【正文】 線、給水管、雨水管、污水管。 盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 23 （ 2）檢查井的預(yù)留支管應(yīng)隨砌隨留，井內(nèi)踏步應(yīng)隨砌隨留。 雨、污水的總體施工方法是，按既定的施工區(qū)域進(jìn)行施工，首先施工雨污水主管道，先深后淺，然后施工支管，即先施工雨水的與市政連接的主管道，污水與市政連接的主管道，雨污水的宅前宅后的支管 可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件穿插進(jìn)行施工。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在整體上著意強(qiáng)調(diào)住宅小區(qū)環(huán)境的塑造，指出一個(gè)“以人為本”指導(dǎo)思想，將集中綠地融合到每一個(gè)庭院環(huán)境中，達(dá)到“均好性”，繼而盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 21 營(yíng)造出一個(gè)和諧可親、充滿詩(shī)情畫 意的人居環(huán)境。 主要施工機(jī)械表 序號(hào) 名稱 規(guī)格 數(shù)量 序號(hào) 名稱 規(guī)格 數(shù)量 1 切斷機(jī) 1 6 插入式 振動(dòng)器 2 2 電焊機(jī) 2 7 水泵 50100mm 2 3 砂漿 攪拌機(jī) 1 8 砂輪機(jī) 1 4 蛙式 打夯機(jī) 1 9 沖擊鉆 1 5 切割器 1 10 圓鋸 1 a 找平層： 杜拉纖維防水砂漿 12 厚 b 底層： 聚合物防水砂漿 8 厚 c 防水涂層： 聚合物防水涂膜 1mm d 外墻涂料 根據(jù)設(shè)計(jì)屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。 % 20m 2 水準(zhǔn)儀檢查 4 縱縫順直度 ≤ 10mm 20m 1 拉 20m線量取最大值 5 橫縫順直度 ≤ 10mm 20m 1 沿路寬拉小線量盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 16 最大值 6 井框與路面高差 ≤ 5mm 鋼尺檢查 7 標(biāo)高偏差 177。 外圍工程的建設(shè)會(huì) 給人以明快典雅的視覺美感。 3)氣象與水文 氣溫 該地區(qū)地處北溫帶，屬暖溫帶大陸性豐澗季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，干冷同期，溫度適宜，光照充浴，年平均氣溫為 ℃。 45′ ~40176。為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，《盤山縣總體規(guī)劃》明確縣城的性質(zhì)與目標(biāo)，盤山縣的建設(shè)既包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)又包含公共設(shè)施建設(shè)，要為商貿(mào)、旅游業(yè)同步發(fā)展提供高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)保障，在對(duì)有限的資源加以循環(huán)利用、創(chuàng)建節(jié)約型小康社會(huì)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)下，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承載能力應(yīng)能夠滿足合理發(fā)展的需求。 幾年來，盤錦市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，占固定資產(chǎn)投資總額的比重逐年攀升，成為有效擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)盤錦市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，為城市發(fā)展，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻(xiàn)。 本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案充分利用原有的自然地形，尤其合理進(jìn)行功能分區(qū)。單位地跨遼寧省、內(nèi)蒙古自治區(qū)的 13 個(gè)市（地）、35個(gè)縣（旗），勘探開發(fā)分為遼河盆地路上、盆地灘海和外圍盆地三個(gè) 區(qū)域，并獲得南海南部地區(qū) 萬(wàn)平方公里的探礦權(quán)?？?cè)丝?130 萬(wàn)。在規(guī)劃布局中，努力使居住區(qū)空間形態(tài)豐富，分區(qū)明確，通過空間組合的流動(dòng)與滲透，結(jié)合視覺與景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)，現(xiàn)實(shí)與自然的完美的結(jié)合， 盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑 風(fēng)格表現(xiàn)出豐富的層次感，全景觀、大視野、配以大宅大院大氣勢(shì)，最大限度的體現(xiàn)了高品質(zhì)低密度住宅的意境。 項(xiàng)目建設(shè)所在地：盤錦市盤山縣 。 項(xiàng)目建設(shè)工期： 2021 年 8 月 2021 年 8 月 二、 可研報(bào)告編制的 指導(dǎo) 思想 改革開放以來，盤錦市盤山縣呈現(xiàn)出綜合實(shí)力增強(qiáng)、發(fā)展速度加快、經(jīng)濟(jì)效益提高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、投資環(huán)境改善、重大項(xiàng)目增多、人民生活水平明顯提高和社會(huì)全面進(jìn)步的良好態(tài)勢(shì)。 三、 可研報(bào)告的編制依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)下列文件和資料進(jìn)行編制： 1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃； 2)中央富民政策指示精神 ； 3)盤錦市盤山縣總體規(guī)劃； 4)國(guó)家和行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)規(guī)定； 5)雙方簽訂的項(xiàng)目咨詢合同。