【正文】 實(shí)際獲得的收入認(rèn)定。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的可支配收入、財(cái)產(chǎn)的核對(duì)以及核對(duì)程序，適用于本實(shí)施細(xì)則。延期提交補(bǔ)充證明材料的期限最長不超過30日。對(duì)符合核對(duì)要求的申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織開展核對(duì)；對(duì)不符合核對(duì)要求的申請(qǐng)材料，退回住房保障機(jī)構(gòu)并附需要申請(qǐng)家庭補(bǔ)正材料的清單。第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：（一）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請(qǐng)人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。上 海 市 民 政 局上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月三日上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則（2010年12月3日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布）第一條（目的和依據(jù)）為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)工作，根據(jù)《上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第五條（不計(jì)入可支配收入的內(nèi)容）下列內(nèi)容不計(jì)入可支配收入：（一）優(yōu)撫對(duì)象按照國家和本市規(guī)定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚(yáng)金、傷殘撫恤金、傷殘護(hù)理費(fèi)、定期撫恤金、定期定量補(bǔ)助、烈屬撫慰金、差額補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、優(yōu)待金、臨時(shí)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助和喪葬補(bǔ)助費(fèi)；（二）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發(fā)的科技、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，見義勇為人員以及對(duì)國家、社會(huì)和人民做出突出貢獻(xiàn)者政府給予的一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，省市級(jí)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼；（三）在校學(xué)生獲得的助學(xué)金、困難補(bǔ)助金；（四）各級(jí)政府、社會(huì)各界給予的臨時(shí)性救助款物；（五）撫恤金、喪葬撫恤金；（六）人身損害賠償金中的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、喪葬費(fèi)；（七）因公（工）負(fù)傷職工的工傷賠償金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)；（八）軍隊(duì)發(fā)放的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，退役士兵離開部隊(duì)時(shí)領(lǐng)取的路費(fèi)、伙食費(fèi)及津貼費(fèi)；（九）醫(yī)保機(jī)構(gòu)發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)金和民政部門發(fā)放的醫(yī)療救助金；（十）計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)金、生育醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)貼；（十一）百歲老人長壽津貼。第十條（證明材料的形式）可支配收入和財(cái)產(chǎn)的證明材料，主要包括下列形式：（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，租賃合同，養(yǎng)老金證明，領(lǐng)取各類救濟(jì)、補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，離婚判決書、離婚調(diào)解書或離婚協(xié)議書等；（二）財(cái)產(chǎn)的證明材料：銀行存單、銀行賬戶明細(xì)、證券對(duì)賬單、債券憑證、商業(yè)保險(xiǎn)合同、房地產(chǎn)權(quán)證、車輛登記證書等。第十四條（核對(duì)工作中止的情形）核對(duì)機(jī)構(gòu)在開展經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作時(shí)遇到下列情形之一的，可以中止核對(duì)，并在作出中止核對(duì)決定的2個(gè)工作日內(nèi)，書面通知住房保障機(jī)構(gòu)：（一）人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；（二）擁有機(jī)動(dòng)車輛或者房屋未申報(bào)的；（三）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請(qǐng)材料填寫的情況不相符合的；（四）有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑的；（五）需要中止核對(duì)的其他情形。第十八條（實(shí)施日期）本實(shí)施細(xì)則自2010年12月10日起施行，有效期至2014年12月31日。第六條（財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容）財(cái)產(chǎn)包括貨幣財(cái)產(chǎn)和實(shí)物財(cái)產(chǎn)等下列具體內(nèi)容：（一）現(xiàn)金、人民幣和外幣存款以及有價(jià)證券；（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）；（三）房屋，包括在本市擁有的非居住類房屋，以及在外省市擁有的居住類房屋和非居住類房屋；（四）債權(quán)；（五）商業(yè)保險(xiǎn)；（六）其他價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)。第十一條（委托核對(duì)材料的移交程序）委托核對(duì)材料的移交，按照下列程序辦理：（一）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個(gè)工作日內(nèi)，將委托書和委托核對(duì)的申請(qǐng)材料（包括各類證明材料，下同）移交核對(duì)機(jī)構(gòu)，委托書上應(yīng)當(dāng)填寫委托編號(hào)和委托核對(duì)對(duì)象的姓名等基本內(nèi)容；證明材料為復(fù)印件的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)原件后加蓋“與原件核對(duì)一致”的印章，并由經(jīng)辦人簽字。第十五條（中止核對(duì)的處理）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)出的核對(duì)工作中止通知書的15個(gè)工作日內(nèi)，按照下列情況分別作出處理：（一）申請(qǐng)家庭在規(guī)定的期限內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核對(duì)工作。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則（試行）》（滬民救[2009]79號(hào)）同時(shí)廢止。