【正文】 計指標，是計算__指標的基礎。A：生產過程中破壞的土地，土地復墾費用從企業(yè)更新改造資金和生產發(fā)展基金中列支B：經復墾后直接用于基本建設的，土地復墾費用從該項基本建設投資中列支C：基本建設過程中破壞的土地，土地復墾費用和土地損失補償費從基本建設投資中列支D：國家征收并能夠以復墾后的收益形成償付能力的，土地復墾費用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國家征收并能夠以復墾后的收益形成償付能力的，土地復墾費用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學研究的客體，土地具有的屬性有。A．土地經濟制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國家管理制度2土地變更登記，是指因__而進行的登記。A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素1地價監(jiān)測點的分布密度至少應達到每區(qū)段1～個。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現行法律的規(guī)定，土地價格是指。A．國有土地使用征 B．國有土地所有證 C．集體土地所有證 D．集體土地使用證 E．土地他項權利證明書1我國的地價體系是以為基礎的。A．項目的必要性分析 B．對項目期望的可靠性 C．項目實施的可行性分析 D．項目的技術和經濟評價1關于土地價格，說法正確的有__。A：數量指標、質量指標 B：總量指標、相對指標 C：絕對數、比較相對數 D：絕對數、強度相對數 E：管理費用根據《土地管理法》規(guī)定，下列關于新增建設用地的土地有償使用費，說法正確的有__。A．2 B．3 C．4 D．52城市詳細規(guī)劃的強制性內容包括__。(2002年考題)A：宗地內外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內土地平整費 D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用 E：時間因素1以下不屬于征地工作程序范圍的是（）。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地土地登記以__級行政區(qū)為單位組織進行。A．因業(yè)務繁忙，土地估價機構只安排一名估價師甲某進行現場勘察并填寫《土地現場勘察表》B．土地估價報告完成后，因甲某生病住院，土地估價報告由乙某撰寫并以其名義獨立簽署 C．估價時，土地面積依據原劃撥土地使用權證書確定，建筑面積指標等依據《建設工程規(guī)劃許可證》等資料確定 D．因土地使用權出讓手續(xù)未辦理，土地估價時以不低于評估價格的30%為原則，由估價師按經驗判斷確定并扣除土地使用權出讓金E．建筑工程未作質量鑒定，估價師在估價報告假設條件中假設“建筑物現有質量狀況基本良好，無須進行特殊處理”2通過出讓取得的土地使用權不得__。A．政府 B．當事人 C．關系人 D．輔助人E．保險業(yè)監(jiān)管部門1采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％下列占用土地行為應免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A．稅收地籍 B．產權地籍 C．多用途地籍 D．數字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍2根據《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎設施狀況的必選因子。 ⅠA：類似土地的客觀純收益 B：類似土地的實際純收益 C：類似土地的最高純收益 D：類似土地的最低純收益 E：時間因素高層建筑是指層以上的建筑。A．增加農用地特別是耕地面積，提高土地利用率 B．調整土地權屬和土地收益 C．提高農用地質量和生產能力D．改善生態(tài)環(huán)境和生產、生活條件，實現土地可持續(xù)利用省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內的__總量不減少。A：城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調控 B：行政建制協調 C：城鎮(zhèn)規(guī)模調控 D：近鄰平衡 E：合法性1在時間數列速度指標中，增長速度不等于．【2006年考試真題】 A：發(fā)展速度1 B：定基發(fā)展速度環(huán)比發(fā)展速度 C：增長量／基期水平D：(本期水平基期水平)／基期水平E：土地1（）是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。時的深度。A：市場比較法 B：成本逼近法 C：剩余法D：收益還原法E：國家實行土地估價師資格認證制度2地籍測繪中的面積量算是對進行面積量算．【2007年考試真題】 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地2債券的發(fā)行分為__的發(fā)行。A：宗地面積的不同B：宗地基礎設施條件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形狀差異 E：宗地的人口素質不同為滿足項目財務效益評價的要求，必須具備的測算報表有。A．基本構造要素的單位價格 B．基本構造要素的實物工程質量 C．基本構造要素的實物工程特點 D．基本構造要素的實物工程概況 E．基本構造要素的實物工程數量1下列__情況經批準可保留劃撥國有建設用地使用權。A：土地所有權 B：土地所有制 C：土地使用權 D：土地使用制度 E：35％～50％2某土地估價機構接受法院委托，為確定某在建工程項目用地拍賣底價進行評估?！?007年考試真題】 A：土地價格具有明顯的地區(qū)性 B：土地價格總體呈上升趨勢 C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經濟水平相適應 E：時間因素根據《基本農田保護條例》的規(guī)定，基本農田保護區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會同同級農業(yè)行政主管部門組織實施。A．土地總登記 B．初始登記C．中間土地登記 D．變更登記 E．注銷登記1下列關于稅率和稅額的表述，正確的是．【2007年考試真題】 A：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B：比例稅率的高低隨征稅對象數額的大小而變動 C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數額成正比關系D：定額稅率是根據征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數額 E：土地1標定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進行估價。