六合經(jīng)典雅居營銷推廣執(zhí)行方案(完整版)
【正文】 居 2 期御園、熙園、欣園，多種套型熱購中 工地圍墻 9 月 15 日 —— 交付前拆除時 媒體整合 DM（隨報發(fā)放，其中 1— 5 期安排在開盤前，第 6 期安排在開盤當日， 7— 10期安排在開盤后）： 十期廣告主題及主要內(nèi)容： 第一期主題： 期待， X 月 X 日，找到好家 主要內(nèi)容：讓客戶等待經(jīng)典雅居開盤的時間，介紹若干經(jīng)典雅居的信息，讓更多目標客戶關注經(jīng)典雅居。 第九期主題： 享受尊貴，園林生態(tài)的舒適之所 主要內(nèi)容：從景觀方面強調(diào)整個小區(qū)具有的自然之美與藝術之美，舒適生活是尊貴的基礎。 電視： 電視臺滾動字幕：開盤前的字幕 —— 經(jīng)典雅居開盤信息；開盤后 — — 經(jīng)典雅居熱銷情況 戶外： 選擇有利位置發(fā)布戶外廣告牌廣告，強調(diào)樓盤名，主題推廣語“榮享一生的尊貴”，及樓盤熱線。 第三期主題： 家怎么走？從泰山路往右 主要內(nèi)容：綜合介紹經(jīng)典雅居各方面的優(yōu)勢，突出幾大賣點，告訴消費者選擇居住在經(jīng)典雅居是睿智的。 營銷推廣理念核心部分提升 樓盤品牌形象訴求重點 “榮享一生的尊貴” 舒適 典雅 高品質(zhì) 尊貴 成熟 理念核心部分（重點推廣概念） 市中心 學區(qū) 公共設施配套成熟小區(qū) 開發(fā)公司實力 建筑質(zhì)量 現(xiàn)代風格建筑 舒適性 多種戶型 全明設計 功能分明 1閣樓、 露臺與庭院 1現(xiàn)代園林手法 1綠化景觀 1休閑廣場 1尊貴林蔭道 1智能化配套 1保姆式物業(yè)管理服務 1規(guī)劃步行街 營銷推廣核心理念總結 “好區(qū)位 + 好規(guī)劃 = 成熟主義住宅典范” “好配套 + 好景觀 = 舒適主義住宅典范” “好建筑 + 好套型 = 細節(jié)主義住宅典范” “成熟主義 + 舒適主義 + 細節(jié)主義 = 尊貴社區(qū)” 第二部分、營銷推廣視覺傳達 一、樓盤 VI 基礎部分 標志組合部分 標志 標準字 標志、標準字標準組合 標準色 主色：紅色 輔色：金色 樓盤 VI應用部分 報紙 VI部分 戶外廣告 看板與燈箱類廣告 園區(qū)導視類 VI 銷售類導視 售樓中心 樣板景觀區(qū) 參觀線路導視 停車場導視 園區(qū)內(nèi)導視 （ 1） 展示住宅規(guī)劃類 A 園區(qū)總規(guī)劃平面圖 B 鳥瞰圖 C 組團規(guī)劃平面圖 D 組團效果圖 E 建筑分布圖 F 公共設施分布圖 G 園內(nèi)交通導視圖 （ 2）景觀規(guī)劃類 A 景點導示 B 景觀效果圖與景點說明 C 清潔、綠化宣傳用語 案場展示類 VI 售樓中心（現(xiàn)場售樓中心、外賣場） 售樓中心外部 —— 形象道旗 售樓中心門頭（十分重要） 售樓中心外立面包裝 售樓中心標識 景觀 空間 由外到內(nèi)的過渡空間的處理 售樓中心內(nèi)部（系列與綜合） 售樓中心包裝的主題與調(diào)性 —— “家”的氣氛，溫馨且不失熱烈； 售樓中心內(nèi)外功能分區(qū) 分區(qū) 功能描述 設計要點 引入?yún)^(qū) 即售樓處外，作為室外到售樓部室內(nèi)的過渡空間，可擺放若干宣傳展板、標牌； 將大門外環(huán)境做一定的整治，改變原有臟亂差的形象，使大門內(nèi)外一致 展示區(qū) 展示各類樓盤信息（包括建材與智能化實物功能演示） 空間寬敞、舒適；可擺放總體規(guī)劃大沙盤、單幢立面模型、戶型模型、宣傳燈箱、宣傳展板 接待區(qū) 用于接待來訪客戶、回答咨詢、接聽電話、并具有現(xiàn)場辦公的功能 長條型吧臺式總接待臺 (銷售員平時值班時端坐里面 )、案場經(jīng)理現(xiàn)場值班區(qū) (位于接待吧臺后部 )、接待吧臺前部規(guī)劃 4張休閑圓桌 客戶休息區(qū) 與接待區(qū)相對，主要用于客戶坐下休息、家庭討論、等待、飲水進食等，也可兼用作談判和簽約用 沙發(fā)一組 簽約室 用于安靜、私密、舒適的供客戶簽約用 二個（能直接接通外界采光及景觀） 內(nèi)務辦公區(qū) 用于銷售主管、銷售員、內(nèi)務人員的辦公場所 分為主管辦公隔間、銷售員辦公區(qū)、內(nèi)務檔案室（內(nèi)放置電腦、文件柜、復印機等），以及儲藏 室 (放置宣傳材料和展示材料 ) 衛(wèi)生間 較寬敞舒適、裝修較為講究，易于清潔 背景音樂
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