【正文】 圍環(huán)境影響較小；在 智能家居設(shè)備 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專人收集后定置存放并進(jìn)行集 中處理，或交回收公司綜合利用。 七、 生態(tài)影響緩解措施 加強(qiáng)綠化建設(shè)。 項(xiàng)目擬建地址不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)過程中不會(huì)誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。 建議工程采用已經(jīng)通過 ISO14000 認(rèn)證的建筑公司進(jìn)行施工，以保證工程質(zhì)量，減少施工擾民。 （一）項(xiàng)目用電量測算 該項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，變壓器及電路損耗按項(xiàng)目運(yùn)行耗電量的 %估算；根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測算，全年用電量 千瓦?時(shí)，折合 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；詳見 — 《項(xiàng)目年用電量 測算一覽表》所示。 “ 智能家居設(shè)備 制造項(xiàng)目”的建設(shè)能夠有效地帶動(dòng)節(jié)能降耗政策的落實(shí)，在滄州處于節(jié)能先進(jìn)水平；項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，該項(xiàng)目的節(jié)能評估結(jié)論是項(xiàng)目切實(shí)可行，相關(guān)節(jié)能數(shù)據(jù)詳見 — 《項(xiàng)目主要能源消費(fèi)及節(jié)能指標(biāo)一覽表》所示。 二、 能源單耗指標(biāo)分析 根據(jù)節(jié)能測算，該項(xiàng)目年綜合耗能 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 萬元，年現(xiàn)價(jià)增加值 萬元，因此，單位產(chǎn)品綜合能耗 千克標(biāo)準(zhǔn)煤 /噸，萬元產(chǎn)值綜合能耗 千克標(biāo)準(zhǔn)煤 /萬元，現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗 千克標(biāo)準(zhǔn)煤 /萬元。 建筑工程要采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染 物發(fā)生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，本項(xiàng)目對外環(huán)境的影響很小，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 九、 環(huán)境和生態(tài)影響綜合評價(jià)及建議 （一）環(huán)境保護(hù)總體評價(jià)結(jié)論 建設(shè)項(xiàng)目符合滄州人民政府總體規(guī)劃，對廢氣、廢水和固體廢物等污染物及噪聲采取防治措施后，在切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施并保證污染物和噪聲達(dá)標(biāo)排放后，從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，該項(xiàng)目在擬建場址建設(shè)和運(yùn)營是可行的。景觀建設(shè)與人工林建設(shè)相結(jié)合進(jìn)行。 項(xiàng)目所在地區(qū)沒有明顯的地質(zhì)災(zāi)害，地質(zhì)情況適宜項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)給該地區(qū)帶來地質(zhì)災(zāi)害。 施工期環(huán)境控制措施 施工期間以控制建筑工地和道路揚(yáng)塵為重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)揚(yáng)塵污染控制，有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結(jié)束后，全面覆蓋裸土、樹穴，裸土覆蓋率達(dá)到 %；大力整治堆場削減揚(yáng)塵污染源；加強(qiáng)道路保潔，所有建設(shè) 施工過程全面實(shí)施揚(yáng)塵污染規(guī)范化控制措施；加強(qiáng)建筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關(guān)工序的重點(diǎn)監(jiān)控。 1《環(huán)境影響評價(jià)技 術(shù)導(dǎo)則》（ HJ/）。 《中華人民共和國環(huán) 境影響評價(jià)法》。 建立完善柔性生產(chǎn)模式；該項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此， 智能家居設(shè)備 規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。建立產(chǎn)業(yè)綠色創(chuàng)新聯(lián)盟等創(chuàng)新平臺，開展產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新。 根據(jù)測算，該項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率 萬元 /公頃。 （二）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析 “ 智能家居設(shè)備 制造項(xiàng)目”均按照滄州建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照滄州建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。進(jìn)一步完善促進(jìn)裝備制造業(yè)振興的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 25 政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系，營造良好的市場環(huán)境，充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，促進(jìn)裝備制造企業(yè)有序競爭；加強(qiáng)政府的組 織領(lǐng)導(dǎo)和宏觀調(diào)控，發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)作用，避免低水平重復(fù)建設(shè)，對關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)和國防安全的重大技術(shù)裝備制造和關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)，給予必要的政策支持。