A．結構相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標 B．比較相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標 C．比較相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標 D．結構相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標 確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內容之一。A：隱瞞、虛報房地產價格的 B：提供扣除項目金額不實的C：轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價，又無正當理由的 D：購買別墅的 E：購買私人住宅的進口設備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進口關稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費 D：運輸保險費 E：增值稅依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權。牧草地分為__草地。A．銷售地B．納稅人核算地 C．不動產所在地 D．機構所在地1在對城鎮(zhèn)土地的質量評估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。【2004年考試真題】 A：已經出租的房地產 B：已經抵押的房地產C：未依法登記領取權屬證書的房地產 D：權屬有爭議的房地產 E：滅失2教育費附加的計稅依據涉及納稅人實際繳納的．【2006年考試真題】 A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅2完備的房地產中介服務體系應包括等【2004年考試真題】 A：房地產金融中介 B：房地產市場中介 C：房地產法律中介 D：房地產服務中介 E：資本金利潤率第三篇：2017年河南省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議考試試卷2017年河南省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政復議考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）基準地價所使用的評估數據要符合__要求。A．高級B．次級C．中級D．低級市場機制中最基礎的機制是。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%1廢棄和閑置的土地經復墾恢復到可利用狀態(tài)的區(qū)域是指__。A．準備工作階段B．收集資料階段C．定額編制階段D．確定預算階段二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E．國務院交辦的土地權屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法。現場勘察記錄不準確的是（）。A：獲獎方式承受土地、房屋權屬B：土地、房屋權屬作價入股C：土地、房屋權屬抵債D：預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬E：土地、房屋權屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數據的誤差，稱為__誤差。A：優(yōu)等地B：中等地C：劣等地D：其他區(qū)域E：時間因素農用地開發(fā)規(guī)劃的內容不包括__。A：出讓合同 B：成本C：完全產權D：公開市場E：合法性1土地增值稅以為征稅對象．【2008年考試真題】A：有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉讓、繼承、贈與等方式轉移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉讓國有及非國有土地使用權取得的增值額D：轉讓非國有土地使用權取得的增值額E：土地1某宗房地產的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂碾U，其投保價值最高為萬元。A：無級差地租Ⅱ和絕對地租B：無級差地租I和絕對地租C：無級差地租I，有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．塊狀式布置B．衛(wèi)星式布置C．組團式布置D．周邊式布置固定資產的加速折舊法有。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經營D：貨幣計量E：會計監(jiān)督1材料按計劃成本核算時，企業(yè)應設置的科目有__。A．土地所有權與土地使用權相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權可依法轉讓的原則D．實行國有土地有償使用制度E．實行國有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據的是__。A．物業(yè)開發(fā)總價值 B．房地價格 C．熟地價格 D．房地總收益《土地管理法》規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起__日內，向人民法院起訴。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計劃 D．土地城市規(guī)劃1因素屬于影響土地質量的面狀因素。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個別因素 D．經濟因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：公共設施要分級成套地布置B：公共設施要依托現有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑 D：公共設施的分布要結合城市交通組織來考慮 E：公共設施的分布應盡量分散，不宜集中根據《土地管理法》，征收耕地的補償費用應包括。A：市區(qū) B：近郊區(qū)C：近郊工業(yè)區(qū) D：遠郊區(qū) E：近郊城鎮(zhèn)1《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據為__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質量 E．資金2可申請行政復議的行政行為一般為__。A．土地總價值