【正文】 (1)土 壤處理及整地作床 土壤處理及整地作床與播種區(qū)相一致。扦插前為促進(jìn)穗條生長(zhǎng)，應(yīng)采用 ABT 生根粉溶液浸泡。播種前一天對(duì)備用種子可采用溫水浸種催芽，即用 50℃左右的溫水浸泡種子，水面要高出種子 10 厘米以上，種皮吸水膨脹后，撈出攤于容器中，置于 20℃左右環(huán)境中催芽。其生產(chǎn)工藝見 圖 。 溫室花卉移植育苗及扦插育苗技術(shù) 整地及作床 要求細(xì)致整地，去除草根和石塊，對(duì)滲漏地域應(yīng)進(jìn)行墊襯，以防水肥流失，然后將配置好的熟腐肥料與原土均勻攪拌，施入溫室。 溫室花卉育苗技術(shù) 溫室 容器 花卉 培養(yǎng) 技術(shù) 根據(jù)培育花卉種類的不同，生物學(xué)特性的不同、市場(chǎng)需求的不同，將溫室培育劃分為容器育苗、移植育苗和扦插育苗。 品種選擇 宿根花卉：福祿考、八寶景天、萱草、馬藺、荷蘭菊 、 天竺葵 、 香石竹 等。 在 井位上沿東西方向設(shè)計(jì)輸水主管道，管徑 110 毫米；南北方向設(shè)計(jì)輸水支管道 1 條，管徑 90 毫米。 土地整平 為實(shí)施節(jié)水灌溉，將 進(jìn)行 場(chǎng)地 整平 ，之后進(jìn)行耕地、耙地、做床、做壟、鎮(zhèn)壓等。 土建工程 180 平方米，其中：辦公室 120 平方米、門房 20 平方米、井房 10 平方米 ，庫(kù)房 30 平方米 。 創(chuàng)新原則，堅(jiān)持機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，引進(jìn)優(yōu)新品種，發(fā)掘和培育特色品種。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 利用溫室 主動(dòng)調(diào)節(jié)產(chǎn)花周期，盡可能做到均衡上市 ， 采用花期調(diào)控技術(shù)避開淡季的上市高峰。 產(chǎn)銷分離模式 在 鄂爾多斯市及 周邊的旗縣區(qū)建設(shè)花卉專賣店，銷售盆栽花卉和鮮切花。 用花 各主要城市花卉消費(fèi)調(diào)查表明，節(jié)日期間大約有 65－ 70％的花卉被單位集體購(gòu)買，個(gè)人購(gòu)買的只占 30－ 35％；而平時(shí)集團(tuán)消費(fèi)量更是高達(dá) 75－ 80％。 政府支持條件 烏審旗綠盈農(nóng)牧業(yè)綜合開發(fā)有限公司 示范基地的建設(shè)得到了 鄂爾多斯市 林業(yè)局 、烏審旗林業(yè)局 的大力支持，希望建成一個(gè)集花卉開發(fā)、生產(chǎn)和銷售以及示范為一體的基地，為 鄂爾 多斯市 增添一個(gè)真正意義上的園林高科技、上檔次的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，并使基地逐步發(fā)展為 鄂爾多斯市 行業(yè)的高科技龍頭企業(yè)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 行政區(qū)劃與人口 全旗現(xiàn)轄 下轄 6 個(gè)蘇木鎮(zhèn) 59 個(gè)嘎查村； 20xx 年底， 總?cè)丝? 萬(wàn)人，其中少數(shù)民族占 30%，農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)，勞動(dòng)力 萬(wàn)人。年平均降水量 280～ 350毫米，且多集中在七、八、九三個(gè)月，年平均蒸發(fā)量為 毫米， 是降水量的 8～ 9 倍。 項(xiàng)目區(qū)位于烏審旗中部 ，坐標(biāo)點(diǎn)為 4277806,308802； 4277951,308672；4278064,308801； 4277922,308930 自然資源狀況 地形地貌 烏審旗 旗地處 毛烏素沙漠 腹部，地勢(shì)由西北向東南傾斜，海拔一般在13001400 米。 11 第 3 章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置 烏審旗位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市西南部，地處毛烏素沙地。 由此可見，該項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和當(dāng)前的市場(chǎng)需求，立足本地區(qū)的優(yōu)勢(shì)和條件提出的。 