過去 30多年逐步滿足了吃、穿、住、行、用五大基本需求，故 20 世紀(jì) 80 年代首先發(fā)展了食品和紡織服裝等行業(yè)， 90 年代主要發(fā)展了彩電、冰 箱、洗衣機(jī)、微波爐等行業(yè)， 2021 年以后又重點(diǎn)發(fā)展了房地產(chǎn)、汽車等相關(guān)行業(yè)。 （三）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃 強(qiáng)化創(chuàng)新服務(wù)?！笆濉逼陂g，全市堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，三次產(chǎn)業(yè)比例從 2021 年的:: 調(diào)整為 2021 年的 ： ： ，以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步形成。滄州市是國務(wù)院確定的經(jīng)濟(jì)開放區(qū)、沿海開放城市之一，也是石油化工基地和北方重要陸海交通樞紐，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京津冀都市圈重要組成部分 。一方面，重點(diǎn)行業(yè)先進(jìn)產(chǎn)能比重快速提高，智能制造、高速軌道交通、海洋工程等高端裝備制造業(yè)產(chǎn)值占裝備制造業(yè)比重超過 10%，海洋工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 20 程裝備接單量占世界市場份額 %，新型干法水泥生產(chǎn)線占海外市場的份額達(dá)到 40%，國產(chǎn)品牌智能手機(jī)的國內(nèi)市場占有率超過 70%。 一、 制造業(yè)行業(yè)分析 我國制造業(yè)國際地位大幅提升，已成為世界制造業(yè)第一大國。其中， 2021 年，我國視頻監(jiān)控市場約為 1480 億元。 （ 3）“雙贏”的合同能源管理發(fā)展模式 合同能源管理是節(jié)能服務(wù)公司通過與業(yè)主簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供包括能源審計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備采購等一整套的節(jié)能服務(wù)，并從客戶進(jìn)行節(jié)能改造后 獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤的一種商業(yè)模式。 相信隨著樓宇科技的進(jìn)一步發(fā)展、相關(guān)制度的進(jìn)一步完善以及社會(huì)能源意識的不斷提升，樓宇自動(dòng)化行業(yè)會(huì)像商業(yè)樓宇中安防系統(tǒng)一樣發(fā)揮越來越重要的作用，能夠不局限于高端商業(yè)樓宇，更廣泛、更有效地應(yīng)用到各類商業(yè)樓宇中。住宅市場較低的安裝率嚴(yán)重影響我國智能家居行業(yè)的發(fā)展，在低端智能家居領(lǐng)域甚至出現(xiàn)較為嚴(yán)重的過剩。 2. 智能家居設(shè)備營銷渠道分析 我國智能家居行業(yè)設(shè)備的零售渠道主要通過兩種途徑達(dá)到消費(fèi)者（最終用戶）那里，其中一種為通過代理商，有代理商找相關(guān)的專業(yè)工程商負(fù)責(zé)為最終用戶安裝調(diào)試，最終交付使用；第二種為廠家開設(shè)形象店，有形象店為最終用戶進(jìn)行安裝調(diào)試。 從目前我國智能設(shè)備制造企業(yè)的發(fā)展情況來看，多數(shù) 企業(yè)都是以某部分子系統(tǒng)為主營業(yè)務(wù)，缺乏綜合性的智能家居設(shè)備制造企業(yè)。第一類是總線技術(shù)，特點(diǎn)是所有 設(shè)備通信與控制都是集中在一條總線上，是一種全分布式智能控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。如智能家居價(jià)格能降到 35 萬這個(gè)水平，每平米花費(fèi) 5001000 元，這樣的智能家居產(chǎn)品就更具現(xiàn)實(shí)意義，也能兼具可靠、穩(wěn)定的常規(guī)功能。這也是我國智能家居行業(yè)的定位尷尬，自從行業(yè)引進(jìn)以來，尚沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表明智能家居要達(dá)到怎樣的需求，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供怎樣的服務(wù)。 該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 智能家居設(shè)備 均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，全部投資回收期 年（含建設(shè)期 24 個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期 年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點(diǎn) %，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 5 需 24 個(gè)月的時(shí)間。 該項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，輔助設(shè)施面積 平方米，辦公用房 平方米，職工宿舍 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積 平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資 ；建筑物基底占地面積 ，綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米，土地綜合利用面積 平方米；建筑容積率 ，建筑系數(shù) %，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 %，場區(qū)土地綜合利用率 %。 （五）項(xiàng)目建設(shè)單位 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 2 滄州某某有限公司 二、 智能家居設(shè)備 項(xiàng)目提出的背景 未來幾年中國高端裝備制造業(yè)將進(jìn)入高速成長期，預(yù)計(jì)到 2018 年，我國高端裝備制造業(yè)銷售收入超過 8 萬億元，在裝備制造業(yè)中的占比提高到 16%；到 2020 年，高端裝備制造產(chǎn)業(yè)銷售收入在裝備制造業(yè)中的占比提高到 25%，高端裝備制造業(yè)將有望成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 20212021 年，我國的居住建筑面積呈逐年增長趨勢，年均增長速度在 8%左右， 2021 年有所下降，同比下降%。在充分考慮產(chǎn)業(yè)政策以及市場前景的條件下，泓域咨詢規(guī)劃設(shè)計(jì)了此方案，僅供讀者參考。 