盤錦地勢(shì)平坦，多水無山，四季分明，氣候宜人，有著豐富的自然資源。勘探開發(fā)40 年來，遼河油田為石油工業(yè)的發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)，截止 2021年底，累計(jì)生產(chǎn)原油 億噸，生產(chǎn)天然氣 483億立方米，已經(jīng)在千萬(wàn)噸規(guī)模穩(wěn)產(chǎn)了 20 年，累計(jì)上繳利、稅、費(fèi)總額 1476 億元。規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)，三者完美結(jié)合，保證規(guī)劃具有良好的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局形態(tài)，又能使建筑單體擁有良好的 外部形態(tài)，注重通風(fēng)、采光和視野及外圍、綠化、水暖供熱等工程，讓優(yōu)美原外部環(huán)境滲透到空間中來。 盤山縣地理位置優(yōu)越，對(duì)外交通便利，其得天獨(dú)厚的遼河開口資源和濕地資源構(gòu)成生態(tài)環(huán)境秀美的一方寶地，具有無法比擬的特色優(yōu)勢(shì)，極具開發(fā)潛力。市政基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)是盤山縣建設(shè)的重要組成盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 11 部分，是發(fā)展的依托和根本；市政基礎(chǔ)和公共設(shè)施的完善，是盤山縣其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)和保證。 27′。 降雨 年平均降水量 ，最多年份為 mm，最小年份為，雨量多集中在 8 月份。園林景觀在設(shè)計(jì)手法上以歐洲造園手法為主，打造大氣、尊貴、休閑、高貴、浪漫及高品位的歐式園林居住區(qū)。 10mm 每座檢查 水準(zhǔn)儀檢查 水泥混凝土路面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法 類別 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)要求 檢驗(yàn)方法及器具 范圍 點(diǎn)數(shù) 主控項(xiàng)目 1 原材料材質(zhì) 必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告 2 混凝土強(qiáng)度 必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 檢查試驗(yàn)報(bào)告 和強(qiáng)度評(píng)定資料 3 路面外觀質(zhì)量 不應(yīng)有露石、蜂窩、麻面、裂縫、脫皮、啃邊、掉角、印痕和車輪現(xiàn)象；接縫填隙應(yīng)平實(shí)、粘結(jié)牢固，緣縫清潔整齊 觀察檢查 4 伸縮縫及施工縫留置質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，定位準(zhǔn)確，縫壁垂直，縫寬一致，填縫密實(shí)；傳力桿必須與 觀察、鋼尺檢查 盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 17 縫面垂直 5 路面厚度偏差 +20～ 5 50m 1 鋼尺檢查 一般項(xiàng)目 1 填縫材料 必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定 檢驗(yàn)出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告 2 路面寬度偏差 177。聚胺脂防水涂料有著良好的防水性能，可以較好的保證各防水部位的防水質(zhì)量。 (1)把場(chǎng)地作為藝術(shù)研究的對(duì)象，綜合平衡室內(nèi)、室外的軟、硬表面，建筑物與植物的材料選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態(tài)等敏捷性的組織與整合，造就生態(tài)背景下的良好人居環(huán)境，讓居民生活在園林之中。污水化糞池的施工可盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 22 穿插在管溝的施工中間進(jìn)行，化糞池和主管道管溝的開挖采用機(jī)械開挖，人工分層夯實(shí)回填，檢查井和支管的土方開挖采用人工開挖，人工分層夯實(shí)回填。 （ 3） 檢查井安裝至設(shè)計(jì)標(biāo)高后應(yīng)及時(shí)安裝井圈，并蓋上井蓋 。各類管線相互間的水平與垂直凈距見下表： 各種管線間最小間距 (單位： m) 名稱 名稱 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 中壓 B燃?xì)夤? 低壓燃?xì)夤? 熱力管直埋 熱力管地溝 建筑物 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 中壓 B 燃?xì)夤? 低壓燃?xì)夤? 熱力管直埋 熱力管地溝 盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 25 建筑物 管線垂直交叉時(shí)最小垂直凈距（單位： m） 名稱 名稱 給水管 雨水管 污水管 電力 電纜 電訊 電纜 電訊 導(dǎo)管 熱力 管 燃?xì)夤? 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 熱力管 燃?xì)夤? 、給排水技術(shù)要求： 采暖采用鋼管，給排水采用 PP— R 和 UPVC 管。潛水主要補(bǔ)給來源為大氣降水及灌溉水，豐水期亦有河流的側(cè)向補(bǔ)給，地下水化學(xué)類型主要為 CL— HCO3水和 HC03— CL水，地下水排泄主要途徑為河流、地面蒸騰及植物蒸騰。 4～ 9 月氣溫偏高 ，降水稍多，光照偏少。盤錦市環(huán)境空氣中主要污染物為可及入顆粒物、二氧化硫、二氧化氮和一氧化碳，四項(xiàng)污染物的年 均值均低于國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 城市環(huán)境噪聲質(zhì)量狀況。 市區(qū)執(zhí)行一類標(biāo)準(zhǔn)，晝間環(huán)境噪音為 55分貝，夜間環(huán)境噪音為45 分貝。 