【正文】 力建立貸后動態(tài)監(jiān)測和重估制度。第二十九條 固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付過程中，貸款人應確認與擬發(fā)放貸款同比例的項目資本金足額到位，并與貸款配套使用。第二十四條 合同約定專門貸款發(fā)放賬戶的，貸款發(fā)放和支付應通過該賬戶辦理，并按約定用途使用貸款資金。第十八條 貸款人應要求借款人在合同中對與貸款相關的重要內(nèi)容作出承諾，承諾內(nèi)容應包括：貸款項目及其借款事項符合法律的要求；及時向貸款人提供完整、真實、有效的材料；配合貸款人對貸款的相關檢查；發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項及時通知貸款人；進行合并、分立、股權轉讓、對外投資、實質性增加債務融資等重大事項前征得貸款人同意等。第十一條 評估人員應當以償債能力分析為核心，重點從借款人、項目發(fā)起人、項目合規(guī)性、項目產(chǎn)品市場、項目融資方案、項目技術和財務可行性、還款來源可靠性、擔保、保險、環(huán)保、安全生產(chǎn)等角度進行貸款風險評價。第八條 貸款人應對借款人提供申請材料的方式和具體內(nèi)容提出要求，并要求借款人恪守誠實守信原則，承諾所提供材料真實、完整、有效。第二章 受理與調(diào)查第七條 貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請應具備以下條件，并提供相應申請材料：（一）借款人依法經(jīng)工商行政管理機關（或主管部門）核準登記，實行獨立核算的企（事）業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織。第二條 本辦法適用于全省農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村信用聯(lián)社所有貸款業(yè)務的網(wǎng)點，以下簡稱貸款人。1發(fā)放貸款：根據(jù)項目的實際進度和資金需求，按合同約定的條件。貸款金額確定：按照國家關于固定資產(chǎn)投資項目資本金制度的有關規(guī)定，綜合考慮項目風險水平和自身風險承受能力等因素，合理確定貸款金額。發(fā)放和支付過程中，貸款人應確認與擬發(fā)入貸款同比例的項目資本金足額到位，并與垡配套使用。中國建設銀行 行（公章）法定代表人（或授權代理人）（簽字）： 年 月 日中國建設銀行信貸業(yè)務手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款附件253中國建設銀行貸款承諾書承編號（年）第 號（客戶名稱）你單位提送的 項目貸款申請文件，經(jīng)我行審批決策，同意承諾該項目固定資產(chǎn)貸款 萬元（人民幣/美元），貸款期限 ；該項目貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。通過開展項目后評價，可以有目的地檢查和審視前段在固定資產(chǎn)貸款方面的經(jīng)驗和教訓，達到總結和改進工作的目的。此外，還應重點檢查以下內(nèi)容：：項目的建設進度是否按計劃進行，項目總投資中各類資金是否到位，項目的建設、技術、市場條件是否發(fā)生突變，承擔項目建設的能力和項目建設質量如何，是否出現(xiàn)較大事故等。，必須落實以下條件：（1）已在我行開立賬戶；（2）擔保合同已經(jīng)生效；（3）執(zhí)行核準制的項目，核準批準文件在有效期內(nèi)；（4）執(zhí)行核準制和備案制的項目已獲得城市規(guī)劃、國土資源管理、環(huán)境保護部門和其它法律法規(guī)規(guī)定部門出具的關于城市規(guī)劃、項目用地、環(huán)境影響評價文件等的正式批準文件。因特殊營銷需要，也可申請總行出具。意向性貸款承諾書在總行和各一級分行公司業(yè)務部門集中管理。 初步調(diào)查初步調(diào)查內(nèi)容主要包括： （1）初次申請的客戶。只需提交客戶申請。中國建設銀行信貸業(yè)務手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 操作程序 受理 客戶申請客戶可向我行申請出具貸款意向書（含意向性貸款承諾書）、貸款承諾書或直接申請固定資產(chǎn)貸款。經(jīng)中國建設銀行價格管理部門審批，對綜合貢獻度較大的優(yōu)質客戶也可按季計結息。建設銀行人民幣貸款利率設置浮動利率和固定利率兩種方式，具體貸款利率表總行另行公布。 期限固定資產(chǎn)貸款期限應根據(jù)項目和法人的具體情況確定，一般不超過15年。，項目建議書和可行性研究報告已經(jīng)國家有關部門批復同意。3）縣聯(lián)社審查、審批。貸款種類固定資產(chǎn)貸款包括基本建設貸款和技術改造貸款。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔保，: 無追索的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目的經(jīng)營效益。