該花卉產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是以可持續(xù)發(fā)展為宗旨，以科技為動(dòng)力和依托，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為目標(biāo)，利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展新、特品種，對(duì)提高花卉產(chǎn)品的品位、檔次和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)由量的擴(kuò)張向質(zhì)的提高的轉(zhuǎn)變將起很 7 大的推動(dòng)作用，通過(guò)實(shí)施花木種植、交易一體化運(yùn)作體系，將能拉動(dòng)整個(gè)花卉產(chǎn)業(yè)鏈整體協(xié)調(diào)發(fā)展， 由此可見 該項(xiàng)目 的設(shè)施將 產(chǎn)生巨大的示范和帶動(dòng)作用。 5 公司自成立 以 “為種而養(yǎng)” 為 理念，從事綠化苗木種植及花卉的培育、養(yǎng)殖畜牧業(yè)、經(jīng)過(guò)多年的悉心栽植、培育，打造出了位于鄂爾多斯市烏審旗 500 畝苗木養(yǎng)殖基地，節(jié)水灌溉、生物防治等多項(xiàng)技術(shù)，引進(jìn)和培育了多種名優(yōu)花卉。 公司下設(shè)兩區(qū)三場(chǎng)：花卉 苗木 種植區(qū)、優(yōu)質(zhì)牧草種植區(qū)、養(yǎng)豬場(chǎng)、奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)，擁有占地面積 500 畝，固定 資 產(chǎn)投資達(dá) 200 多萬(wàn)元。 資金來(lái)源： 財(cái)政資金 萬(wàn)元，占總投資 的 %；企業(yè)自籌 萬(wàn)元，占總投資的 %。 產(chǎn)品規(guī)模 ： 達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)，容器苗花卉 萬(wàn)株，盆栽花卉 萬(wàn)株，花灌木 萬(wàn)叢 ，露地花卉 萬(wàn)株 。 科技支撐單位 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué) 編制單位 內(nèi)蒙古 自治區(qū) 林業(yè)監(jiān)測(cè)規(guī)劃院 編制依據(jù) 國(guó)家林業(yè)局 計(jì)財(cái)司 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室 關(guān)于印發(fā) 《 20xx 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》 的通知 規(guī)山函〔 20xx〕 58 號(hào)。 公司現(xiàn)有職工 14 人，其中行政管理人員 3 人，技術(shù)人員 5 人（高級(jí)園藝師 1 人，工程師 2 人，助理工程師 2 人），其專業(yè)知識(shí)涵蓋了園林綠化的各個(gè)領(lǐng)域。 依托單位研發(fā)能力 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)觀賞園藝與園林系 及北京林業(yè)大學(xué)園林系均屬我國(guó)園林行業(yè)的龍頭。人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)文明的同時(shí)，也在極力追求精神上的滿足，因此對(duì)高比例的城市綠地，豐富的植物品種、繽紛的植物景觀提出了 更高的要求，城市用地迅速擴(kuò)大，但與之配套的城市綠化相對(duì)滯后，造成城市環(huán)境質(zhì)量不高。但由于科技單位體制的局限，科研與生產(chǎn)相脫節(jié)，現(xiàn)有科技成果和先進(jìn)技術(shù)難以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。 17′～ 109176。年平均氣溫℃，年極端最高氣溫為 37℃，極端最低氣溫－ 33℃。 植被 植被主要是由沙生植被、草甸植被、沼澤植被組成。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 建設(shè)有利條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 基地位于 烏審旗 境內(nèi)， 地理位置優(yōu)越， 距東勝、包頭、烏海、銀川的 14 距離均小于 290 公里， 位于 國(guó)家重要能源基地之中， 隨著相繼啟動(dòng)的大規(guī)模城市綠地系統(tǒng)建設(shè)工程， 基地 所處的地緣優(yōu)勢(shì)將逐步體現(xiàn)出來(lái)。 