【正文】 市名片，麥積區(qū)絕對是天水人心目中的驕傲。位置: 我們的水漪潤園項目就處于麥積區(qū)的最核心位置渭河河畔，就位于成紀大道東路的天水經濟開發(fā)區(qū)下曲生活服務區(qū)，整個項目依山傍水，沿渭河河畔而建，獨攬渭河美麗的河景；背靠北山，有山有水，山水交融，出門即景，情景交融，在自然風景資源方面可以比肩天水任何一個城市的頂尖豪宅。因為是本地知名企業(yè)，所以無論是從建筑質量還是從購房風險上都能使你的權益得到保障。在景觀植物的選擇上首先選擇易生長，易成活的喬木植物作為植被主體組團，高大的喬木與繁花似錦的灌木相搭配，在高低層次色彩上形成一道美麗的風景線，提高小區(qū)的品質與業(yè)主的生活質量。形成一個功能完整的居住社區(qū)空間，最大限度的滿足你高尚品味的生活。與此同時小區(qū)在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌，引進現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請著名的XX物業(yè)顧問管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護和完善的家政服務等，小區(qū)設置安防系統(tǒng)，包括周邊防逾越系統(tǒng)，無死角監(jiān)控系統(tǒng)，單元可視門禁系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響，得以安居樂業(yè)。定州市位于中國經濟發(fā)達的京津冀經濟區(qū)，是京津冀經濟區(qū)重要節(jié)點城市，河北省十二五規(guī)劃重點培育的現(xiàn)代化中等城市。項目初期會向廣大定州客戶提供一個完美的投資計劃，您只要投資十幾二十萬就可以擁有和天下家居建材名品博覽中心的獨立產權的商鋪一間，前幾年由開發(fā)商向投資者一次性返還可觀的投資回報，為您的投資保駕護航，今后您可以自營、投資、或者轉售，不但可以獲得租金收益，而且可以獲得資產的增值收益，如果您本身就是建材家居老板，那么租金水平永遠是今天的水平，不會由于貨幣貶值，物價上揚，租金調高等原因導致租金抵減您的收益了，這么好的投資項目，您或者您的親戚朋友都要詳細了解一下，把握財富增長的大好機會！第三篇：銷售說辭流程一：接聽電話一、基本動作電話鈴聲響起，銷售人員在電話鈴響起三聲內拿起話筒，自報家門：你好！星河水岸！同時銷售人員應及時做好記錄，正確姿勢：左手拿電話，右手握筆，邊聽邊記錄。接待客戶一般一次只接待一人，最多不要超過兩人。整個項目由高層住宅、商業(yè)、地上車位及半地下車位等多種配套等多種形態(tài)組成，另外，小區(qū)內設樓宇對講系統(tǒng)，紅外周界報警系統(tǒng)，小區(qū)多處設有紅外探頭，在安保中心進行管理，智能巡更系統(tǒng)車輛出入管理系統(tǒng)。餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；廚房和餐廳都在進門處，和客廳分離，不會影響整個房間內的干凈整潔；衛(wèi)生間的位置設計方便合理；主臥室?guī)Т笥^景陽臺，景觀好，視野好，延伸空間大；超大的入戶花園，增加了私密性及采光，而且，在這里可以做大的放置家人鞋子的柜子；尊榮四房設計，戶型方正實用；，的朝南超大觀景陽臺，遠眺桃花島，鳥瞰千米水岸；B戶型：三房兩廳兩衛(wèi)帶入戶花園面積約169平米戶型賣點：超大的入戶花園設計；餐廚一體，明廚明衛(wèi)，居家方便；大觀景陽臺正對沮河風景帶，與桃花島隔河相望，提升生活品質；，讓您的生活更顯尊貴；全部臥室均是大飄窗設計，讓您的生活空間視野開闊主臥有獨立的衣帽間，讓你的主臥空間更大化的利用；可用衛(wèi)生間位置設計合理，方便主人生活。年限：住宅70年；商業(yè)40年？？