【正文】 T 47542002）執(zhí)行（詳見附件3）。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。本《控制指標》發(fā)布實施后，《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號）停止執(zhí)行。一、各級國土資源管理部門要嚴格執(zhí)行《控制指標》與相關(guān)工程項目建設用地指標。工業(yè)項目建設要嚴格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。該指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。項目總用地面積100%，當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。二、指標解釋投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設用地控制指標一、為認真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標》的，應當根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際進行充分論證，確屬合理的，方可批準供地，并將項目用地的批準文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門備案。二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。五、工業(yè)項目建設應采用先進的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資247。建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例?？刂浦笜耸菍σ粋€工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準，是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據(jù)。通知強調(diào)，各級國土資源管理部門要嚴格執(zhí)行《指標》和相關(guān)工程項目建設用地指標，從嚴控制供地。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。二○○八年一月三十一日工業(yè)項目建設用地控制指標一、為認真貫徹落實節(jié)約資源的基本國策，促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。二、指標解釋投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。項目總用地面積100%當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。指經(jīng)物理變化或化學變化后成為了新的產(chǎn)品，不論是動力機械制造，還是手工制做；也不論產(chǎn)品是批發(fā)銷售，還是零售，均視為制造。但在建筑預制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉庫設備、鐵路與高架公路、升降機與電梯、管道設備、噴水設備、暖氣設備、通風設備與空調(diào)設備，照明與安裝電線等組裝活動，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動。計算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場用地面積）247。項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設備和地價款。對適合多層標準廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應建設或進入多層標準廠房。本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。二、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關(guān)違約責任。對因工藝流程、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護等有特殊要求確需突破的，在申請辦理建設項目用地預審和用地報批時應提供有關(guān)論證材料，確屬合理的，方可通過預審或批準用地，并將項目用地的批準文件、土地使用合同等供地法律文書報省級國土資源管理部門備案。工業(yè)項目建設用地必須同時符合這四項指標。項目總用地面積100%綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。六、建設項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求的，應依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責任。三、本控制指標是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書、工業(yè)項目初步設計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，是對工業(yè)項目建設情況進行檢查驗收和違約責任追究的重要尺度。三、?。▍^(qū)、市）國土資源管理部門要切實加強對《控制指標》實施情況的監(jiān)督管理?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（以下簡稱《控制指標》）發(fā)布，請認真貫徹實施。四、部將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)進步、節(jié)約集約用地要求和《控制指標》實施情況，適時修訂《控制指標》。