【正文】 設(shè)工程竣工驗收備案證明書》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。驗收不通過，工程不得投入使用?？⒐蟾鎽?yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等。第一章 總則第一條 為了加強建設(shè)工程竣工驗收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號令），結(jié)合深圳市實際，制定本辦法。第十五條 建設(shè)單位將未經(jīng)驗收的工程擅自交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂?，或?qū)浒笝C關(guān)責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 建設(shè)單位如在竣工驗收通過后3個工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書，即可進入驗收備案程序?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收；（三）建設(shè)單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關(guān)部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關(guān)部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件；（四）建設(shè)單位審查竣工報告，并組織設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收；（五）建設(shè)單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。本辦法所稱建設(shè)工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第十七條違反建設(shè)工程竣工驗收備案有關(guān)規(guī)定的，建設(shè)行政主管部門將依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。工程竣工驗收合格，建設(shè)單位應(yīng)填寫《廈門市建設(shè)工程竣工驗收備案申請表》(附件三)，并附下列文件在工程竣工程施工許可證；勘察單位質(zhì)量檢查報告；設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告；施工單位竣工報告；監(jiān)理單位質(zhì)量評定報告；建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門出具的認(rèn)可文件；公安消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；房屋建筑工程質(zhì)量保修書；1住宅使用說明書。第三條建設(shè)工程的竣工驗收工作由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。第四條建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收實施監(jiān)督。第十條建設(shè)工程竣工驗收備案程序：建設(shè)單位在工程竣工驗收前向主管部門領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》；建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門備案；建設(shè)行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門各持一份正本，城建檔案部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份劇本。第五章附則第十八條本辦法由市建設(shè)委員會負責(zé)解釋。第三條 建設(shè)工程的竣工驗收工作由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。第十條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收通過后3個工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督報告。第十六條 建設(shè)工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。（二）監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價?？⒐を炇杖掌谝宰罱K通過驗收的日期為準(zhǔn)。第十四條 主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續(xù)，并依法給予行政處罰。本辦法所稱建設(shè)工程系指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，以及其中的線路、管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程。第四章備案管理第九條建設(shè)工程竣工驗收實行備案制度。第十六條建設(shè)工程竣工驗收備案工作完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在六個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對建設(shè)工程竣工驗收實施監(jiān)督。（二）監(jiān)理單位核查工程竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價。建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制的格式文本。第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請辦理竣工驗收備案。第十四條 建設(shè)單位將未經(jīng)竣工驗收的工程擅自交付使用，或者將不合格的工程作為合格工程交付使用，或者將建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用，給他人造成損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法給予行政處罰?？⒐を炇請蟾嬉皇轿宸荩舟E要清晰工整。報告內(nèi)容必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，不予備案。第十六條 建設(shè)單位申請竣工驗收備案時，提供的資料齊全且符合要求的，建設(shè)行政主管部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)為其辦理竣工驗收備案手續(xù)，不辦理竣工驗收備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即進行整改，并重新組織竣工驗收。（三）建設(shè)單位審查工程竣工報告，對具備竣工驗收條件的，組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位和有關(guān)專家組成驗收組，制定驗收方案。第五條 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場檢驗報告；（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并分別提出了質(zhì)量檢查報告。第五章附則第十八條本辦法由市建設(shè)委員會負責(zé)解釋。第十條建設(shè)工程竣工驗收備案程序：建設(shè)單位在工程竣工驗收前向主管部門領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》；建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門備案；建設(shè)行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門各持一份正本，城建檔案部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份劇本。第四條建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收實施監(jiān)督。第十六條 建設(shè)工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。第十條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收通過后3個工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。第三條 建設(shè)工程的竣工驗收工作由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。第五章 附則第十八條 本辦法由市建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。（一）備案表一份（專業(yè)工程主管部門可自行印制）：（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報