【正文】 報有關(guān)人員，參與調(diào) 查與分析會議。、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專 人保管，單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管 人員集中保管。，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄?！栋踩僮饕?guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表 面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。(司機、其他的維修人員)密切配合，做到不 違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上。，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作 用，轎內(nèi)照明是否正常。，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系人，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備。即進入轎頂，防止踏空墜落。、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上 端不得靠在導(dǎo)軌上。，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實效性。電梯定期檢驗制度凡在用電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期安全檢驗。及時調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，對于合同中要求維保單位報檢的電梯，主管人員在《安全運行許可證》到期前一個月通知維保單位，以便能及時地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)報檢。，則應(yīng)進行盤車放人操作，解救被困乘 客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。，對有消防運行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。六、電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井 道通過層站與樓道相連接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因 建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水 及因施工不當(dāng)?shù)呐芩龋顾畯臉菍咏?jīng)井道流入底坑。七、發(fā)生地震時的措施、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報時，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行。制定和落實電梯的定期檢驗計劃。禁止用檢修速度作為正常速度運行。裝訂處發(fā)生火災(zāi)時，操作人員應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全），將乘坐人員引導(dǎo)到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進行滅火救援。機房內(nèi)的溫度、濕度是否正常；電動機、減速器、制動器溫度是否正常。季度維修保養(yǎng)。電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請安全檢驗。嚴(yán)禁把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用，否則，造成事故，后果自負(fù)。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。裝訂處安全管理人員做好故障電梯廳門入口處“電梯暫停使用”的警示標(biāo)志。H、事故及故障記錄。電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進行。保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》；將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱，應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；醫(yī)院提供患者使用的電梯、以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點待人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適當(dāng)進行救援演練；電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；1對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓(xùn)；1按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。電梯、自動扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動扶梯、雜物電梯時應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)程。出現(xiàn)故障時，管理或操作人員應(yīng)及時通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站。觀察平層是否正常，有無滑梯，異常噪聲，異常震動等現(xiàn)象。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、月維護保養(yǎng)、維護保養(yǎng)。維保人員應(yīng)保持維 修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。對于無需復(fù)檢的一般整改項目，安全管理員也要督促，落實維保單位整改到位或采取相應(yīng)的防護措施，監(jiān)護使用。使用完電梯鑰匙之后，務(wù)必將其放回原位保管妥當(dāng)。電梯應(yīng)急救援演習(xí)制度緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時，及時營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴(yán)格遵守。電梯再次運行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員維修保養(yǎng)合格。（二）故障電梯的轎廂位置確認(rèn)進行救援被困乘客時，先要確保自己安全，由機房控制柜或?qū)诱巨I廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置。一名受訓(xùn)救援人員控制盤車手輪，另一個受訓(xùn)救援人員持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重?zé)o法移動時，應(yīng)用盤車手輪使轎廂向正確方向移動。電梯資料至少包括：《特種設(shè)備使用注冊登記表》、電梯使用標(biāo)志及電梯檢驗報告。貫徹、堅持文明生產(chǎn)，保持工作場地的整潔，執(zhí)行八小時工作制，不遲到不早退、不串崗。負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項條款。（三）電梯安全管理人員相關(guān)職責(zé)：在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)。參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。三、常規(guī)檢查制度：電梯維修人員每天應(yīng)對所有電梯巡查一次，并做好記錄，檢查出來的故障，能及時處理的立即處理，不能處理的，報告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運行電梯。G、鋼絲繩磨損是否符合要求。