3．一般固定資產(chǎn)貸款看課本P121補充:基本建設貸款貸款期限一般不超過8年，最長不超過10年 技術改造貸款；一般不超過3年，最長不超過5年。申請固定資產(chǎn)貸款提供的資料客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請并按要求提供以下材料：1）營業(yè)執(zhí)照；2）法人代碼證書；3）法定代表人身份證明；4）貸款證卡；5）經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務所核準的前三個及上個月財務報表和審計報告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的和近期報表）；6）稅務部門年檢合格的稅務登記證明；7）公司合同或章程；8）企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等；9）信貸業(yè)務由授權委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權委托書（原件）；10）若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；11）擔保人相關材料；12）項目可行性研究報告；13）項目概算資料（原件或影印件）；14）項目前期準備工作完成情況報告；15）自籌資金和其他建設資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料（原件）；16）農(nóng)村信用社要求提供的其他資料。 對象經(jīng)工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟組織。（1）基本建設貸款：是指用于基本建設項目的貸款，包括重點、大中型和小型項目貸款；（2）技術改造貸款：是指用于技術改造項目的貸款。 利率、結息和貼息 固定資產(chǎn)貸款利率由中國建設銀行與客戶協(xié)商確定，并在借款合同和貸轉存憑證中載明。二年以內(nèi)貸款使用固定利率的，利率水平采取借款合同生效日或其他指定時點相對應的三個月、六個月和一年期LIBOR（或HIBOR、SIBOR等對應幣種的基準利率）加點的方式確定；二年以上貸款使用固定利率的，直接明確具體的利率水平。經(jīng)一級分行價格管理部門審批，對綜合貢獻度較大的優(yōu)質客戶可降低罰息利率，但不得低于人民銀行規(guī)定的罰息利率最低限。項目雖在核準制目錄內(nèi)，但特大型集團企業(yè)編制的中長期發(fā)展建設規(guī)劃已經(jīng)國家有關部門批準的除外；（3）對于國家有關部門規(guī)定實行備案制的項目，項目申報單位已完成由建設銀行認可的咨詢機構出具的可行性研究報告，或已獲得國家有關部門對企業(yè)中長期發(fā)展建設規(guī)劃的批準文件。③企業(yè)自籌和其他建設資金籌措方案（原件或復印件）及其資金來源已落實的證明材料(原件和復印件)。 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書信貸人員形成初步審查意見后，按以下規(guī)定報有權行審定。特別值得注意的是：對于執(zhí)行核準制的項目，還應調(diào)查項目是否被拆分以取得核準批準文件。中國建設銀行信貸業(yè)務手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款。、股本金和自籌資金使用。 不良貸款管理參照本手冊第三篇第七章《不良信貸資產(chǎn)經(jīng)營管理》的規(guī)定辦理。該項目經(jīng)國家有權部門批準建設后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款統(tǒng)則》的有關規(guī)定及我行《固定資產(chǎn)貸款辦法》，對項目進行調(diào)查評估，并視項目建設條件落實情況，最終決定承諾貸款與否，以及貸款額度、貸款方式和貸款期限。中國建設銀行 行（公章）法定代表人（或授權代理人）（簽字）： 年 月 日第四篇：固定資產(chǎn)貸款管理辦法固定資產(chǎn)貸款管理辦法申請固定資產(chǎn)貸款應具備的條件不同：國家對擬投資項目有投資主體資格和經(jīng)營資質要求的符合其要求；項目符合國家產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序；符合國家有關投資項目資本金制度的規(guī)定。項目要求：符合國家產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保和投資管理等相關政策貸款人風險識別：應當充分識別和評估融資項目中存在的建設期風險和經(jīng)營期風險。風險化解措施：1）要求借款人或者借款人要求項目相關方簽訂總承包合同、投保商業(yè)保險、建立完工保證金、提供完工擔保和履約保函等，降低風險2）要求借款人簽訂長期供銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔保，分散風險。