【正文】 ) 附表： 1~13 附圖 1：農(nóng)業(yè)科技示范園示意圖 附圖 2：江西省萬(wàn)年農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖 3 第一章 概 論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱：江西省萬(wàn)年縣農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單 位：萬(wàn)年縣農(nóng)業(yè)局 項(xiàng)目法定地址：萬(wàn)年縣水稻棉花原種場(chǎng) 項(xiàng)目法人代表：曹龍才 項(xiàng)目實(shí)施期限： 2021 年 項(xiàng)目總體目標(biāo) 本項(xiàng)目地址處萬(wàn)年縣城郊 ,以萬(wàn)年盛食品有限公司等為龍頭企業(yè) ,依托省農(nóng)科院、縣農(nóng)業(yè)局的技術(shù)力量 ,建設(shè)萬(wàn)年縣農(nóng)業(yè)科技示范園 ,加快我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程和農(nóng)業(yè)科技的研發(fā)及推廣應(yīng)用 ,將現(xiàn)有的科技土地、人力等各種資源優(yōu)化重組 ,合理配置 ,將示范園辦成集轉(zhuǎn)化與應(yīng)用相促進(jìn) ,生態(tài)與經(jīng)濟(jì)相協(xié)調(diào) ,培訓(xùn)與教育相結(jié)合的綜合型農(nóng)業(yè)科技示范基地。 ， 150 畝。 項(xiàng)目區(qū)占地面積 740 畝 引進(jìn)國(guó)內(nèi)外種植業(yè)高新技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐中。項(xiàng)目區(qū)地處萬(wàn)年縣城城郊，交通便利，以萬(wàn)年盛食品有限公司等企業(yè)為龍頭，依托農(nóng)業(yè)局的科技力量，按照 “總體規(guī)劃，分步 實(shí)施，一園多區(qū)，功能街接，突出良種，注重科技，力爭(zhēng)效益 ”的基本思路，以農(nóng)業(yè)高新科技推廣應(yīng)用為 重點(diǎn)，將現(xiàn)有的科技、土地人力等各種資源的優(yōu)化重組及合理配置，按照 “五高五化 ”標(biāo)準(zhǔn) (勞動(dòng)生產(chǎn)率高，土地生產(chǎn)率高，投入產(chǎn)出率高，科學(xué)貢獻(xiàn)率高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益高，農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化，操作機(jī)械化，服務(wù)社會(huì)化，管理科學(xué)化，生態(tài)良性序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 1 總投資 萬(wàn)元 1330 2 年銷售收入 萬(wàn)元 1854 3 年總成本 萬(wàn)元 4 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 5 年銷售稅金 萬(wàn)元 6 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)年 3439 9 投資利潤(rùn)率 % 10 投資利稅率 % 11 資本金利潤(rùn)率 % 6241 12 借款償還期 年 13 投資回收期 年 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 資產(chǎn)負(fù)債率 % 16 流動(dòng)比率 % 17 速動(dòng)比率 % 6 化 )籌建萬(wàn)年農(nóng)業(yè)科技示范園。 建設(shè)的有利條件 地理位置優(yōu)越。園區(qū)建設(shè)享受萬(wàn)年縣政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)六十條的優(yōu)惠政策及其它相關(guān)政策。 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及項(xiàng)目保證條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置 示范園選址位于縣城城郊，以萬(wàn)年縣稻棉原種場(chǎng)和農(nóng)科所現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)為依托，形成 4 個(gè)相對(duì)獨(dú)立，各具特色的示范小區(qū)。 項(xiàng)目的保證條件 9 優(yōu)惠的政策條件。我縣地處贛東北，皖贛鐵路、 206 國(guó)道和黃錦公路穿境而過(guò)，又與贛東北最大的蔬菜集散地 —樂(lè)平贛東北蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)相毗鄰，使基地與大市場(chǎng)之間形成了快速的通道。 “瓜果蔬菜無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù) ”。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施安排 示范建設(shè)內(nèi)容 萬(wàn)年縣農(nóng)業(yè)科技示范園位于縣城城郊，園區(qū)范圍占地 740 畝，均為良田，示范區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，地力肥沃，適宜種植各種作物和牧草。園區(qū)建設(shè)突出觀賞、垂釣、旅游、休閑的主題，產(chǎn)品均為生態(tài)產(chǎn)品、綠色無(wú)污染產(chǎn)品。 13 第八章 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)估算 財(cái)務(wù)估算依據(jù) 本項(xiàng)目按國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部 1993 年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ——方法與參數(shù)》 (第二版 )對(duì)項(xiàng)目規(guī)范的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。固定資產(chǎn)折舊計(jì)算附表 4。 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目損益分析 BEP= 15 本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期 (10 年 )內(nèi)產(chǎn)品銷售總收入為 18540 萬(wàn)元 ,年平均均銷售收入為 1854 萬(wàn)元 ,本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)總成本為 萬(wàn)元 ,年平均經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。 資金來(lái)源與運(yùn)用計(jì) 劃見(jiàn)附表 11，資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率和速動(dòng)比率等指標(biāo)見(jiàn)附表 12。 項(xiàng)目的綜合社會(huì)效益 17 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益，它的建成不僅能充分展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的魅力，而且在積累農(nóng)業(yè)人才、積累技術(shù)、發(fā)揮農(nóng)業(yè)技術(shù)人員積極性方面都具有非常積極的作用。也可折價(jià)作為投資或以股份化重組等形式交由管委會(huì)營(yíng)運(yùn)；政府對(duì)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，新開(kāi)引導(dǎo)性科技項(xiàng)目及已建項(xiàng)目的補(bǔ)充性投資，歸管委會(huì)直接管理并營(yíng)運(yùn)。 ，可行性強(qiáng)，建議盡快立項(xiàng)實(shí)施，促進(jìn)萬(wàn)年的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目在技術(shù)上具有先進(jìn)性。 本項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年可增加稅源 萬(wàn)元，提高本區(qū)域內(nèi)的發(fā)展后勁。10%)遞增和遞減 ,分析其對(duì)項(xiàng)目盈利能力的影響。 利潤(rùn)總額及分配損見(jiàn)損益表 10。 無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算見(jiàn)表 5。 產(chǎn)品銷售收入與稅費(fèi)估算 按達(dá)產(chǎn)期平均的產(chǎn)量 ,本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年主要產(chǎn)品 ,產(chǎn)量和銷售收入，見(jiàn)表 8—1： 項(xiàng)目產(chǎn)品收入 項(xiàng) 目 內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期 稅前 稅后 稅前 稅后 稅前 稅后 基本方案 3439 2060 固定資產(chǎn)投資增加 10% 3317 1966 固定資產(chǎn)投資減少 10% 50 以上 3563 2153 產(chǎn)品銷售收入增加 10% 50 以上 4285 2627 產(chǎn)品銷售收入減少 10% 2594 1494 經(jīng)營(yíng)成本增加 10% 3055 1802