第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：（一）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請(qǐng)人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)收到委托書和委托核對(duì)的申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)開出收件收據(jù)。延期核對(duì)的期限最長不超過60個(gè)工作日。第二章 申請(qǐng)和審核第三條（共同申請(qǐng)人）家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。（二）共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的身份證明材料。（九）其他相關(guān)材料。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）在收到委托書（附核查對(duì)象名單）后15個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》完成核查工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)提出書面意見。第十二條（初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理）符合下列情況的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人，在10日內(nèi)補(bǔ)充提交相關(guān)材料；書面通知發(fā)出之日起，中止初審或者復(fù)審工作，中止時(shí)間不計(jì)入審核期限：（一）初審核查過程中，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）或者上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心按照相關(guān)規(guī)定書面通知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)的；（二）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人有必要補(bǔ)充提交相關(guān)材料的。第十四條（限制重復(fù)申請(qǐng)）共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人自收到不予受理書面決定、初審或者復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的書面答復(fù)之日起一年內(nèi)再次提出申請(qǐng)的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請(qǐng)不予受理的決定，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向取得選房資格的申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知，并在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公示取得選房資格的申請(qǐng)戶信息。第二十三條（簽訂合同及相關(guān)附件）申請(qǐng)戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購買經(jīng)濟(jì)適用住房后的7天內(nèi)，持身份證明、選房確認(rèn)單等相關(guān)材料，與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；申請(qǐng)戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議。原住房保障機(jī)構(gòu)決定回購的，發(fā)出《經(jīng)濟(jì)適用住房回購?fù)ㄖ獣?，房地產(chǎn)權(quán)利人接《經(jīng)濟(jì)適用住房回購?fù)ㄖ獣泛?，?yīng)當(dāng)在30天內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價(jià)格加銀行存款利息；計(jì)息時(shí)段為《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。決定不回購的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)（縣）的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。?二、申請(qǐng)家庭應(yīng)填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。需提供的房產(chǎn)狀況證明具體如下：申請(qǐng)人及配偶均屬本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，提供雙方戶口簿首頁地址的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件；申請(qǐng)人及配偶現(xiàn)有（或已有過）其他房產(chǎn)的還需要提供產(chǎn)權(quán)證或租賃證的復(fù)印件或房產(chǎn)買賣合同；屬集體戶口，由單位出具房產(chǎn)情況證明并提供現(xiàn)居住地房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件。月日編號(hào)：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明回執(zhí) 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明回執(zhí) 經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明同志是我社區(qū)（單位）的居民（職工），現(xiàn) 居住在，該房屋屬承租公房□，自有私房□，租住私房□，居住父母或子女的住房□，其他□，建筑 面積為 特此證明 經(jīng)辦人簽字： 社區(qū)（單位）（公章）年 月 日平方米。申請(qǐng)人屬本市集體戶口的無業(yè)人員，原戶籍屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的提供原戶口簿首頁地址房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件，還須提供原戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門及單位出具的房產(chǎn)情況證明；原戶籍屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。三、申請(qǐng)家庭應(yīng)填寫“工作單位”。原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購的證明材料或者決定不回購的書面通知后，方能辦理購買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。第二十四條（輪候序號(hào)的調(diào)整）取得選房資格的申請(qǐng)戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的套數(shù)或者房型等有限而未能購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其輪候序號(hào)不變。第二十二條（選房）區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照公告日期組織選房活動(dòng)。第十八條（公布房源供應(yīng)信息）區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登記的申請(qǐng)戶數(shù)量等因素，分期在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息：（一）項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期；（二）房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積；（三）每套房源樓層、室號(hào)、銷售價(jià)格，相同地段、質(zhì)量普通商品住房市場價(jià)格，5年后上市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的分配比例，住房維修