土地流轉(zhuǎn)分開，在依法、自愿的基礎(chǔ)上，以宅基地置換城鎮(zhèn)房產(chǎn)、以土地承包經(jīng)營權(quán)置換社會保障。村民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。本輪規(guī)劃的城市建設(shè)用地區(qū)“新居工程”采取土地整理、宅基地置換的辦法使用集體土地，實行農(nóng)民集中居住后，對農(nóng)民原有的住宅應(yīng)實施拆除，對拆除的地面附著物，參照成都市政府78號令的有關(guān)規(guī)定進行補償，其中住宅的居住用房按人均35平方米建筑面積進行補償和集中安置，今后征地時不再安置住房。村民的土地全部被征用的，將和城鎮(zhèn)居民一樣享受社會保障待遇，村民與市民的差異也將逐漸淡化，農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口的劃分也逐步被取消。拆遷農(nóng)村宅基地房補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?依據(jù)是什么?如何計算補償?這些都是農(nóng)民關(guān)系的問題。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋 補償歸村民所有。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合 法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。 婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn) 離婚后發(fā)現(xiàn)前夫婚期包‘二奶’,是否可以要求賠償 婚后買房只寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎 夫妻房產(chǎn)糾紛該怎么進行法律解釋 法院在判斷夫妻房產(chǎn)歸屬上有什么根據(jù)呢 提起訴訟要滿足什么要件 非婚生子女是否屬于法定繼承人 離婚時怎么認(rèn)定房產(chǎn)歸屬 離婚時夫妻財產(chǎn)分割應(yīng)遵循什么原則 協(xié)議離婚要如何避免糾紛 爭取撫養(yǎng)權(quán)的有利條件是什么 外國人與中國公民復(fù)婚登記程序是如何的 婦幼保健院婚檢項目 :// 法律是如何規(guī)定(2018)債權(quán)債務(wù)混同的 監(jiān)護權(quán)委托書模板 :// 遺產(chǎn)債務(wù)的清償順序該如何來判斷 非婚生子女的一些地方規(guī)定(2018)有哪些 離婚后對方拖欠撫養(yǎng)費用如何處理 離婚訴訟有什么程序 離婚協(xié)議中贈與子女財產(chǎn)的約定是否可以撤銷 離婚時‘私房錢’是否需要分割戶均安置面積，按照100150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。二、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。通過宅基地置換方式，原有零星的宅基地通過整理，可以復(fù)墾為耕地，耕地并未因此減少，同時，騰出的宅基地可以集體建設(shè)用地的性質(zhì)進入流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)土地資源的資本化?！靶戮庸こ獭狈课莓a(chǎn)權(quán)實行統(tǒng)一管理，無論其土地性質(zhì)是集體還是國有，均由市房管部門受理產(chǎn)權(quán)登記，土地未征用的房屋，在其房屋所有權(quán)中批注明確土地性質(zhì)為“集體”，不能上市交易。新的小城鎮(zhèn)，除了村民的住宅區(qū)外，還規(guī)劃出一塊商務(wù)區(qū)或經(jīng)濟功能區(qū)，用未來這部分土地的出讓收入平衡小城鎮(zhèn)建設(shè)資金和增加就業(yè)崗位。村民置換出來的宅基地房將被撤除，原宅基地通常復(fù)墾為耕地。(二)宅基地換房，引導(dǎo)農(nóng)民集中居住何謂“宅基地換房”，并無一個嚴(yán)格的法律定義，從全國各地的操作實踐來看，大概是采取如下兩種方式運行的