清潔生產(chǎn)：該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，并采取完善和有效的“三廢治理”措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo) 均符合國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔生產(chǎn)的要求。 項(xiàng)目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款 萬元，占項(xiàng)目總投資的%；項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動(dòng)資金借款 萬元，占項(xiàng)目總投資的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 6 %；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額 萬元，占項(xiàng)目總投 資的 %。 項(xiàng)目建設(shè)單位為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“ 智能家居設(shè)備 制造項(xiàng)目”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)滄州滄州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位 1197 個(gè)，達(dá)綱年納稅總額 萬元，可以促進(jìn)滄州區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見，該項(xiàng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 8 目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。 綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“ 智能家居設(shè)備 制造項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的 智能家居設(shè)備 產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。對于消費(fèi)者來說，消費(fèi)者很難知道技術(shù)到底是怎樣的，也不關(guān)心，更關(guān)心的是，智能家居設(shè)備到底能給自己帶來什么樣的便利。智慧城市是通過綜合運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、整合信息資源、統(tǒng)籌業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)，加強(qiáng)城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的新模式。智能手機(jī)的普及為智能家居控制手段的推廣提供了便捷的條件。消費(fèi)者更關(guān)心的是產(chǎn)品的易用 性和可靠性，而不是產(chǎn)品的科技含量到底有多高。例如：建材等專業(yè)市場設(shè)點(diǎn)，專賣店，超市大賣場式銷售，這些其實(shí)都是傳統(tǒng)的店面營銷的模式。 智能家居中央控制系統(tǒng)一般指燈光控制、影音控制、溫度控制、安防控制、安全控制、遠(yuǎn)端監(jiān)視控制、與電器設(shè)備控制等系統(tǒng)，它們的功能屬性自成系統(tǒng)，各不相同，其控制范圍僅限于各項(xiàng)的系統(tǒng)功能為主。 （ 2）市場領(lǐng)先者策略分析 智能家居中央控制系統(tǒng)市場領(lǐng)先企業(yè)在技術(shù)上都處于領(lǐng)先的位置，其主要競爭策略為保持研發(fā)技術(shù)的更新、朝建筑節(jié)能方向發(fā)展，加強(qiáng)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 17 管理人才的儲備與培養(yǎng)，以進(jìn)一步拉開與其 他同行競爭者的距離。雖然我國安防行業(yè)目前擁有為數(shù)眾多的企業(yè)，但是中小型企業(yè)比例較大 ，行業(yè)集中度較低，缺乏大型生產(chǎn)企業(yè)和解決方案提供商。 防盜報(bào)警系統(tǒng)市場規(guī)模 自 2021 年起，我國防盜報(bào)警行業(yè)呈快速發(fā)展，防盜報(bào)警器的銷售數(shù)量和總銷售額均以年均 30%60%的幅度高速攀升。 2021 年，我國共有 100 家企業(yè)入選“財(cái)富世界 500 強(qiáng)”，比2021 年增加 65 家，其中制造業(yè)企業(yè) 56 家（不含港澳臺），連續(xù) 2 年成為世界 500 強(qiáng)企業(yè)數(shù)僅次于美國（ 130 多家）的第二大國?！笆濉鼻八哪辏覈I(yè)能耗累計(jì)下降 21%，工業(yè)水耗累計(jì)下降 28%左右，基本實(shí)現(xiàn)“十二五”預(yù)計(jì)目標(biāo)?！笆濉币詠恚猩舷履木哿Ω憬ㄔO(shè)，一心一意謀發(fā)展，綜合實(shí)力顯著提升。 （二）戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃 堅(jiān)持開放融合。實(shí)施綠色制造培訓(xùn)行動(dòng)計(jì)劃，完善綠色制造人才培訓(xùn)、咨詢、信息等綠色促進(jìn)服務(wù)體系，針對中小企業(yè)開展網(wǎng)上培訓(xùn)、免費(fèi)義診等。同時(shí)，市場失靈導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)不足、資本市場不完備等私人行為失敗，使得高端裝備制造業(yè)在發(fā)展初期舉步維艱并極有可能蒙受損失。滄州市是國務(wù)院確定的經(jīng)濟(jì)開放區(qū)、沿海開放城市之一，也是石油化工基地和北方重要陸海交通樞紐，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京津冀都市圈重要組成部分 。 根據(jù)測算，該項(xiàng)目辦公及生活服務(wù)用地所占比重 %。 1以上數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 萬元 /公頃 萬元 /公頃，建筑容積率 ，建筑系數(shù) %%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重%%，各項(xiàng)用地技術(shù) 指標(biāo)均符合規(guī)定要求。 在工藝設(shè)備的 配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢丨項(xiàng)目投資分析 30 根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）中三級標(biāo)準(zhǔn)。 水污染防治措施 施工期間在排污工 程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進(jìn)行必要的分類處理達(dá)標(biāo)后排放；水泥、黃砂、石灰類的