【正文】 (自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。甲方應(yīng)當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的關(guān)于房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。（3）同時適用定金條款處罰。第三條房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價為_________元整。十、違約責任。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉(zhuǎn)賬元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。甲方應(yīng)于當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的50%。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。關(guān)于房屋買賣合同1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：。合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔與房款等額的違約金。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)： 章年 月 日關(guān)于房屋買賣合同3出賣方(甲方)：身份證號碼：購買方(乙方)：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。（3）如該挖掘機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。（8）此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。而在理論上，國內(nèi)較多的學者對合同的效力持肯定態(tài)度。故小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)中城鎮(zhèn)居民根本無法取得土地的所有權(quán)，使得房地分離，較易產(chǎn)生糾紛。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂之時，雙方都明知這一行為在我國存在違法情況，即都存在過錯，雙方過錯大小應(yīng)相同，不能因為房價的大幅增長而讓賣方承擔更重的過錯責任，因此，筆者認為在合同無效的情況下雙方仍是承擔相同的過錯責任。如甲方強行收回，按雙倍賠償乙方；五、房屋交易總價為人民幣（元）六、甲方必須保證該房屋債權(quán)、債務(wù)無任何糾紛，如有由甲方全部承擔；七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。__________）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：1。_____________________第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算。四、上述對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行，如有違約，違約方承擔違約責任，并賠償損失、支付違約費用。第三條：付款方式采取一次性付款；或分期付款，具體付款時間：_____。如乙方未按約定方式交付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清。第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第二條 價格雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（6）甲方在自己的場地上負責將該機設(shè)備安全裝上乙方的運輸車上。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。 人民幣：肆拾萬元整（小寫：￥）； 人民幣：壹拾伍萬元（小寫：￥）； 人民幣：壹拾萬元整（小寫：￥）；三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。（并附甲方????????年????????月????????日向前??????? ?村委繳款單據(jù)一份； 號集體土地使用證復印件一份。四、乙方支付房款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。六、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迩倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?日罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；九、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。乙方按照上述付款方式將房款交付于甲方后，便不再向甲方支付任何費用。并向甲方支付總房款10%的違約金。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。乙方本著互相信任的情況下預付現(xiàn)金人民幣：_______________。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣 萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。甲方： 乙方：簽訂日期： 簽訂日期：關(guān)于房屋買賣合同11甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話:__________乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話 :__________就甲方出售、乙方受讓甲方名下 房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守，怎么寫房屋買賣合同。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整3。位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________。如果買房人使用房屋期間對房屋進行了修葺或裝修等，可以按照添附的原理處理，賣房人取得利益，應(yīng)補償買房人因此支付的費用。但與此同時，這也恰恰是限制了農(nóng)民應(yīng)享有的同城鎮(zhèn)居民一樣的權(quán)利，“農(nóng)民與城鎮(zhèn)居民”，對稱謂及身份的區(qū)別本身就是違反公平的體現(xiàn)，為了農(nóng)民的身份，他們無法享受房屋及土地所帶來的升值利益，他們與國家一樣擁有土地，但無法同國家一樣買賣土地，獲取收益，從另一層面上講他們不是被保護著，而是被禁錮在了這片土地上?！备鶕?jù)這一規(guī)定得知，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具有完整權(quán)屬證書的。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。及時支付購房款及相關(guān)稅、費。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號為：結(jié)構(gòu)： 建筑面積：乙方購房用途：房屋所有權(quán)人：二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整。如果引起糾紛所有損失由甲方負責。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：一、標的物該宗房屋位于，共 間以及相應(yīng)的宅基地。本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。第