【正文】 做成出售回租，變相貸款的成分非常大。從歷史的經(jīng)驗看，50億的租賃資產(chǎn)規(guī)模對于一般的融資租賃公司來說是個經(jīng)營門檻，過了這個檻后面的發(fā)展就比較順利了。這個租賃資產(chǎn)應(yīng)該和會計準則中的概念相同的，實質(zhì)上是應(yīng)收未收的租賃本金的總合。這種運作模式?jīng)]有鎖定物方面的收入、鎖定物方面的風(fēng)險，租賃的好處幾乎都丟失，不能說是好的經(jīng)營方式。這樣的股東收益率必然非常高，資本充足率也非常高，這是一個極佳的經(jīng)營狀態(tài)，租賃公司做的全是中間業(yè)務(wù)。實際上有許多有關(guān)租賃物方面的收益都被租賃公司拿走了，融資公司只能在金融上分一勺羹。這個指標是：金融租賃公司對單一承租人的融資余額不得超過資本凈額的30%。）業(yè)務(wù)類型： 根據(jù)商務(wù)部和國家稅務(wù)局發(fā)布的《商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知》內(nèi)資企業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的審批工作開始進行。董事會成員名單及投資各方董事委派書。中華人民共和國商務(wù)部令2005 年 第 5 號《外商投資租賃業(yè)管理辦法》已經(jīng)2005年1月21日商務(wù)部第1次部務(wù)會議審議通過，自2005年3月5日起施行。本辦法所稱融資租賃業(yè)務(wù)系指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃財產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。第十一條 設(shè)立外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司，應(yīng)按照以下程序辦理：（一）設(shè)立有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司，應(yīng)由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務(wù)主管部門報送本辦法第十條規(guī)定的全部材料，省級商務(wù)主管部門應(yīng)自收到全部申請材料之日起45個工作日內(nèi)做出是否批準的決定，批準設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，應(yīng)書面說明原因。第十四條 外商投資融資租賃公司可以經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：（一）融資租賃業(yè)務(wù)；（二）租賃業(yè)務(wù)；（三）向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)；（四）租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修；（五）租賃交易咨詢和擔保；（六）經(jīng)審批部門批準的其他業(yè)務(wù)。第十九條 外商投資租賃公司及外商投資融資租賃公司如有違反中國法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，按照有關(guān)規(guī)定處理。首次注資占比20%以上）、外方注冊登記證明（經(jīng)所在國家公證機關(guān)公證并經(jīng)我國駐該國使（領(lǐng)）館認證）原件兩份、中方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；法定代表人身份證明（復(fù)印件）投資各方經(jīng)會計師事務(wù)所審計的最近一年的審計報告（若沒有需提供投資方母公司的，再沒有繼續(xù)追索，自然人也需提供，且同時出具承諾函）董事會成員名單、董事、監(jiān)事、經(jīng)理委派書及以上人員身份證復(fù)印件；高級管理人員的資歷證明（提供3個人，有模板，突出融資租賃從業(yè)背景）名稱預(yù)先核準通知書（工商部門出具）場地使用協(xié)議書（復(fù)印件）非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當出具法定代表人委托授權(quán)書1法律文件送達授權(quán)委托書（備注：股權(quán)投資、基金類企業(yè)須額外提供公司出具的從設(shè)立之日起得投資情況及經(jīng)營情況說明）所需時間：材料齊全的話3個工作日內(nèi)可批。費用：無（五）辦理基本戶開戶許可證企業(yè)自行選擇銀行辦理，具體材料及費用需咨詢銀行（六）海關(guān)登記所需材料（復(fù)印件加蓋公章，同時交驗原件）：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件企業(yè)法人身份證復(fù)印件對外貿(mào)易經(jīng)營者登記備案表復(fù)印件外商投資企業(yè)提交《中華人民共和國外商投資企業(yè)批準證書》企業(yè)章程復(fù)印件稅務(wù)登記證副本復(fù)印件銀行開戶證明復(fù)印件（基本戶）組織機構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件《報關(guān)單位情況登記表》（需在海關(guān)領(lǐng)?。秷箨P(guān)單位管理人員情況登記表》（需在海關(guān)領(lǐng)?。┧钑r間：材料齊全1—2個工作日內(nèi)可出證 費用：無（七）電子口岸辦理 所需材料： 注：13項，需要帶副本及復(fù)印件 同時攜帶公章、法人章、經(jīng)辦人復(fù)印件 所需時間：材料齊全可當場辦理。究其原因，金融租賃對發(fā)起人要求高，審批通過比較難，內(nèi)資租賃是試點制，數(shù)量由監(jiān)管層控制，而外資租賃門檻低，增長快，因此數(shù)量快速增長，占到行業(yè)93%。根據(jù)《商務(wù)部國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》（商建發(fā)〔2004〕560號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)廣州南沙、珠海橫琴片區(qū)內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)確認工作（經(jīng)確認的企業(yè)稱為試點企業(yè)，下同）有關(guān)事項通知如下：一、申報企業(yè)條件（一）注冊地在廣州南沙、珠海橫琴片區(qū)的內(nèi)資租賃企業(yè)；（二）2001年8月31日（含）前設(shè)立的實收資本應(yīng)達到4000萬元，2001年9月1日以后設(shè)立的實收資本應(yīng)達到17000萬元；（三）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；（四）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；（五）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀錄；（六）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；（七）核心主業(yè)突出、資金來源穩(wěn)定、股權(quán)關(guān)系簡單透明、公司治理結(jié)構(gòu)健全、發(fā)展戰(zhàn)略和盈利模式清晰、誠信和納稅記錄良好；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（六）擬任（或現(xiàn)任）總經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人、風(fēng)控負責(zé)人等主要高管人員名單、履歷、資格證書以及三年以上相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗證明材料等。四、審核程序（一）廣州南沙、珠海橫琴片區(qū)所在市的商務(wù)主管部門按要求對企業(yè)申報材料進行審核，向稅務(wù)機關(guān)核實企業(yè)（或股東）依法納稅情況，并出具正式推薦函連同企業(yè)申報材料一式四份報省商務(wù)廳（推薦函應(yīng)對每家企業(yè)分別出具）。（三）試點企業(yè)變更名稱、異地遷址、增減注冊資本金、改變組織形式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)在辦理工商變更登記前書面通報相關(guān)市商務(wù)主管部門，并在辦理工商登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)修改融資租賃信息系統(tǒng)相關(guān)信息。第八條 外商投資租賃公司應(yīng)當符合下列條件：（一）注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定；（二）符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定；（三）有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請文件之日起45個工作日內(nèi)做出是否批準的決定，批準設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，應(yīng)書面說明原因。第十二條 外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司應(yīng)當在收到《外商投資企業(yè)批準證書》之日起30個工作日內(nèi)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)。（三）擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。非商務(wù)