【正文】 報(bào)有關(guān)人員，參與調(diào) 查與分析會(huì)議。、檢修門、電源開(kāi)關(guān)和層門外開(kāi)鑰匙必須指定專 人保管，單位內(nèi)有多個(gè)機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管 人員集中保管。，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開(kāi)機(jī)械鑰匙及司機(jī)開(kāi)鎖電源鑰匙，做好交接記錄?！栋踩僮饕?guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表 面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。(司機(jī)、其他的維修人員)密切配合，做到不 違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上。，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開(kāi)關(guān)是否起作 用，轎內(nèi)照明是否正常。，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系人，為防止抱閘打開(kāi)時(shí)轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時(shí)剎車準(zhǔn)備。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落。、下底坑使用爬梯時(shí)，梯腳要落在實(shí)處，梯子上 端不得靠在導(dǎo)軌上。，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫“整改意見(jiàn)書”，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性。電梯定期檢驗(yàn)制度凡在用電梯必須在安全運(yùn)行許可證到期前一個(gè)月報(bào)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗(yàn)。及時(shí)調(diào)整存在的問(wèn)題，作到本單位管理的電梯100%報(bào)檢，對(duì)于合同中要求維保單位報(bào)檢的電梯，主管人員在《安全運(yùn)行許可證》到期前一個(gè)月通知維保單位，以便能及時(shí)地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)檢。，則應(yīng)進(jìn)行盤車放人操作，解救被困乘 客，盤車方法詳見(jiàn)《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。，對(duì)有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即砸開(kāi)消防功能玻璃，并按動(dòng)“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。六、電梯漏水時(shí)的措施電梯機(jī)房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井 道通過(guò)層站與樓道相連接，機(jī)房會(huì)因屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水，底坑除因 建筑物防水層處理不好而滲水外，還會(huì)因暖氣、上下水管道、家庭用水 及因施工不當(dāng)?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。七、發(fā)生地震時(shí)的措施、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報(bào)時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知乘客按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行。制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃。禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行。裝訂處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，操作人員應(yīng)盡快將電梯開(kāi)到安全樓層（一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全），將乘坐人員引導(dǎo)到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進(jìn)行滅火救援。機(jī)房?jī)?nèi)的溫度、濕度是否正常；電動(dòng)機(jī)、減速器、制動(dòng)器溫度是否正常。季度維修保養(yǎng)。電梯經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間停用，但尚未超過(guò)一年時(shí)間的，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請(qǐng)內(nèi)部安全檢驗(yàn)，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全檢驗(yàn)。嚴(yán)禁把三角鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用，否則，造成事故，后果自負(fù)。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國(guó)際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)立即同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)立即同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。裝訂處安全管理人員做好故障電梯廳門入口處“電梯暫停使用”的警示標(biāo)志。H、事故及故障記錄。電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》；將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱，應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；醫(yī)院提供患者使用的電梯、以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)待人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適當(dāng)進(jìn)行救援演練；電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；1對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；1按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。電梯、自動(dòng)扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)程。出現(xiàn)故障時(shí)，管理或操作人員應(yīng)及時(shí)通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開(kāi)自己的崗位，不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進(jìn)入自動(dòng)扶梯的驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站。觀察平層是否正常，有無(wú)滑梯，異常噪聲，異常震動(dòng)等現(xiàn)象。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、月維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)保養(yǎng)。維保人員應(yīng)保持維 修現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。對(duì)于無(wú)需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促，落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。使用完電梯鑰匙之后，務(wù)必將其放回原位保管妥當(dāng)。電梯應(yīng)急救援演習(xí)制度緊急救援措施是電梯使用過(guò)程中遇到意外情況時(shí)，及時(shí)營(yíng)救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴(yán)格遵守。電梯再次運(yùn)行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員維修保養(yǎng)合格。（二）故障電梯的轎廂位置確認(rèn)進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，先要確保自己安全，由機(jī)房控制柜或?qū)诱巨I廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置。一名受訓(xùn)救援人員控制盤車手輪，另一個(gè)受訓(xùn)救援人員持釋放桿，輕輕松開(kāi)“抱閘”（制動(dòng)器），轎廂會(huì)由于自重而移動(dòng)，若轎廂由于自重?zé)o法移動(dòng)時(shí)，應(yīng)用盤車手輪使轎廂向正確方向移動(dòng)。電梯資料至少包括：《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》、電梯使用標(biāo)志及電梯檢驗(yàn)報(bào)告。貫徹、堅(jiān)持文明生產(chǎn)，保持工作場(chǎng)地的整潔，執(zhí)行八小時(shí)工作制，不遲到不早退、不串崗。