【正文】 金，并重新組織該地塊的出讓活動。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達到住宅總建筑面積的70%以上。建筑面積的計算以?房產測量規(guī)范?的要求為準。出讓地塊位于出讓地塊位于閩北經濟開發(fā)區(qū)位于童游工業(yè)園區(qū)、建陽火車站西北側，面積19489平方米（建設用地使用權的確認面積按規(guī)劃部門最終提供的規(guī)劃用地面積為準），具體位置詳見規(guī)劃紅線圖。土 地使用年限為五十年。出讓地塊的土地使用條件。二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。本項目的開發(fā)建設，推進、管理全部由大塘鎮(zhèn)政府負責組織實施。其已繳納的競買保證金不予退還，作為向掛牌委托人的違約賠償。因截止時間（2007年4月27日下午4:00時）之前有2個以上競買人提出報價或報價意向，確認為同時報價，本中心確定掛牌書面報價截止。決定轉入現場拍賣，特制定須知如下：一、有意向參與本次拍賣活動的，需到拍賣現場填寫《參加現場拍賣申請書》。四、建設規(guī)劃條件要求本宗地的開發(fā)建設必須符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，嚴格按照佛山市規(guī)劃局三水分局《規(guī)劃設計條件》（佛規(guī)三地塘[2006]094號）進行建設。六、地價款的繳付方式競得人在簽訂《國有土地使用權掛牌出讓（拍賣）成交確認書》當日，競價保證金轉作地價款（未中標的在掛牌結束后五天內如數退回）；剩余的地價款在簽訂《國有土地使用權掛牌出讓（拍賣）成交確認書》之日起7日內付清。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標要求：出讓地塊位置及面積。（1）項目準入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬元；（2）規(guī)劃指標：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地（但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。出讓地塊現狀。出讓地塊用途及使用年限。（3）、建筑后退用地紅線、后退道路紅線及建筑間距要求： ①建筑后退用地紅線、道路規(guī)劃紅線及相鄰建筑間距必須符合?南平市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定?和消防技術規(guī)范以及相關的設計規(guī)范要求。（9）、開發(fā)單位應當按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。（三）3地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。（三）資格審查我局負責對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。七、掛牌起始價、競買保證金、增價幅度：1地塊掛牌出讓起始價為人民幣470萬元，競買保證金為人民幣94萬元；2地塊掛牌出讓起始價為人民幣689萬元，競買保證金為人民幣138萬元；3地塊掛牌出讓起始價為人民幣1462萬元，競買保證金為人民幣292萬元。在公告規(guī)定的掛牌截止時點前1個小時內仍有競買人提出新的最高報價的，掛牌主持人應當宣布掛牌出讓轉入現場競價，并宣布現場競價的時間和地點，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。（三）簽訂出讓合同競得人在辦理立項、規(guī)劃和環(huán)保等相關手續(xù)后，應按?成交確認書?的約定，與出讓人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同?，并按?國有建設用地使用權出讓合同?的約定，按期全額繳清地價款。十、3地塊的相關程序辦理。應在取得?建設用地批準書?之日起兩年內完成開發(fā)建設。十二、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。（五）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。滯納金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請求違約賠償。現予印發(fā)，自2006年8月1日起試行。本規(guī)范由國土資源部負責解釋。本規(guī)范所稱掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣國土資源管理部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或現場競價結果確定土地使用者的行為。4．4．5 招標拍賣掛牌出讓程序（1）公布出讓計劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價評估，確定出讓底價；（4）編制出讓文件；（5）發(fā)布出讓公告；（6）申請和資格審查；（7）招標拍賣掛牌活動實施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結果；（9）核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。單位和個人對列入招標拍賣掛牌出讓計劃內的具體地塊有使用意向的，可以提出用地預申請，并承諾愿意支付的土地價格。編制、確定出讓方案6．1 編制招標拍賣掛牌出讓方案市、縣國土資源管理部門應當會同城市規(guī)劃管理等有關部門，依據國有土地使用權出讓計劃、城市規(guī)劃等，編制國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓方案。招標出讓的，應當同時確定標底；拍賣和掛牌出讓的，應當同時確定起叫價、起始價等。9．2 公告內容9．2．1 招標出讓公告應當包括以下內容：（1）出讓人的名稱、地址、聯(lián)系電話等，授權或指定下屬事業(yè)單位以及委托代理機構進行招標的，還應注明其機構的名稱、地址和聯(lián)系電話等；（2）招標地塊的位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃指標要求、土地使用年限和建設時間等；（3）投標人的資格要求及申請取得投標資格的辦法；（4）獲取招標文件的時間、地點及方式：（5）招標活動實施時間、地點，投標期限、地點和方式等；（6）確定中標人的標準和方法；（7）支付投標保證金的數額、方式和期限；（8）其他需要公告的事項。10．2 申請申請人應在公告規(guī)定期限內交納出讓公告規(guī)定的投標、競買保證金，并根據申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請：（1）法人申請的，應提交下列文件：① 申請書；② 法人單位有效證明文件；③ 法定代表人的有效身份一證明文件；④ 申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；⑤ 保證金交納憑證；⑥ 招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。10．3 受理申請及資格審查出讓人應當對出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。投標活動應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行。開標應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行。11．3．2 招標人應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。招標人也可以授權評標小組直接確定中標人。