工業(yè)項目建設用地必須同時符合以下五項指標：（一）工業(yè)項目投資強度控制指標應符合表1的規(guī)定；（二）容積率控制指標應符合表2的規(guī)定；（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%；（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。附件：3劃分附件1：控制指標應用說明一、指標應用投資強度按地區(qū)、行業(yè)確定，在具體應用本控制指標時，首先根據(jù)附件2確定項目所在城市的土地等別，再根據(jù)表1確定各行業(yè)分類和工業(yè)用地的投資強度控制指標。行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍內(nèi)行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。附件2：土地等別劃分一等：上海： 黃浦區(qū) 盧灣區(qū)徐匯區(qū) 長寧區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū) 閘北區(qū)虹口區(qū) 楊浦區(qū)二等：北京： 東城區(qū) 西城區(qū)崇文區(qū) 宣武區(qū) 朝陽區(qū) 豐臺區(qū) 海淀區(qū)石景山區(qū) 上海： 浦東新區(qū)三等：廣東： 廣州市越秀區(qū)廣州市東山區(qū) 廣州市荔灣區(qū) 廣州市海珠區(qū) 廣州市天河區(qū) 廣州市芳村區(qū) 廣州市白云區(qū)深圳市福田區(qū) 深圳市羅湖區(qū) 深圳市南山區(qū) 深圳市鹽田區(qū)四等：天津： 和平區(qū) 河東區(qū)河西區(qū) 南開區(qū) 河北區(qū) 紅橋區(qū) 河北： 石家莊市長安區(qū)石家莊市橋東區(qū) 石家莊市橋西區(qū) 石家莊市新華區(qū) 石家莊市裕華區(qū)遼寧： 沈陽市沈河區(qū)沈陽市和平區(qū) 沈陽市大東區(qū) 沈陽市皇姑區(qū) 沈陽市鐵西區(qū) 沈陽市東陵區(qū) 沈陽市于洪區(qū)大連市西崗區(qū) 大連市中山區(qū) 大連市沙河口區(qū) 大連市甘井子區(qū)江蘇： 南京市玄武區(qū)南京市白下區(qū) 南京市秦淮區(qū) 南京市建鄴區(qū) 南京市鼓樓區(qū) 南京市下關(guān)區(qū) 南京市雨花臺區(qū)常州市鐘樓區(qū) 常州市天寧區(qū) 常州市新北區(qū) 無錫市崇安區(qū) 無錫市南長區(qū) 無錫市北塘區(qū)無錫市濱湖區(qū) 蘇州市金閶區(qū) 蘇州市滄浪區(qū) 蘇州市平江區(qū) 蘇州市虎丘區(qū)浙江： 杭州市拱墅區(qū)杭州市上城區(qū) 杭州市下城區(qū) 杭州市江干區(qū) 杭州市西湖區(qū) 杭州市濱江區(qū) 寧波市海曙區(qū)寧波市江東區(qū) 寧波市江北區(qū)福建： 福州市鼓樓區(qū)福州市臺江區(qū) 福州市倉山區(qū) 福州市晉安區(qū) 廈門市思明區(qū) 廈門市海滄區(qū) 廈門市湖里區(qū)廈門市集美區(qū)山東： 濟南市市中區(qū)濟南市歷下區(qū) 濟南市槐蔭區(qū) 濟南市天橋區(qū)青島市市南區(qū) 青島市市北區(qū) 青島市四方區(qū) 青島市嶗山區(qū)青島市李滄區(qū)湖北： 武漢市江岸區(qū)武漢市江漢區(qū) 武漢市硚口區(qū)武漢市漢陽區(qū) 武漢市武昌區(qū) 武漢市青山區(qū) 武漢市洪山區(qū)武漢市東西湖區(qū)湖南： 長沙市岳麓區(qū)長沙市芙蓉區(qū) 長沙市天心區(qū) 長沙市開福區(qū) 長沙市雨花區(qū)廣東： 深圳市寶安區(qū)珠海市香洲區(qū) 珠海市金灣區(qū) 汕頭市金平區(qū) 汕頭市龍湖區(qū)重慶： 渝中區(qū) 大渡口區(qū)江北區(qū) 沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 四川： 成都市青羊區(qū)成都市錦江區(qū) 成都市金牛區(qū) 成都市武侯區(qū) 成都市成華區(qū)五等： 天津： 塘沽區(qū)河北： 唐山市路北區(qū)唐山市路南區(qū) 唐山市開平區(qū) 山西： 太原市杏花嶺區(qū)太原市迎澤區(qū) 太原市萬柏林區(qū) 遼寧： 鞍山市鐵東區(qū)鞍山市鐵西區(qū) 鞍山市立山區(qū) 鞍山市千山區(qū)吉林： 長春市朝陽區(qū)長春市南關(guān)區(qū) 長春市寬城區(qū) 長春市二道區(qū) 長春市綠園區(qū)黑龍江： 哈爾濱市道里區(qū)哈爾濱市南崗區(qū) 哈爾濱市道外區(qū) 哈爾濱市香坊區(qū) 哈爾濱市動力區(qū)江蘇： 徐州市云龍區(qū)徐州市鼓樓區(qū)安徽： 合肥市廬陽區(qū)合肥市瑤海區(qū) 合肥市蜀山區(qū) 合肥市包河區(qū)江西： 南昌市東湖區(qū)南昌市西湖區(qū) 南昌市青云譜區(qū) 南昌市青山湖區(qū)河南： 鄭州市中原區(qū)鄭州市二七區(qū) 鄭州市管城回族區(qū) 鄭州市金水區(qū) 鄭州市惠濟區(qū)廣東： 廣州市黃埔區(qū)深圳市龍崗區(qū) 惠州市惠城區(qū) 東莞市 中山市 佛山市禪城區(qū)廣西： 南寧市新城區(qū)南寧市興寧區(qū) 南寧市城北區(qū) 南寧市江南區(qū) 南寧市永新區(qū)海南： ?？谑旋埲A區(qū)云南： 昆明市盤龍區(qū)昆明市五華區(qū) 昆明市官渡區(qū)陜西： 西安市蓮湖區(qū)西安市新城區(qū) 西安市碑林區(qū) 西安市灞橋區(qū) 西安市未央?yún)^(qū) 西安市雁塔區(qū)新疆： 烏魯木齊市天山區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū) 烏魯木齊市新市區(qū) 烏魯木齊市水磨溝區(qū) 烏魯木齊市頭屯河區(qū)烏魯木齊市東山區(qū)第二篇：工業(yè)項目建設用地控制指標工業(yè)項目建設用地控制指標》發(fā)布實施20041125 | 作者： | 來源： | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】《工業(yè)項目建設用地控制指標》發(fā)布實施規(guī)定工業(yè)項目建設用地必須同時符合投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地四項控制指標近日，國土資源部下發(fā)通知，發(fā)布并實施《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》(以下簡稱《指標》)。