【正文】 月內(nèi)向人民法院起訴。 最新工程重大安全事故罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018）第二篇：西安市城市房屋拆遷管理辦法西安市城市房屋拆遷管理辦法（1989年4月12日西安市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過1989年9月231992年12月23日西安市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過1993年3月6日陜西省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議批準(zhǔn)的1997年11月13日西安市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過1998年4月23日陜西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改2003年4月2日西安市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過2003年8月1日陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈西安市城市建2010年7月15日西安市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過2010年9月29日陜西省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議批準(zhǔn)的《西安市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第一章 總則第一條 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 最新非法制造、買賣、運(yùn)輸、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物質(zhì)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新破壞軍婚罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新破壞界碑、界樁罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新侵犯通信自由罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法購買增值稅專用發(fā)票、購買偽造的增值稅專用發(fā)票罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（ 最新虐待罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新報(bào)復(fù)陷害罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新戰(zhàn)時(shí)自傷罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新誹謗罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新不解救被拐賣、綁架婦女、兒童罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新戰(zhàn)時(shí)拒絕、逃避征召、軍事訓(xùn)練罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新倒賣車票、船票罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文書范本由市拆遷管理辦統(tǒng)一印制。第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱及其工作人員名單等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷法規(guī)、政策的宣傳、解釋工作。拆遷人在暫停期限內(nèi)未實(shí)施拆遷，或者超過暫停期限逾期不辦理延期手續(xù)的，上述限制規(guī)定自行解除。第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。規(guī)劃、建設(shè)、土地、市政、公安、工商、教育、勞動(dòng)和社會(huì)保障等行政管理部門以及有關(guān)區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷管理工作。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。市長(zhǎng) 孫某云2004年5月10日西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《西安市城市房屋拆遷管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。第五條 市房屋行政管理部門是本市城市房屋拆遷的主管部門。未經(jīng)市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門同意，該銀行不得撥付拆遷補(bǔ)償安置資金。暫停期限一般不得超過1年。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除施工安全負(fù)責(zé)。(四)給予房屋安置的，應(yīng)當(dāng)載明安置房屋的權(quán)屬、地址、面積、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和過渡方式、過渡期限等情況。 最新危險(xiǎn)物品肇事罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新商檢失職罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新動(dòng)植物檢疫徇私舞弊罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新擅離、玩忽軍事職守罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法采集、供應(yīng)血液、制作、供應(yīng)血液制品罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新背叛國(guó)家罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新串通投標(biāo)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新重大勞動(dòng)安全事故罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新幫助犯罪分子逃避處罰罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新違法發(fā)放林木采伐許可證罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新徇私舞弊發(fā)售發(fā)票、抵扣稅款、出口退稅罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新拒不救援友鄰部隊(duì)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新?lián)寠Z、竊取國(guó)有檔案罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018）拆遷安置工作人員必須經(jīng)市拆遷辦培訓(xùn)、考核合格，執(zhí)行職務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo) 第十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部門裁決。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽定之日起30日內(nèi)予以公告。第二十九條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限的，責(zé)令限期改正，并按（一）6個(gè)月以上不足1年的，處以拆遷安置補(bǔ)償資金1%(二)1年以上1年半以內(nèi)的，處以拆遷安置補(bǔ)償資金2%（三）1年半以上的，處以拆遷安置補(bǔ)償資金的3%第三十條 對(duì)本辦法規(guī)定的行政處罰，由市拆遷辦或區(qū)、縣拆遷主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則。臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣城市房屋拆遷行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣拆遷行政管理部門），負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作，并接受市城市房屋拆遷主管部門和市拆遷管理辦的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。在拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，可以申請(qǐng)延期，但最長(zhǎng)不得超過一年。拆遷人在暫停期限內(nèi)未實(shí)施拆遷，或者超過暫停期限逾期不辦理延期手續(xù)的，上述限制規(guī)定自行解除。第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱及其工作人員名單等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷法規(guī)、政策的宣傳、解釋工作。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房、過渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條 拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋安置的，拆遷人必須先建安置用房。市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門同意項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人并予以公告。第二十四條 市房屋行政管理部門、市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷安置過程中補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和安置樓房工程建 7 設(shè)的進(jìn)度以及協(xié)議兌現(xiàn)等執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，建立、健全房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案的管理。第二十七條 拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以重建，重建必須符合城市規(guī)劃。