【正文】 ：煙臺前沿企業(yè)策劃有限公司地址：山東省煙臺開發(fā)區(qū)長江路63號通發(fā)商城404號乙方：地址：經協(xié)商一致，乙方自愿委托甲方于 2011年12月3日至2012年1月3日全權代理乙方兒童影樓做企劃方案工作，同時甲方向乙方提供企劃方案及全套的操作細則。在甲方老師到達乙方公司，甲方提出方案并安排好一切后，乙方須向甲方付清策劃操作費余款陸仟元。乙方不得有在甲方老師培訓現(xiàn)場進行錄像、錄音等行為。，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但須在本租約屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此有任何第三方對該房屋主張任何權利，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。）的違約金。乙方應向甲方支付年租金%的違約金；如乙方逾期半個月支付租金的，甲方有權經書面通知乙方后解除租賃合同。綜合單價35元/㎡，每次工程量少于150㎡，每次按照5000元/次，每次工程量少于100㎡，每次按照4000元/次，每次工程量少于60㎡，每次按照3500元/次。特殊標線（如箭頭、菱形、導流等符號）均按空方實量（最長邊乘以最寬邊）的方式結算。甲方拒收乙方申請驗收報告或拒收乙方所送交竣工資料的，同樣視其認為本工程驗收合格。嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理和日常生活管理，違者罰款。施工中如有違反安全管理、違章作業(yè)，甲方視情節(jié)輕重處以500元/人次罰款。第十二條、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議。如果產生銀行手續(xù)費則由甲方承擔。費用另行協(xié)商。乙方有義務及時（5個工作日）向甲方提供相關證件。一方要求變更或解除時，需經二方協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。2．屬下列情況之一解除聘用合同的，甲方應當根據(jù)乙方在本單位兼職工作時間，支付兼職顧問工資。（3）、由于甲方原因造成乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷；甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：1）資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦；不耽誤乙方正常注冊，否則、甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。十三、其他本合同經甲、乙二方簽字蓋章后正式生效。車位租金包含在該房屋租金內，乙方無需另行支付甲方車位租金，但因使用車位而產生需支付給第三方的相關費用由（□甲方/□乙方）承擔。甲方（□是/□否）同意乙方因經營所需增加用電容量，用水容量及增加煙道等，若甲方同意，則相關手續(xù)應由乙方自行辦理，甲方予以配合。乙方應于 年 月 日支付甲方第一期限金為：人民幣 元整（165。第五條 其他相關費用承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔(7)，由乙方承擔：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。（二）如按法律規(guī)定應當將裝修設計文件報政府部門審批，由乙方承擔審批的費用。乙方承擔該房屋后自行裝修部分、增加或增設的設施。甲方保證在合同約定期限內將該房屋交付乙方使用。乙方須按照本合同的約定向甲方支付租金，及時交納和補足押金及其他各項相關費用。（二）因甲方違反本合同約定導致本合同解除的，甲方除應退還押金及剩余的房屋租金外，還應向乙方支付相當于押金金額的100%作為違約金。第十二條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）延遲交付房屋達 7 日；（2）交付的房屋不符合合同約定或影響乙方使用、安全、健康；（3）不承擔維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋。甲方應積極配合乙方辦理經營、裝修所需的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及國家和北京市規(guī)定的申請報批手續(xù)，應向乙方提供工商注冊所需的相關手續(xù)。（三）在租賃期內，根據(jù)國家和北京市有關規(guī)定對土地使用權和房屋所有權征收的稅收和費用，除本合同另有約定均由甲方承擔。（三）乙方對于消防設施、中央空調系統(tǒng)及煙道等安裝或改建，需按物業(yè)公司和政府主管機構批準的方案施工。甲方在將房屋交付時，應保證不拖欠上述各項費用。乙方應于每期屆滿前提前 日支付下期租金。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲乙雙方確定以該面積作為本合同所述租金及物業(yè)管理費等各項費用在收取時的計算依據(jù)。本合同簽署日期以甲方最終簽訂的日期為準。3）甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付造價師注冊印章，視為違約。支付兼職顧問工資的標準為：乙方在甲方單位的工作期限以連續(xù)在甲方受聘的時間計算，年兼職顧問工資除以12個月或者除以365天。2．有下列情況之一的，甲方可以解除聘用合同：（1）乙方在甲方申請企業(yè)資質就位、升級、年檢期內不積極配合甲方的；（2）乙方提供的申請注冊、資質就位、升級、年檢所需學歷、職稱、資格證書、身份證明不符合要求經雙方采取補救措施仍然不合格的；（4）乙方以甲方名義私自承接施工項目，給甲方造成嚴重損失的；（5）乙方不履行聘用合同約定的義務及崗位職責的。乙方提供的證件必須合法有效，不提供虛假證件及資料、若因此導致甲方注冊不成功時；及時退還甲方支付的預付工資元人民幣，并賠付甲方伍萬元整。簽定合同時，甲方應向乙方提供其單位的營業(yè)執(zhí)照、施工資質證、組織機構代碼證的復印件。甲方確認乙方相關資格證書滿足要求并簽訂合同后支付乙方聘用工資預付款壹萬元整，貳年的余款元是轉注成功后7日內一次性支付完。一、崗位名稱造價師資格兼職顧問，并將資格證書注冊在甲方單位；需聘任乙方專業(yè)造價師。材料機具堆放整齊，分類存放、做到工完場清。第八條、安全要求在施工中嚴格按照有關安全規(guī)范、法規(guī)及操作規(guī)程進行施工，服從甲方安全管理和遵守各項安全規(guī)章制度。開工前做好施工后勤保障場所、工程施工面等施工場地準備工作；負責做好開工前后與工程施工第三方等方面