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。第三篇：工業(yè)項目建設用地控制指標關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設用地控制指標》的通知來源 : 信息中心發(fā)布日期： 20080220國土資發(fā)〔2008〕24號各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設兵團國土資源局：為全面貫徹落實《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）和《國務院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），加強工業(yè)項目建設用地管理，促進節(jié)約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》進行了修訂。要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價與分析，總結(jié)典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進工業(yè)用地節(jié)約集約利用。四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構(gòu)成。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后的執(zhí)行?？傆玫孛娣e建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。項目總用地面積100%綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。136水產(chǎn)品加工 1361水產(chǎn)品冷凍加工 1362魚糜制品及水產(chǎn)品干腌制加工 1363水產(chǎn)飼料制造 1364魚油提取及制品的制造 1369其他水產(chǎn)品加工137 1370蔬菜、水果和堅果加工139其他農(nóng)副食品加工 1391淀粉及淀粉制品的制造 1392豆制品制造 1393蛋品加工 1399其他未列明的農(nóng)副食品加工14食品制造業(yè)141焙烤食品制造 1411糕點、面包制造 1419餅干及其他培烤食品制造142糖果、巧克力及蜜餞制造 1421糖果、巧克力制造 1422蜜餞制作143方便食品制造 1431米、面制品制造 1432速凍食品制造 1439方便面及其他方便食品制造144 1440液體乳及乳制品制造 145 罐頭制造 1451肉、禽類罐頭制造 1452水產(chǎn)品罐頭制造 1453蔬菜、水果罐頭制造 1459其他罐頭食品制造146調(diào)味品、發(fā)酵制品制造 1461味精制造 1462醬油、食醋及類似制品的制造 1469其他調(diào)味品、發(fā)酵制品制造149其他食品制造 1491營養(yǎng)、保健食品制造 1492冷凍飲品及食用冰制造 1493鹽加工 1494食品及飼料添加劑制造 1499其他未列明的食品制造15飲料制造業(yè)151 1510酒精制造152酒的制造 1521白酒制造 1522啤酒制造 1523黃酒制造 1524葡萄酒制造 1529其他酒制造153軟飲料制造 1531碳酸飲料制造 1532瓶（罐）裝飲用水制造 1533果菜汁及果菜汁飲料制造 1534含乳飲料和植物蛋白飲料制造 1535固體飲料制造 1539茶飲料及其他軟飲料制造154 1540精制茶加工16煙草制品業(yè)161 1610煙葉復烤162 1620卷煙制造169 1690其他煙草制品加工17紡織業(yè)171棉、化纖紡織及印染精加工 1711棉、化纖紡織加工 1712棉、化纖印染精加工172毛紡織和染整精加工 1721毛條加工 1722毛紡織 1723毛染整精加工173 1730麻紡織174絲絹紡織及精加工 1741繅絲加工 1742絹紡和絲織加工 1743絲印染精加工175紡織制成品制造 1751棉及化纖制品制造 1752毛制品制造 1753麻制品制造 1754絲制品制造 1755繩、索、纜的制造 1756紡織帶和簾子布制造 1757無紡布制造 1759其他紡織制成品制造176針織品、編織品及其制品制造 1761棉、化纖針織品及編織品制造 1762毛針織品及編織品制造 1763絲針織品及編織品制造 1769其他針織品及編織品制造18紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)181 1810紡織服裝制造182 1820紡織面料鞋的制造183 1830制帽19皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)191 1910皮革鞣制加工192皮革制品制造 1921皮鞋制造 1922皮革服裝制造 1923皮箱、包（袋）制造 1924皮手套及皮裝飾制品制造 1929其他皮革制品制造193毛皮鞣制及制品加工 I931毛皮鞣制加工 1932毛皮服裝加工 1939其他毛皮制品加工194羽毛（絨）加工及制品制造 1941羽毛（絨）加工 1942羽毛（絨）制品加工20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品業(yè)201鋸材、木片加工 2011鋸材加工 2012木片加工202人造板制造 2021膠合板制造 2022