根據(jù)電梯的使用情況，可在三至五年內(nèi)對電梯進行一次大修。電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度不予錄用。機房內(nèi)盤車操作時至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開抱閘，并注意平層標(biāo)記。D、竣工驗收報告。電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。、認(rèn)真領(lǐng)會并執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護我公司的利益和信譽。、按時完成保養(yǎng)工作量，保證及時、周到的服務(wù)。E檢查運行當(dāng)中有無異常聲音或抖動現(xiàn)象。E制動器是否動作靈活可靠，制動閘瓦和制動輪表面是否有油污，有無檫皮現(xiàn)象，制動時有無跳動和噪聲。檢查范圍包括機房、井道和底坑。、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。、救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；、切斷機房總主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。、時間、排險方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。技術(shù)檔案管理制度：A、電梯隨機出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；B、竣工驗收報告；C、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)電梯驗收報告和定期檢驗報告；D、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；E、運行情況記錄和交接班記錄；F、事故及故障記錄；G、注冊的登記表。，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度。、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計劃，報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)。，可在三至五年內(nèi)對電梯進行一次大修。G鋼絲繩磨損是否符合要求。常規(guī)檢查制度，并做好記錄，檢查出來的故障，能及時處理的立即處理，不能處理的，報告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運行電梯。操作人員守則，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；；，防止超載運行；，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；、定線巡回檢查；，如實填寫運行記錄；；，不斷提高操作水平。、代表貴公司與人才樓管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問題（合同范圍內(nèi)），重大問題逐級匯報。、不經(jīng)請假與準(zhǔn)許，不得擅離職守，不準(zhǔn)把電梯交給無證人員操作。有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時歸還借閱資料。F、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗報告。確認(rèn)制動可靠后，放開盤車手輪。八、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計劃，報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。根據(jù)電梯的使用情況，做到隨時檢查及時修理，對在電梯進行檢查和修理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要作詳細(xì)的記錄，以便系統(tǒng)考核各部件的故障情況。根據(jù)使用單位的具體情況，電梯機房內(nèi)或附近，設(shè)置維修人員值班室，并應(yīng)有電話和衛(wèi)生設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，在電梯使用過程中，值班維修人員必須堅守崗位，時刻注意電壓的波動和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時排除，使故障停車時間減少到最少。B、控制屏內(nèi)各電氣部件是否有異常，變壓器是否過熱，電壓是否正常。A、檢查轎箱內(nèi)的衛(wèi)生照明狀況是否良好，有無雜物。審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表。認(rèn)真及時填寫備忘錄，實事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項報表。每天早上在開梯前，應(yīng)對電梯進行試梯運轉(zhuǎn)，一切正常方才可開梯工作。二、在電梯日常使用中，應(yīng)對以下記錄進行歸納整理并歸檔（至少保存2年）電梯維修保養(yǎng)記錄（電梯維保單位保養(yǎng)人員進行維修時每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；自行檢查記錄或報告；應(yīng)急救援演習(xí)記錄。遇其他復(fù)雜情況時，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應(yīng)等待電梯專業(yè)維修人員處理。（三）轎廂停于接近層門位置，：用專用層門鑰匙開啟層門。如電梯有消防迫降功能，應(yīng)立即敲碎設(shè)置在基站處的電梯消防開關(guān)外罩玻璃，把開關(guān)撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站。（一）停電時停電時（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會自動照亮）司機或安全管理員應(yīng)落實停電的實際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。嚴(yán)禁無證人員上崗操作。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。電梯定期報檢制度電梯定期檢驗周期為一年。電梯維保周期和維保項目應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。自動扶梯應(yīng)檢查運行有無異常的振動或者噪聲，是否有異物卡入梯級、踏板或膠帶與梳齒板之間，運行、制動等指令的有效性。二、特殊規(guī)定電梯安全操作：（1）不得采作電源開關(guān)或急停按鈕作為正常運行中的中途停車；（2）不得通過開啟安全窗來搬運長件貨物；（3）轎廂頂部除電梯自身設(shè)備外，不得放置其他物品；（4）運送重量大的貨物時，應(yīng)將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜。多班制運行時，管理或操作人員在上下班前后應(yīng)辦理交接班手續(xù)。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時對電梯定期檢驗中發(fā)現(xiàn)不合格項目進行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)反饋，不得使用未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。保證電梯正常運行；9.、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。J、同意注冊的登記表。B、電梯開工申報單。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或坑底進水時，應(yīng)當(dāng)將電梯轎廂停于進水樓層的上二層，停梯斷電，防止轎廂進水。必要時，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。必要時，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。必