【正文】 ，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方。第九條 、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。保安管理并負責(zé)市場的公共安全。市場調(diào)研。第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日， 保證金條款：第五條 ：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、： 、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。乙方房屋符合消防安全條例。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件。104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。42 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。)14 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。七、房屋返還時的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。1111 本合同連同附件一式五份。、教育、整頓。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。消防管理。，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。40門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40門面20xx年到20xx年的合法經(jīng)營權(quán)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)合同簽訂日期鋪面租賃合同模板6出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)。(不足部分可以補充)所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。附隨合同之后。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。乙方需繼續(xù)承租的39。 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。第六條 廠房的使用要求 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?；蚣追浇桓兜膹S房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。合同方可繼續(xù)有效。第七條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。（準裝不準拆）如因乙方使用不當發(fā)生事故而造成一切損失由乙方賠償。三、租金（大寫）：每月按人民幣680元（陸佰捌拾元整）。七、乙方不得以所租賃的房屋做任何形式的抵押或擔(dān)保，并不得第三人轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負責(zé)。二、店面租金每月為人民幣玖佰叁拾陸元整（￥），按季度交清一次房租，以后逐年在前一年租金總額的基礎(chǔ)上增加5%。甲方：乙方：簽訂日期：租賃鋪面合同范本2出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。以后每租金金額 。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至XX元。三、租金及押金租金：第一租金2/m12= m2元/m12m2元/m12租金在每個租賃的第日前一次性付清。水、電費用全部由乙方承擔(dān)。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu)，并將方案報甲方書面同意后方可施工。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。二、租賃期限為一年即從20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：電 話： 電 話：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日租賃鋪面合同范本3甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、作xx使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。三、租賃期間，因國家政策或地方政府行為以及自然災(zāi)害等不可抗拒因素影響的，雙方可終止合同，甲方退還剩余租期租金，押金及違約風(fēng)險押金；因拆除造成乙方損失的由甲方配合乙方與第三方協(xié)商解決。九、乙方不得在所租賃鋪面做違法的事情，所有安全隱患與甲方無關(guān)。租金交納可用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式。六、乙方在租期內(nèi)進行違法犯罪活動造成的后果均由乙方自行解決與甲方無關(guān)。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。八、違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。水電費：由乙方自行繳納。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。(如地震、臺風(fēng)等)第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第十一條 解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。 乙方支付租金的方式如下：_________。第四條 租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。第一條 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路________