首套房證明怎么開(kāi)_優(yōu)惠政策_(dá)買(mǎi)房全攻略(完整版)
【正文】 料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。辦理預(yù)約號(hào)的時(shí)間是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。查詢辦公時(shí)間是工作日的8：30到12：00，14：30到17：30。五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)解析：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸紀(jì)錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料：借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件。四、一套房首付比例計(jì)算辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例?！睋?jù)端午節(jié)開(kāi)盤(pán)的房山某項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，在170多名參加新一期樓盤(pán)的購(gòu)房者中，首套房占到了70%以上的比重，然而從驗(yàn)資結(jié)果看?！辈粌H是首套房貸被收緊，二套房的貸款也如此：名下有房產(chǎn)者，購(gòu)買(mǎi)二套房須首付70%，名下無(wú)房產(chǎn)的首付比例則為60%；公積金貸款二套房首付也由原先“認(rèn)房不認(rèn)貸”時(shí)的30%，從嚴(yán)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”的70%。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款
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