負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項(xiàng)條款。（三）電梯安全管理人員相關(guān)職責(zé)：在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)。參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見(jiàn)和措施。三、常規(guī)檢查制度：電梯維修人員每天應(yīng)對(duì)所有電梯巡查一次，并做好記錄，檢查出來(lái)的故障，能及時(shí)處理的立即處理，不能處理的，報(bào)告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運(yùn)行電梯。G、鋼絲繩磨損是否符合要求。根據(jù)電梯的使用情況，可在三至五年內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行一次大修。電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度不予錄用。機(jī)房?jī)?nèi)盤車操作時(shí)至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開(kāi)抱閘，并注意平層標(biāo)記。D、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門保管。、熟悉本崗位工作，樹(shù)立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)我公司的利益和信譽(yù)。、按時(shí)完成保養(yǎng)工作量，保證及時(shí)、周到的服務(wù)。E檢查運(yùn)行當(dāng)中有無(wú)異常聲音或抖動(dòng)現(xiàn)象。E制動(dòng)器是否動(dòng)作靈活可靠，制動(dòng)閘瓦和制動(dòng)輪表面是否有油污，有無(wú)檫皮現(xiàn)象，制動(dòng)時(shí)有無(wú)跳動(dòng)和噪聲。檢查范圍包括機(jī)房、井道和底坑。、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。、救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員；、切斷機(jī)房總主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。、時(shí)間、排險(xiǎn)方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。技術(shù)檔案管理制度：A、電梯隨機(jī)出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；B、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；C、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告；D、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告；E、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄；F、事故及故障記錄；G、注冊(cè)的登記表。，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎(jiǎng)。作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度。、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)。，可在三至五年內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行一次大修。G鋼絲繩磨損是否符合要求。常規(guī)檢查制度，并做好記錄，檢查出來(lái)的故障，能及時(shí)處理的立即處理，不能處理的，報(bào)告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運(yùn)行電梯。操作人員守則，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情；；，防止超載運(yùn)行；，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；、定線巡回檢查；，如實(shí)填寫運(yùn)行記錄；；，不斷提高操作水平。、代表貴公司與人才樓管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。、不經(jīng)請(qǐng)假與準(zhǔn)許，不得擅離職守，不準(zhǔn)把電梯交給無(wú)證人員操作。有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時(shí)歸還借閱資料。F、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告。確認(rèn)制動(dòng)可靠后，放開(kāi)盤車手輪。八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。根據(jù)電梯的使用情況，做到隨時(shí)檢查及時(shí)修理，對(duì)在電梯進(jìn)行檢查和修理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要作詳細(xì)的記錄，以便系統(tǒng)考核各部件的故障情況。根據(jù)使用單位的具體情況，電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近，設(shè)置維修人員值班室，并應(yīng)有電話和衛(wèi)生設(shè)施，無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)，在電梯使用過(guò)程中，值班維修人員必須堅(jiān)守崗位，時(shí)刻注意電壓的波動(dòng)和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時(shí)排除，使故障停車時(shí)間減少到最少。B、控制屏內(nèi)各電氣部件是否有異常，變壓器是否過(guò)熱，電壓是否正常。A、檢查轎箱內(nèi)的衛(wèi)生照明狀況是否良好，有無(wú)雜物。審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。認(rèn)真及時(shí)填寫備忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。每天早上在開(kāi)梯前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行試梯運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常方才可開(kāi)梯工作。二、在電梯日常使用中，應(yīng)對(duì)以下記錄進(jìn)行歸納整理并歸檔（至少保存2年）電梯維修保養(yǎng)記錄（電梯維保單位保養(yǎng)人員進(jìn)行維修時(shí)每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；自行檢查記錄或報(bào)告；應(yīng)急救援演習(xí)記錄。遇其他復(fù)雜情況時(shí)，如安全鉗已動(dòng)作或鋼絲繩脫離正確槽位，應(yīng)等待電梯專業(yè)維修人員處理。（三）轎廂停于接近層門位置，：用專用層門鑰匙開(kāi)啟層門。如電梯有消防迫降功能，應(yīng)立即敲碎設(shè)置在基站處的電梯消防開(kāi)關(guān)外罩玻璃，把開(kāi)關(guān)撥到“開(kāi)”的位置，讓電梯立即返回基站。（一）停電時(shí)停電時(shí)（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會(huì)自動(dòng)照亮）司機(jī)或安全管理員應(yīng)落實(shí)停電的實(shí)際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。嚴(yán)禁無(wú)證人員上崗操作。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。電梯定期報(bào)檢制度電梯定期檢驗(yàn)周期為一年。電梯維保周期和維保項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。自動(dòng)扶梯應(yīng)檢查運(yùn)行有無(wú)異常的振動(dòng)或者噪聲，是否有異物卡入梯級(jí)、踏板或膠帶與梳齒板之間，運(yùn)行、制動(dòng)等指令的有效性。二、特殊規(guī)定電梯安全操作：（1）不得采作電源開(kāi)關(guān)或急停按鈕作為正常運(yùn)行中的中途停車；（2）不得通過(guò)開(kāi)啟安全窗來(lái)搬運(yùn)長(zhǎng)件貨物；（3）轎廂頂部除電梯自身設(shè)備外，不得放置其他物品；（4）運(yùn)送重量大的貨物時(shí)，應(yīng)將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜。多班制運(yùn)行時(shí)，管理或操作人員在上下班前后應(yīng)辦理交接班手續(xù)。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)反饋，不得使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯。保證電梯正常運(yùn)行；9.、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。J、同意注冊(cè)的登記表。B、電梯開(kāi)工申報(bào)單。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或坑底進(jìn)水時(shí)，應(yīng)當(dāng)將電梯轎廂停于進(jìn)水樓層的上二層，停梯斷電，防止轎廂進(jìn)水。必要時(shí)，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。必要時(shí)，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。必