1其他：多家銀行業(yè)金融機構參與同一項目融資的，原則上應當采用銀團貸款方式。（四）加強貸后管理，做好貸后評價。（六）借款人應在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡。（四）需要調(diào)查的其他內(nèi)容。第十五條 貸款人應在合同中與借款人約定具體的貸款金額、期限、利率、用途、支付、還貸保障及風險處置等要素和有關細節(jié)。第二十二條 貸款人應當按照中國人民銀行關于利率管理的有關規(guī)定，根據(jù)風險收益匹配原則，合理確定貸款利率。第二十七條 采用貸款人受托支付的，客戶部門應在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料是否符合合同約定條件。第六章 貸后管理第三十一條 貸款人應定期對借款人和項目發(fā)起人的履約情況及信用狀況、項目的建設和運營情況、宏觀經(jīng)濟變化和市場波動情況、貸款擔保的變動情況等內(nèi)容進行檢查與分析，建立貸款質量監(jiān)控制度和貸款風險預警體系。第三十七條 借款人不能按期歸還借款，應提前向貸款人申請展期。第四十一條 貸款人應按照信貸檔案管理制度的要求，及時收集、整理和保存完整的貸款檔案資料。第三條 本辦法所稱項目融資業(yè)務是指符合以下特征的貸款（以下簡稱項目貸款）：（一）貸款用途通常是用于建造一個或一組大型生產(chǎn)裝置、基礎設施、房地產(chǎn)項目或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資。（三）科技開發(fā)項目貸款，指用于新技術和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領域轉化或應用而發(fā)放的貸款。（三）符合國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整、土地使用、環(huán)境保護、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等政策法規(guī)要求，并持有相關批準文件。第十一條 貸款人應當根據(jù)項目預測現(xiàn)金流和投資回收期等因素，合理確定貸款期限和還款計劃。（二）項目可行性研究報告。（三）貸款擔保情況。（三）項目資金籌措，包括項目總投資及構成的合理性、各項投資來源的落實情況及可靠性。第二十一條 項目貸款金額一經(jīng)批準，原則上不再追加。（六）項目用款計劃和還款計劃是否符合貸款人要求。第二十五條 貸款人應要求借款人在合同中對與貸款相關的重要內(nèi)容作出承諾。借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。第九章 貸后管理第三十四條 貸款人應當采取措施有效降低和分散貸款項目在建設期和經(jīng)營期的各類風險。貸后檢查的主要內(nèi)容包括：（一）借款人和項目發(fā)起人的履約情況及信用狀況。第四十條 借款人應按照借款合同約定期限償還借款本息。對借款人確因暫時經(jīng)營困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協(xié)商進行貸款重組。主題詞:業(yè)務管理 固定資產(chǎn) 項目融資 辦法 通知聯(lián)系人:潘有棠 電話:0551—5620827 校對:潘有棠安徽省農(nóng)村信用社聯(lián)合社 2009年10月28日印發(fā)。第四十五條 貸款人應按照信貸檔案管理制度的要求，及時收集、整理和保存完整的貸款檔案資料。第四十一條 借款人不能按期歸還借款，應提前向貸款人申請展期。（三）借款合同履行期間，檢查借款使用、工程建設、生產(chǎn)經(jīng)營和財務活動等情況。貸款人可以以要求借款人簽訂長期代銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔保等方式，有效分散經(jīng)營期風險。第三十一條 采用貸款人受托支付的，項目經(jīng)理應在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料是否符合合同約定條件，在必要時可以要求借款人、獨立中介機構和承包商等共同檢查設備建造或者工程建設進度，并根據(jù)出具的、符合合同約定條件的共同簽證單，進行貸款支付，并做好有關細節(jié)的認定記錄。第二十六條 貸款人應當要求將符合抵（質）押條件的項目資產(chǎn)和/或項目預期收益等權利為借款設定擔保，并可以根據(jù)需要，將項目發(fā)起人持有的項目公司股權為借款設定質押擔保。對貸款條件發(fā)生較大變化，可能危及貸款安全的，不得簽訂借款合同，并及時向有權審批部門報告。第七章 合同簽訂第二十二條 項目貸款按規(guī)定程序經(jīng)審批同意后，貸款人在發(fā)放貸款前，項目經(jīng)理