16 第 4 章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)調(diào)查 花卉銷 售雖然受外界因素影響較大，季節(jié)性差異明顯，但節(jié)日高檔花卉的熱銷 是花卉消費(fèi)市場(chǎng)一個(gè)顯著特征，而又以春節(jié)花卉消費(fèi)為甚， 形成年花市場(chǎng)的特有景觀，其原因是多年的消費(fèi)習(xí)慣形成的，逢年過(guò)節(jié)人們總是要擺花、送花，活躍節(jié)日氣氛，而且 節(jié)日里越是高檔的花卉往往越好銷，即使是 上千元，甚至數(shù)千元的產(chǎn)品 也很容易銷售 ，烏審旗自產(chǎn) 盆栽花卉 萬(wàn)盆 ，露地花卉和容器花卉 萬(wàn)株 。 鄂爾多斯市 有數(shù)十家花卉種植戶，都是傳統(tǒng)種植和經(jīng)營(yíng)方式，沒有行業(yè)的龍頭， 烏審旗綠盈 有限公司 希望通過(guò)溫室花卉基地建設(shè) 聯(lián)營(yíng)各個(gè)花卉企業(yè) 合作共享，整合各自的資源和優(yōu)勢(shì)，共同把市場(chǎng)做大，從而實(shí)現(xiàn)共贏的一種策略。 托養(yǎng)花木：顧客 價(jià)格昂貴的盆景、珍貴花木 在無(wú)人照顧的時(shí)候，可以委托溫室看管， 獲得利潤(rùn)。 建設(shè)原則 科學(xué)規(guī)劃、適度超前的原則，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)與近期目標(biāo)的有機(jī)統(tǒng)一。 詳見項(xiàng)目項(xiàng)目布局圖。 骨架溫室跨度 米 ,溫室高度 米 ,骨架間距 米 ,并用縱拉桿固定 ,可以拆卸， 后屋面 采用空心后坡 ，不僅減輕了后屋面大量堆積土壤及使用秸稈柴草加厚的重量 ,而且使溫室的保溫防寒效果、堅(jiān)固程度和耐久性都有明顯提高。 供電工程 溫室生產(chǎn)用， 架設(shè) 高 壓輸電線 公里， 架設(shè)低壓輸電線 公里 ，配備 50 千瓦變壓器 1 臺(tái)， 以滿足 生產(chǎn) 工程用電的需要。 生產(chǎn)技術(shù)方案 栽培區(qū)劃分 日光溫室： 盆栽 花卉。 病蟲害防治工程 25 基地 花卉 及 苗 木 種類 較 多，苗期病蟲害較易 發(fā) 生，尤其溫 室花卉育苗病蟲害發(fā)生 更為顯著。 （ 3） 播種 26 將消毒催芽后的種子直接播入裝有營(yíng)養(yǎng)土的容器杯內(nèi)，最后覆 5— 10毫米砂石并壓實(shí)，播種量視種子大小而定，一般 23 顆。 27 露地 花卉 及花灌木 育苗技術(shù) 采用常規(guī)技術(shù)和高新技術(shù)相結(jié)合，生產(chǎn)和銷售市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)花卉苗木，開展生產(chǎn)與科研與觀光旅游相結(jié)合的原則。 (3)播種前土壤處理 一般采用 2%3%的硫酸鐵溶液澆灌苗床，用量 9 升 /平方米。在花卉生長(zhǎng)期間要及時(shí)灌溉、中耕、追肥和病蟲害防治。扦插生長(zhǎng)期間要經(jīng)常噴水，以保持適宜溫度。 30 (4)移植花卉區(qū)的管護(hù) 一般移栽后要澆一次透水，對(duì)怕強(qiáng)光的花卉苗要搭建臨時(shí)性蔭棚。 20xx 年 6—— 7 月份，完成項(xiàng)目檢查驗(yàn)收。項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)嚴(yán)格按照實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，接受上級(jí)主管部門的檢查和監(jiān)督。 以科技為先導(dǎo)，著力提高產(chǎn)品檔次和市場(chǎng)占有率 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將充分依靠 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué) 等科技力量，實(shí)行科研、生產(chǎn)、流通、信息一體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，利用 中國(guó) 農(nóng)業(yè)大學(xué)生態(tài)學(xué)院的種質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色名牌產(chǎn)品，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，用特色名牌和拳頭產(chǎn)品去主動(dòng) 33 搶占市場(chǎng)。 