【正文】 事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者做出不予登記的決定：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；預(yù)告登記，更正登記，10個(gè)工作日，異議登記，1個(gè)工作日。13．(2008)房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的可信賴(lài)性，有利于房地產(chǎn)交易(B)的減少。預(yù)告登記的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放預(yù)告登記證明。6．(2010)房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)(C)記載的事項(xiàng)。2．(2010)關(guān)于房屋預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(C)。1勞動(dòng)群眾集體組織的財(cái)產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，包括：（一）法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等；（二）集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)；（三）集體所有的建筑物、水庫(kù)、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他財(cái)產(chǎn)。更正登記是依申請(qǐng)啟動(dòng)？（√）房地產(chǎn)登記是一種依申請(qǐng)的記載行為、物權(quán)公示行為、要式行為（書(shū)面形式）?？荚嚱Y(jié)束后，請(qǐng)務(wù)必按照要求點(diǎn)擊交卷按鍵，然后點(diǎn)擊確認(rèn)交卷按鈕，出現(xiàn)完成考試提示后才能離開(kāi)，否則答題將不能存入考試系統(tǒng)，成績(jī)?yōu)榱?。未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力除了：a因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。1下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(C)登記。9．(2009)下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是(B)。12．(2009)王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價(jià)房”，該住房(B)。15．(2008)新開(kāi)發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由(A)。)A．總登記B．初始登記C．轉(zhuǎn)移登記D．變更登記【解析】由于此套房屋屬于原有，但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋，所以，李某應(yīng)該首先辦理房屋初始登記。二、多項(xiàng)選擇題1．(2010)甲、乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則(BD)。A．房屋面積B．房屋坐落C．房屋用途D．他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間E．房屋原始登記憑證【解析】登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，任何單位和個(gè)人都可以公開(kāi)查詢(xún)，這類(lèi)信息向社會(huì)公開(kāi)。A．登記的主要目的之一是保護(hù)交易安全 B．辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 C．國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 D．因繼承或者受遺贈(zèng)取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始發(fā)生效力E．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力【解析】選項(xiàng)C，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，包括統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法。房產(chǎn)調(diào)查是以（A）作為計(jì)量單位。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。測(cè)繪成果的一級(jí)驗(yàn)收的組織部門(mén)是（AC）A、委托單位；B、房地產(chǎn)測(cè)繪管理部門(mén)；C、專(zhuān)職檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)?！斗课莸怯涋k法》第48條。1征收魚(yú)塘需補(bǔ)償什么費(fèi)用？單項(xiàng)選擇，好像有挖魚(yú)塘費(fèi)、魚(yú)苗費(fèi)等1各類(lèi)土地的使用年限：50、70、無(wú)限期。多選。我當(dāng)時(shí)考慮的時(shí)候先判斷“對(duì)”而后改成“錯(cuò)”。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施 民事法律行為，被代理人對(duì)代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任。二、造成查封錯(cuò)誤的原因是：（）A、甲公司隱瞞查封情況申請(qǐng)房屋分割變更登記；B、法院在查封前未查詢(xún)房屋登記信息；C、登記機(jī)構(gòu)受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)時(shí)未核查出建筑面積不一致；D、這個(gè)選項(xiàng)不記得了，應(yīng)該是無(wú)爭(zhēng)議不是選項(xiàng)三、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)（）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；C、提出審查建議書(shū)；D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后受理。房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)第26層登記錯(cuò)誤后，依職權(quán)予以更正。正確5用戶(hù)就是一個(gè)可以獨(dú)立訪問(wèn)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體。正確13登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，編訂由統(tǒng)一的編號(hào)，再全國(guó)使用。正確20房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。