【正文】 計指標(biāo)，是計算__指標(biāo)的基礎(chǔ)。A：生產(chǎn)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用從企業(yè)更新改造資金和生產(chǎn)發(fā)展基金中列支B：經(jīng)復(fù)墾后直接用于基本建設(shè)的，土地復(fù)墾費用從該項基本建設(shè)投資中列支C：基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用和土地?fù)p失補償費從基本建設(shè)投資中列支D：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有。A．土地經(jīng)濟制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國家管理制度2土地變更登記，是指因__而進行的登記。A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素1地價監(jiān)測點的分布密度至少應(yīng)達到每區(qū)段1～個。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A．國有土地使用征 B．國有土地所有證 C．集體土地所有證 D．集體土地使用證 E．土地他項權(quán)利證明書1我國的地價體系是以為基礎(chǔ)的。A．項目的必要性分析 B．對項目期望的可靠性 C．項目實施的可行性分析 D．項目的技術(shù)和經(jīng)濟評價1關(guān)于土地價格，說法正確的有__。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù) E：管理費用根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列關(guān)于新增建設(shè)用地的土地有償使用費，說法正確的有__。A．2 B．3 C．4 D．52城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括__。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費 D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費用 E：時間因素1以下不屬于征地工作程序范圍的是（）。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地土地登記以__級行政區(qū)為單位組織進行。A．因業(yè)務(wù)繁忙，土地估價機構(gòu)只安排一名估價師甲某進行現(xiàn)場勘察并填寫《土地現(xiàn)場勘察表》B．土地估價報告完成后，因甲某生病住院，土地估價報告由乙某撰寫并以其名義獨立簽署 C．估價時，土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書確定，建筑面積指標(biāo)等依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等資料確定 D．因土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理，土地估價時以不低于評估價格的30%為原則，由估價師按經(jīng)驗判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金E．建筑工程未作質(zhì)量鑒定，估價師在估價報告假設(shè)條件中假設(shè)“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好，無須進行特殊處理”2通過出讓取得的土地使用權(quán)不得__。A．政府 B．當(dāng)事人 C．關(guān)系人 D．輔助人E．保險業(yè)監(jiān)管部門1采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A．稅收地籍 B．產(chǎn)權(quán)地籍 C．多用途地籍 D．?dāng)?shù)字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍2根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。 ⅠA：類似土地的客觀純收益 B：類似土地的實際純收益 C：類似土地的最高純收益 D：類似土地的最低純收益 E：時間因素高層建筑是指層以上的建筑。A．增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率 B．調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益 C．提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力D．改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的__總量不減少。A：城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控 B：行政建制協(xié)調(diào) C：城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控 D：近鄰平衡 E：合法性1在時間數(shù)列速度指標(biāo)中，增長速度不等于．【2006年考試真題】 A：發(fā)展速度1 B：定基發(fā)展速度環(huán)比發(fā)展速度 C：增長量／基期水平D：(本期水平基期水平)／基期水平E：土地1（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。時的深度。A：市場比較法 B：成本逼近法 C：剩余法D：收益還原法E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度2地籍測繪中的面積量算是對進行面積量算．【2007年考試真題】 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地2債券的發(fā)行分為__的發(fā)行。A：宗地面積的不同B：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形狀差異 E：宗地的人口素質(zhì)不同為滿足項目財務(wù)效益評價的要求，必須具備的測算報表有。A．基本構(gòu)造要素的單位價格 B．基本構(gòu)造要素的實物工程質(zhì)量 C．基本構(gòu)造要素的實物工程特點 D．基本構(gòu)造要素的實物工程概況 E．基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量1下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A：土地所有權(quán) B：土地所有制 C：土地使用權(quán) D：土地使用制度 E：35％～50％2某土地估價機構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項目用地拍賣底價進行評估。【2007年考試真題】 A：土地價格具有明顯的地區(qū)性 B：土地價格總體呈上升趨勢 C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng) E：時間因素根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A．土地總登記 B．初始登記C．中間土地登記 D．變更登記 E．注銷登記1下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是．【2007年考試真題】 A：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B：比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動 C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比關(guān)系D：定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 E：土地1標(biāo)定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進行估價。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) B．比較相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) C．比較相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) D．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) 確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的 B：提供扣除項目金額不實的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的 D：購買別墅的 E：購買私人住宅的進口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進口關(guān)稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費 D：運輸保險費 E：增值稅依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權(quán)。牧草地分為__草地。A．銷售地B．納稅人核算地 C．不動產(chǎn)所在地 D．機構(gòu)所在地1在對城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__?！?004年考試真題】 A：已經(jīng)出租的房地產(chǎn) B：已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn) D：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) E：滅失2教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的．【2006年考試真題】 A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅2完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【2004年考試真題】 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：資本金利潤率第三篇：2017年河南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試卷2017年河南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）基準(zhǔn)地價所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A．高級B．次級C．中級D．低級市場機制中最基礎(chǔ)的機制是。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%1廢棄和閑置的土地經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)到可利用狀態(tài)的區(qū)域是指__。A．準(zhǔn)備工作階段B．收集資料階段C．定額編制階段D．確定預(yù)算階段二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E．國務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法。現(xiàn)場勘察記錄不準(zhǔn)確的是（）。A：獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A：優(yōu)等地B：中等地C：劣等地D：其他區(qū)域E：時間因素農(nóng)用地開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A：出讓合同 B：成本C：完全產(chǎn)權(quán)D：公開市場E：合法性1土地增值稅以為征稅對象．【2008年考試真題】A：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額D：轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額E：土地1某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂?zāi)險，其投保價值最高為萬元。A：無級差地租Ⅱ和絕對地租B：無級差地租I和絕對地租C：無級差地租I，有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．塊狀式布置B．衛(wèi)星式布置C．組團式布置D．周邊式布置固定資產(chǎn)的加速折舊法有。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計量E：會計監(jiān)督1材料按計劃成本核算時，企業(yè)應(yīng)設(shè)置的科目有__。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實行國有土地有償使用制度E．實行國有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)的是__。A．物業(yè)開發(fā)總價值 B．房地價格 C．熟地價格 D．房地總收益《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起__日內(nèi)，向人民法院起訴。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計劃 D．土地城市規(guī)劃1因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個別因素 D．經(jīng)濟因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：公共設(shè)施要分級成套地布置B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮 E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的補償費用應(yīng)包括。A：市區(qū) B：近郊區(qū)C：近郊工業(yè)區(qū) D：遠郊區(qū) E：近郊城鎮(zhèn)1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金2可申請行政復(fù)議的行政行為一般為__。A．土地總價值