第二十九條 拆遷擁有部分產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，拆遷人對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例予以貨幣補(bǔ)償。（二）拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下（含二層）的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起計(jì)算。（三）拆遷前（一）、（二）項(xiàng)以外的其他房屋，其過渡費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1．一環(huán)路以內(nèi)的，每月每平方米補(bǔ)助40元。第三十九條 超過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，從逾期之月起，由拆遷人按不低于原過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付過渡補(bǔ)助費(fèi)；逾 期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起，每月按不低于原過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付過渡補(bǔ)助費(fèi)。第四十二條 拆遷住宅房屋實(shí)行房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積上靠戶型安置。第四十五條 在拆遷安置中允許被拆遷人、承租人與拆遷范圍以外的住戶調(diào)整互換安置房屋。第五十一條 拆遷人采取斷水、斷電、斷氣以及封堵道路等影響被拆遷人、房屋承租人正常生產(chǎn)生活等手段，迫使被拆遷人、房屋承租人與其訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由市拆遷管理辦或者區(qū)、縣拆遷行政管理部門責(zé)令改正，予以警告，并可處以3000元以上30000元以下的罰款。第五十六條 在拆遷安置過程中，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三條 本規(guī)定所稱城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱拆遷估價(jià)），是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。第七條 估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。拆遷當(dāng)事人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中做出相應(yīng)說明。第十五條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。第二十條 拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。第二十三條 估價(jià)專家委員會(huì)受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限進(jìn)行估價(jià)。5．房屋及附屬物重置成新價(jià)按照相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。5．房屋及附屬物重置成新價(jià)可參照相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 市政府未公布區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格的被拆遷房屋及安置房屋根據(jù)其實(shí)際情況選用以下房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估：（一）能搜集充分成交案例并有符合規(guī)范要求的可比實(shí)例的房屋，應(yīng)采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。第四章 附 則第三十二條 房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包括被拆遷房屋室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額，室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。三類 1260 020% 興慶路以東，華清路以南，萬壽路以西，西影路以北；星火路以東，緯二十八街、緯三十街以南，東元路以西，環(huán)城北路以北；太白南路以東，緯零街、師大路以南，雁塔南路以西，丈八東路、水廠路以北；灃惠南路以東，勞動(dòng)路、建中巷以西，西斜路、西站路以南，南二環(huán)路以北；西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（一期）。四類 3500 0—30% 菜坑岸；夏家什字；梁家牌樓；鹽店街；四府街；柴家什字；紅光街；梆子市街；五星街；甜水井街；許士廟街；灑金橋；西北三路；藥王洞；習(xí)武園；環(huán)城北路；咸寧路（東二環(huán)路至環(huán)城東路段）；柿園路；互助路；長(zhǎng)纓西路；友誼路；小寨東、西路；緯二街；西影路（三兆路至雁塔路段）；含光路（南二環(huán)路至環(huán)城南路段）；太白北路；長(zhǎng)安南路（天壇路以南）；建西街；高新路；灃鎬東路；灃鎬西路；大慶路（玉祥門至勞動(dòng)路段）；北關(guān)正街（振華路至龍首路段）；未央路（龍首路至北二環(huán)段）；自強(qiáng)東、西路；太華路（環(huán)城路至北二環(huán)路段）；勞動(dòng)路。1% 177。附表8：辦公用房、營(yíng)業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表層次 地 下 室 第 一層 第二層 第三層 修正系數(shù)10% 1% 0%1% 備注：此修正系數(shù)只適用于三層以下辦公用房、營(yíng)業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房附表9：土地使用權(quán)補(bǔ)償區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表區(qū)位類別 住宅用地 商業(yè)用地 其他用地 一類 1034 1670 1272 二類 638 1283 846 三類 371 995 489 四類 176 621 218 五類 103 151 130 注：區(qū)位類別劃分同附表1。第五條市人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱市房屋拆遷管理部門)統(tǒng)一監(jiān)督管理市轄各區(qū)房屋拆遷工作。(四)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案。安置補(bǔ)償專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)實(shí)行專戶存儲(chǔ)。拆遷入應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起19日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。(二)改變房屋和土地用途。(四)結(jié)算方式。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)自收到當(dāng)事人有效文件和資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出書面裁決。 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 民事(經(jīng)濟(jì))案件委托代理協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 專業(yè)銷售技能培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 土地租賃合同(格式一)(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款保證合同 佛山市國(guó)內(nèi)旅游組團(tuán)合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 北京市商品房預(yù)售合同(2018版) 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理公證。(六)搬遷期限與過渡期限。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。市房屋拆遷管理部門，不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房安置被拆遷人的，安置用房的總房?jī)r(jià)可以折抵安置補(bǔ)償專項(xiàng)資金。第八條市房屋拆遷管理部門收到拆遷人提供的有效文件和資料之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)實(shí)地測(cè)量拆遷面積，審查拆遷計(jì)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金等資料，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)《房屋拆遷許可證》。土地行政主管部門依照有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償嘗、安置的，適用本條例。9% 177。六類 2500 0—30% 草灘鎮(zhèn)、郊三區(qū)的其他工商業(yè)集中區(qū)和集貿(mào)市場(chǎng)以及市內(nèi)等區(qū)域的背街小巷。五類 900 020% 產(chǎn)河以東，丈八路、水廠路以南，漢城路以西，北二環(huán)路以北。第三十四條 在本市新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)范圍內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，其拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上房屋拆遷的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，比照本規(guī)定執(zhí)行。（三）難以采用市場(chǎng)比較法及收益法的房屋采用成本法進(jìn)行評(píng)估。按照附表3執(zhí)行。按照附表2執(zhí)行。即根據(jù)市政府公布的拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和相應(yīng)的修正體系對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)專家委員會(huì)做好鑒定工作。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。第十六條 估價(jià)機(jī)構(gòu)在出具正式估價(jià)報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)