34 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的危害因素 儀器、設(shè)備若使用不當(dāng)，易造成觸電人身傷害或火險(xiǎn)； 病蟲害防治、土壤消毒過(guò)程中， 有可能引起人員中 毒或慢性中毒； 病蟲害防治、土壤消毒、溫室消毒 除害 過(guò)程中 產(chǎn)生少量廢氣； 安全衛(wèi)生防護(hù)措施 建立健全勞動(dòng)安全和職業(yè)衛(wèi)生等各項(xiàng)操作規(guī)章制度，制定必要的各實(shí)驗(yàn)室操作規(guī)程，并嚴(yán)格按照制度進(jìn)行管理，加強(qiáng)安全教育，以增強(qiáng)安全意識(shí)，防患于未然。 35 實(shí)驗(yàn)室要配備消防滅火器材，設(shè)專（兼）職安全負(fù)責(zé)人，并定期進(jìn)行防火等安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患。 （ 2）降低環(huán)境污染 肥料使用上以有機(jī)制肥料取代化學(xué)肥料。 ：工程費(fèi)及工程其他費(fèi)之和的 5%。 包括 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ，管理費(fèi) 萬(wàn)元 ，監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元，技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 萬(wàn)元 。項(xiàng)目的建立還可帶 動(dòng)和促進(jìn)其它相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，增加富余勞力就業(yè)的機(jī)會(huì)，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定具有重要作用。詳見總成本費(fèi)用估算表。 敏感性分析表 變動(dòng)因素 變動(dòng)幅度 原方案內(nèi) 新方案內(nèi) 與 原 方案 比較 增(+)、 固定資投資 10% % % % 10% % % % 經(jīng)營(yíng)成本 10% % % % 10% % % % 銷售收入 10% % % % 10% % % % 由上表可看出，三個(gè)變動(dòng)因素中，銷售收入即價(jià)格較為敏感，其次是經(jīng)營(yíng)成本。實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人代表責(zé)任制和工程主管負(fù)責(zé)人離任審計(jì)制度，實(shí)行工程建設(shè)招投標(biāo)、監(jiān)理制和竣工驗(yàn)收制度。詳見表 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 生態(tài)效益 項(xiàng)目對(duì)土壤進(jìn)行了改良， 減少 了 土壤侵蝕， 防止了土地的沙漠化和水土流失， 減少 了 農(nóng)藥和化肥對(duì)環(huán)境的污染，保護(hù) 了 農(nóng)村環(huán)境 ，使局部小氣候得以調(diào)節(jié)， 增加生物種類的多樣性等 ，對(duì)改善生態(tài)環(huán)境起到了積極的作用，生態(tài)效益突出。詳見 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 盈利能力分析 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8%）： 萬(wàn)元 。 銷售費(fèi)按產(chǎn)品銷售收入的 5％計(jì)算。 地方財(cái)政資金 申請(qǐng) 地方財(cái)政資金 萬(wàn)元，其中： 內(nèi)蒙古財(cái)政資金 萬(wàn)元 ， 鄂爾多斯市 財(cái)政資金 萬(wàn)元 ，烏審旗財(cái)政 萬(wàn)元 。 投資估算 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中 ： 工程投資 萬(wàn)元， 工程 其他投資 ，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 。 在項(xiàng)目建設(shè)中 花卉及花灌木 的種植，有害生物防治等都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生