在道路運(yùn)行期，應(yīng)加強(qiáng)交通噪聲防治及綠化帶管擴(kuò)，嚴(yán)格執(zhí)行車輛放檢制度，限制尾氣排放嚴(yán)重超標(biāo)的車輛上路，防止汽車尾氣污染。作為一個(gè) 配套工程 設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，在整個(gè)施工和運(yùn)營(yíng)過程中，將通過嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，按照本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響表的具體要求采取相應(yīng)的技術(shù)和管理措施，以使該項(xiàng)目建設(shè)滿足生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，并能更好的促進(jìn)該區(qū)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)。依托現(xiàn)有的保安、聯(lián)防等綜治隊(duì)伍，建立區(qū)內(nèi)義務(wù)消防站，將消防與綜治工作有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)一專多能，擔(dān)負(fù)起防火宣傳、檢查巡查和初起火災(zāi)的撲救等工作；在公安消防站接警后 5 分鐘不能到達(dá)，并且建有或新建高層住宅區(qū)的社區(qū)，有條件的地區(qū)要大力提倡建立和發(fā)展志愿者消防。 (2)建立消防宣傳隊(duì)，利用區(qū)內(nèi)活動(dòng)室、文化站、廣場(chǎng)開展消防宣傳。盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 37 第七章 項(xiàng)目節(jié)能方案 一、 節(jié)能編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《中華人民共和國(guó)可再生能源法》； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能【 1996】 905 號(hào)）； 建設(shè)部建筑節(jié)能“十五”計(jì)劃綱要； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021； 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB22/T4362021； 其它相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范； 1遼寧省節(jié)約能源條例。 電力工程 。 六、 項(xiàng)目能耗計(jì)算 本項(xiàng)目能源消耗主要為電力、采暖、自來水經(jīng)計(jì)算 能耗換算表 能源 種類 單位 年需要 實(shí)物量 折標(biāo)系數(shù) 年需要折標(biāo)煤量 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 年 能耗表 電力 萬(wàn) 熱力 百萬(wàn)千焦 自來水 千立方米 合計(jì) 盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 40 七、 節(jié)能措施 項(xiàng)目建設(shè)按節(jié)能設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。 二、 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ，實(shí)行 盤山縣新縣城籌備建設(shè)指揮部 、建設(shè)局及監(jiān)理公司三方把關(guān)，確保工程質(zhì)量， 給全市人民交付一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。 (3)做好施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作，引進(jìn)必要的施工機(jī)械。 (4)加強(qiáng)基礎(chǔ)資料管理工作，單位工程完工后，及時(shí)編制竣工資料，作好工程收尾工作，保證工程及時(shí)竣工驗(yàn)收。 （ 5）工程招標(biāo)費(fèi)：按 第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 49 1）成本費(fèi)用測(cè)算 項(xiàng)目總成本包括建設(shè)投資、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 （二）、項(xiàng)目互適性分析 本項(xiàng)目屬政策鼓勵(lì)投資項(xiàng)目，無工業(yè)污染物、廢棄物產(chǎn)生，項(xiàng)盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 51 目的建設(shè)可以改善當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)環(huán)境條件，帶動(dòng)地區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展，同時(shí)可以為廣大購(gòu)房者提供一個(gè)選擇的機(jī)會(huì)，因此項(xiàng)目所在地相關(guān)各方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)無排斥性。盤錦農(nóng)墾職工保障性安居工程盤山縣新縣城農(nóng)墾佳苑小區(qū)配套工程可行性研究報(bào)告 52 —— 附加三嚴(yán)三實(shí)文檔 —— 中國(guó)電子科技集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)分赴聯(lián)系點(diǎn)指 導(dǎo)基層“三嚴(yán)三實(shí)”第三次專題學(xué)習(xí)研討 11 月 12 日，河北石家莊通信事業(yè)部，江蘇無錫中科芯（ 58 所），中國(guó)電科黨組書記、董事長(zhǎng)熊群力，黨組副書記、總經(jīng)理樊友山于同日分赴聯(lián)系點(diǎn)單位，參加指導(dǎo)“三嚴(yán)三實(shí)”第三次專題學(xué)習(xí)研討。每年年初確定每位黨