98%(開間5米，進深12米，有個別特殊。第四部分項目定位？10萬人的超級生活城 首席餐飲娛樂街？一、超大社區(qū)中央食街500萬平方米超大飛龍生活圈內中央美食風情街，區(qū)域內將聚集10萬高消費人群。？消費者：飛龍生活圈10萬人居住人口為依托，輻射整個新北區(qū)甚至是整個常州市。我們可以參照星湖路美食街這個案例。、電等的收費標準是多少？如何收??？商戶用水、用電同時計表進戶。未婚的（已到法定登記年齡）提供由民政部門提供的未婚證明)或開發(fā)商出售的收據(jù)）。第五篇：萬科 銷售說辭我們的房子，被很多客戶稱為“五好家園”，這五好包含：區(qū)域好、交通好、配套好、環(huán)境好、產品好。說辭：“上午好（下午好），歡迎參觀萬科城。）二、1）萬科品牌介紹標準動作：站在客戶的右側，引領客戶參觀品牌墻說辭：“你現(xiàn)在看到的是我們萬科的品牌歷程墻，萬科是專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，房產開發(fā)一級資質，至今已經發(fā)展了27年，業(yè)務拓展到了46城，揚州是萬科的42城”你這邊請，這邊是我們萬科的榮譽墻，自2002年起，我們萬科已經連續(xù)7年榮獲“最受尊敬企業(yè)”稱號，我們萬科是一個非常有實力的開發(fā)商，也是一個被消費者信任的企業(yè)。2）陽光宣言主動引導客戶觀看陽光宣言：這塊展板上會展示我們項目的工程進度，并且我們會不斷地更新，同時在您成為我們的業(yè)主后我們也會通過萬科家書、彩信等形式讓您在家也能了解到您房子的工程進度，免除了業(yè)主工作繁忙無暇顧及的煩惱；在這邊展示的是萬科服務熱線信息，您有任何的疑問、建議、投訴等都可以撥打這個電話。目前全國只有105家，而江蘇只有9家，揚州只有瘦西湖1家。我們的交通也十分便利，項目周邊有12條公交線路，通往揚州東南西北幾個城區(qū)。目前唐郡的價格已經接近4萬/平米，而揚州天下的二手房單價也突破了1萬，今后，區(qū)域配套更加成熟完善，蜀岡生態(tài)新城將更加適合您的居住。我們的萬科國際廣場，定位高端集中商業(yè)，占地近6萬方。小區(qū)兩個出入口，均設臵在唐韻路上，保障你出行不會受揚子江路車流干擾，又給您一份安靜和私密。小區(qū)中央景觀軸我們設有步道和休息桌椅，讓它成為社區(qū)共享的起居廳堂。我們首期推出的戶型有兩種，一種是125的三房戶型，總共72套，分布在8和9樓棟，另一種是143平米的四房戶型，總共是80套，分布在6和7樓棟，不知道您對哪種戶型感興趣，我?guī)⒂^一下樣板房。雙控燈位的設計，進門就可以照亮整個家，高強度金屬活動層板拖，讓你的鞋柜成為真正意義的變形金剛玄關后邊有一個南向的次臥，空間充足，大面積贈送落地飄窗，采光通風效果良好，增加臥室使用空間,這個房間與主人的居室有一段距離中間隔著客廳，兩個南臥室之間相互獨立互不干擾，比較方便老人或小孩居住，臥室外面這個空間您可以自己放臵一個獨立的收藏柜，居家中的大件物品和換季的被子都可以放在這，讓家里變的更整潔和清爽。一個小小的進深，讓您站立更舒適，操作更輕松。餐廳右面是北次臥室，可以作為書房，您可以看到整個飄窗的凸出的面積都是送的，書房面積贈送約3個平米左右，使整個書房更開闊更舒心。吊頂采用鋁板，輕松抵抗水氣的侵蝕，更不易變形，更方便清理，龍頭選用的是專業(yè)做龍頭的摩恩系列產品。不知道您是否自己裝修過房子呢？（等待客戶回答）關于裝修中的這六大問題，您一定會遇到。（全面家居解決系統(tǒng)燈箱）萬科做的永遠比說的要多，我們的精裝修也不是簡單的毛坯+裝修，我們從戶型設計開始，就考慮到室內設計和建筑設計，通過標準化施工作業(yè)，保證質量，有完善的售后服務體系，對于我們的設計您可以放心，因為我們研究了千萬戶家庭，根據(jù)客戶研究，不斷完善我們的裝修設計，今后，我們也會根據(jù)您的意見，對我們的產品不斷升級改進。