正確25抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。正確33房產(chǎn)抵押后，抵押人不可以將其出租。正確41房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。正確49預(yù)售商品房抵押，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方只產(chǎn)生債的關(guān)系，購(gòu)房者獲得的僅是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)。正確57權(quán)屬檔案記載了每戶(hù)每處房地產(chǎn)的面積、價(jià)值，但不能作為稅務(wù)部門(mén)征收房地稅。正確65位于地下室的水池、水箱按其外圍水平投影面積計(jì)算。錯(cuò)誤73假層、附層、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓、以及突出屋面的樓梯間，水箱間等不計(jì)層數(shù)。正確80地下室、半地下室及相應(yīng)出入口， m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。同年3月，戊法院因該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)查封文書(shū)。2010年5月王某得知?jiǎng)⒓滓詣⒛车拿x私下將房產(chǎn)賣(mài)給了陳某，但尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，遂要求繼承劉某生前所購(gòu)房屋。2009年劉某去世。丁某到期不能償還銀行債務(wù)，銀行向法院申請(qǐng)?zhí)幹玫盅悍课荨?011年3月，劉乙向法院起訴，要求繼承劉某遺產(chǎn)，撤銷(xiāo)劉甲房屋登記。甲公司取得預(yù)售許可證后對(duì)住宅部分開(kāi)始銷(xiāo)售。，正確的是(ABC)，丁、戊法院查封失效B丁、戊法院的查封為輪候查封C乙法院只能對(duì)尚未出售部分房屋預(yù)查封D建設(shè)工程款糾紛申請(qǐng)的查封在后，只能在丙公司優(yōu)先受償后輪候受償，正確的是(BD)A丁法院的查封期限自乙法院的查封到期時(shí)起算B乙法院的法定查封期限為兩年C乙法院查封期限屆滿(mǎn)后只能續(xù)封一次D乙法院續(xù)封一次后，還可以再續(xù)封，但須經(jīng)所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)關(guān)于本案房屋初始登記的說(shuō)法，正確的是(B)A甲公司只能按照間為單位申請(qǐng)房屋初始登記B辦理初始登記后，原預(yù)查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式查封C該房屋有查封，不能申請(qǐng)辦理初始登記D經(jīng)乙、丁、戊法院同意，可以在查封期間辦理初始登記關(guān)于本案房屋初始登記申請(qǐng)人的說(shuō)法，正確的是(BD)A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以法院的名義申請(qǐng)初始登記B甲公司已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，不具有申請(qǐng)房屋登記的主體資格C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)以清算組的名義申請(qǐng)初始登記D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以甲公司名義申請(qǐng)初始登記關(guān)于本案房屋初始登記的要件的說(shuō)法，正確的是(A)A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交乙法院指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書(shū)作為申請(qǐng)主體的證明材料之一B甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交其他債權(quán)、債務(wù)人同意其申請(qǐng)初始登記的證明材料作為申請(qǐng)材料之一C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司董事會(huì)指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書(shū)作為申請(qǐng)主體的證明材料之一D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司股東大會(huì)指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書(shū)作為申請(qǐng)主體的證明材料之一案例二李某與王某于2000年7月結(jié)婚。錯(cuò)誤房地產(chǎn)面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算，包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算。0以上自然層計(jì)算。錯(cuò)誤67建筑面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次。正確59抵押權(quán)和典權(quán)均屬物權(quán)的一種。錯(cuò)誤51在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未滅失，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，當(dāng)事人不需重新辦理房產(chǎn)抵押登記。正確43在房屋登記機(jī)構(gòu)審批申請(qǐng)登記事項(xiàng)之后，申請(qǐng)人不可以撤回登記申請(qǐng)。正確35房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。錯(cuò)誤27抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價(jià)值。正確21房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人不可以撤回登記申請(qǐng)。錯(cuò)誤15物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。錯(cuò)誤7有天蓋作為計(jì)算建筑面積的依據(jù)，沒(méi)有天蓋的樓梯不計(jì)算面積。A、甲公司；B、規(guī)劃部門(mén)；C、房屋登記；D、李某等人。房屋建成后，甲申請(qǐng)辦理房屋初始登記，經(jīng)審核符合條件房屋登記機(jī)構(gòu)予以辦理。同日，甲公司向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將101號(hào)商鋪分割成101011號(hào)2個(gè)建筑面積500平方米商鋪。等我回過(guò)神來(lái)，超時(shí)了！用戶(hù)就是一個(gè)可以獨(dú)立訪問(wèn)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體（對(duì)）沒(méi)想到考這個(gè)，看書(shū)也沒(méi)看到