【正文】 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。第六條商品房預售實行許可證制度。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第十四條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。（三）許可。售樓廣告和說明書應(yīng)當載明《商品房預售許可證》的批準文號。”八、第十二條修改為：“預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。/ 3第三篇：城市商品房預售管理辦法城市商品房預售管理辦法【頒布單位】中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部【發(fā)文字號】中華人民共和國建設(shè)部令第95號【頒布時間】20010815第一條 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。預售方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交1付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。第十七條 本辦法自1995年1月1日起施行。各縣建設(shè)行政主管部門是本縣行政區(qū)域內(nèi)商品房預售管理的行政主管部門。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當當場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當當場或者2日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應(yīng)當加蓋建設(shè)行政主管部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應(yīng)當加蓋建設(shè)行政主管部門的印章。商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由建設(shè)行政主管部門另行制定。第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行，《瀘州市商品房預售管理辦法》（瀘州市政府令第30號）同時廢止。按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第八條 商品房預售許可依下列程序辦理：(一)受理。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少錢 怎么向銀行借出房產(chǎn)證 房屋買賣回購協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 租客有權(quán)換鎖嗎 改名會產(chǎn)生多少費用 辦理廠房的房產(chǎn)證怎么收稅 初始登記和預告登記的區(qū)別 按揭買房首付后能拿房產(chǎn)證嗎 租房人應(yīng)受到房東哪些利益維護 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)以及如何計算 因拆遷引起的房產(chǎn)證事項法院會受理嗎 房產(chǎn)證商住是商業(yè)性質(zhì)嗎 借名買房毀約應(yīng)該怎么處理 如何辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù) 房租轉(zhuǎn)讓費交過還用交房租嗎 夫妻間房子過戶材料及程序2018最新 房屋買賣合同有備案章嗎 土地租賃最長期限是多久,土地租賃有哪些方式 二手房過戶簡單程序說明 二手房個人所得稅誰出,有什么規(guī)定(2018) 個人征信包括什么內(nèi)容,買房前怎么查個人征信 公攤面積怎樣測量怎么計算 二手房的稅費都是有誰承擔 商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應(yīng)當加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應(yīng)當加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。材料不齊的，應(yīng)當當場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書。已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。但是伴隨著期房買賣的熱潮，一系列相關(guān)的法律問題不斷涌現(xiàn)，因此，國家出臺了一系列商品房預售許可證管理辦法規(guī)制期房市場。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。建設(shè)行政主管部門作出的準予商品房預售許可的決定，應(yīng)當予以公開，公眾有權(quán)查閱。建設(shè)行政主管部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。第六條 商品房預售實行許可制度。市 長 朱以莊二○○八年四月二十二日瀘州市城市商品房預售管理辦法第一條 為加強商品房預售管理，保障商品房交易安全，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。城市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當制定對商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)制度。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預售許可證》。第三條 本辦法適用于城市商品房預售的管理。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日