12．2 拍賣會按下列程序進行：（1）拍賣主持人宣布拍賣會開始；（2）拍賣主持人宣布競買人到場情況；設有底價的，出讓人應當現場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人，拍賣主持人現場開啟密封件。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗拍賣成交結果的法律效力。13．2 競買人報價符合條件的競買人應當填寫報價單報價。13．4．1 掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束，并按下列規(guī)確定掛牌結果：（1）最高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。成交結果對競得人和出讓人均具有法律效力。掛牌過程應當制作掛牌筆錄。辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權?！采暾埲藨邆涞钠渌麠l件 〕三、本次國有土地使用權招標出讓按照價高者得原則確定中標人〔本次國有土地使用權招標出讓按照能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準者得的原則確定中標人 〕四、本次招標出讓的詳細資料和具體要求，見招標出讓文件。具體事項如下：一、招標出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求┌──┬─────┬───┬───┬──────────┬────┬───┬────┬──┐│││││規(guī)劃指標要求│出讓年限│投資強│投標保證│││ 編 │土地│土地面│土地用├───┬───┬──┤（年）│度要求│金│… ││ 號 │位置│積(㎡)│ 途│容積率│建筑密││││││││││││度│… │││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││└──┴─────┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴───┴────┴──┘〔其他需要說明的宗地情況〕二、投標人應具備以下條件……三、本次國有土地使用權招標出讓按照能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準者得的原則確定中標人?，F將有關事項公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求┌──┬─────┬───┬───┬──────────┬────┬───┬────┬──┐│││││規(guī)劃指標要求│出讓年限│投資強│競買保證│││ 編 │土地│土地面│土地用├───┬───┬──┤（年）│度要求│金│… ││ 號 │位置│積(㎡)│ 途│容積率│建筑密││││││││││││度│… │││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││└──┴─────┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴───┴────┴──┘〔其他需要說明的宗地情況〕二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當〔可以〕單獨申請〔，也可以聯(lián)合申請〕。七、其他需要公告的事項……八、聯(lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián) 系 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開 戶 行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日、國有土地使用權掛牌出讓公告格式＿＿＿＿＿＿國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告＿＿＿＿＿告字 〔 〕 號經＿＿＿＿人民政府批準，＿＿＿國土資源局決定以掛牌方式出讓＿（幅）地塊的國有土地使用權。經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在＿年＿月＿日＿時前確認其競買資格。五、申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點）向我局提交書面申請。交納投標保證金的截止時間為＿年＿月＿日＿時。（二）提交申請申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿（地點）向局提交書面申請申請文件包括：1．法人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）投標保證金交納憑證；（6）招標文件規(guī)定需要提交的其他文件。經審查，申請人按規(guī)定交納投標、競買保證金，具備申請條件的，我局將在＿年＿月＿日＿時前確認其投標、競買資格?！恕⒙?lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián) 系 人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開 戶 行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源局＿年＿月＿日國有土地使用權公開出讓公告格式＿＿＿＿＿＿國土資源局國有土地使用權公開出讓公告＿＿＿＿＿告字 〔 〕 號經＿＿＿人民政府批準，＿＿＿國土資源局決定公開出讓＿＿（幅）地塊的國有土地使用權?！采暾埲藨邆涞钠渌麠l件。四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。五、你單位可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日到＿＿（地點）向我局提交書面申請。五、申請人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點）向我局提交書面申請。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關資料；（3）宗地評估資料；（4）宗地出讓底價及集體決策記錄；（5）宗地招標拍賣掛牌出讓方案；（6）宗地出讓方案批復文件；（7）招標拍賣掛牌出讓文件；（8）招標拍賣掛牌活動實施過程的記錄資料（9）《中標通知書》或《成交確認書》（10）《國有土地使用權出讓合同》及出讓結果公布資料（11）其他應歸檔的材料。14．2 中標人、競得人支付的投標、競買保證金，在中標或競得后轉作受讓地塊的定金。在現場競價中無人參加競買或無人應價或出價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。13．5 現場競價現場競價應當由土地招標拍賣掛牌主持人主持進行，取得該宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現場競價。競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：（1）報價單未在掛牌期限內收到的；（2）不按規(guī)定填寫報價單的；（3）報價單填寫人與競買申請文件不符的；（4）報價不符合報價規(guī)則的；（5）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。《成交確認書》對拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結果的，或者競得人不按約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》、放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據現場情況調整增價幅度。有兩個或兩個