現(xiàn)在我就帶您體驗一下我們的產品細節(jié)。C區(qū)（智能化系統(tǒng)燈箱）萬科城有七大智能化系統(tǒng)，讓您的生活更加便利、安全、舒適。小區(qū)地面的垃圾，我們會有明確的清理時間標準，你不會看到四處有垃圾堆放；在前臺、門崗、車場崗、入戶維修崗，您會發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，我們這些服務人員，都是非常熟悉的人，因為這幾個崗位我們是定崗的，到時候，您一定會認識并記住他們。除此之外，我們服務高端客戶，特別推出“RE”服務，滿足您基本服務外的個性化服務需求，為您提供“貼心管家”，一站式、全天候、全方位的服務您的生活。智能化會體現(xiàn)在您生活的各個方面，我們的七大智能系統(tǒng)，讓您住行更加安全、便捷。（鎖系統(tǒng)燈箱）我們的門鎖采用的是先進的感應卡密碼門鎖，擁有26項先進技術，具有雙重開鎖功能，即可以刷卡，也可以通過密碼方式開啟。這其中包含六大系統(tǒng)：分布是玄關系統(tǒng)、廳房系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、收納系統(tǒng)和智能系統(tǒng)，通過這些系統(tǒng)，為您的生活提供完善的服務。裝修垃圾、裝修施工的影響？不管是您自己家裝修也好，還是您的鄰居裝修也好，家里、單元樓里、小區(qū)里，三五年的時間都在有人裝修，早上想睡個懶覺，結果有人敲墻打孔，晚上回來，小區(qū)里總是有外來車輛不知道運送什么材料或者家具。南面就是主臥室，這是主人的最主要的生活空間之一，大尺度主臥，寬敞舒適，寬大的窗子使得陽光灑滿房間，主臥室里還設臵了一個與主衛(wèi)生間相連的步入式更衣間，這里足夠放男女主人的應季衣服了。餐廳和客廳相互獨立，南北通透?；谂腼儹h(huán)境的特殊性，色溫溫暖的光環(huán)境能讓食品呈現(xiàn)出良好質感，在廚房配臵專門的廚房燈，在光照的同時兼顧節(jié)能，使烹飪環(huán)境更高效舒適。餐廳的北面是一個廚房，里面有萬科特別為客戶定制的櫥柜、還為您預留了可以放雙開門冰箱和微波爐等電器的位臵。參觀流線：玄關南次臥室餐廳廚房北陽臺餐廳北面次臥客廳客衛(wèi)北次臥室南主臥。而在樹木種植的位臵上您也可以看到，我們一般貼近樓棟北側種植，這樣既能避免樓棟間的對視，還能避免遮擋北側家庭的采光。車庫的入口我們也考慮好了，用棚架和植物掩映好，配合水景和綠地，更像是小區(qū)里的一道風景。除了這些，萬科城還擁有風情商業(yè)街區(qū)，將引入生活便利店、洗衣店、銀行、咖啡店等，讓便利的配套近在身邊。形成主軸及廣場的劃分，打造內城、外城雙重空間。項目南側的平山堂路現(xiàn)在已修通，如果你上下班不愿意在市區(qū)穿行，平山堂路也連接東區(qū)和西區(qū)，不但路況良好，而且沿途風景優(yōu)美，您在工作之余還可以感受到揚州的秀美風景。5A級景區(qū)不少，5A級景區(qū)內的房子，卻不多，揚州只有一個，入住萬科城，瘦西湖就是您家的花園。這樣一個國內領先的品牌企業(yè)，現(xiàn)在已經進入揚州，目前正在開發(fā)的就是我們萬科城項目，請移步，我為您介紹一下萬科在揚州的開發(fā)情況。萬科倡導環(huán)保節(jié)能，一直推進“住宅產業(yè)化”，力求“像造汽車一樣造房子”，“質量是萬科的生命線”，對萬科來說，質量和規(guī)模，質量第一，質量和利潤，質量第一，質量和速度，質量第一，所以每個和萬科合作過的施工單位，無一感受到他及近苛刻的高要求，萬科已經發(fā)展了27年，在這27年里，不斷的進行客戶調研和經驗總結，制定出了一套標準的操作流程，并將這套流程嚴格貫徹到每個施工細節(jié)中，比如，“廚衛(wèi)的防水處理……”正是基