【正文】 份額： 居間方(中介方)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人：居間備案證號： 聯(lián)系(人)電話：傳真： 買方(下稱乙方)： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方：(下稱乙方)： 姓名：國籍/地區(qū)：電話： 身份證/護照號碼：郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。 第七條：關于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲乙雙方應于年月日后日內(nèi)辦理該房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。房屋建筑面積為平方米，草廈個。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。 五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。） 是專門針對售房合同模板而創(chuàng)建的網(wǎng)站，只要牽扯到法律合同就一定會存在，那么什么樣的合同模板稱得上是專業(yè)呢？我為您推薦《有關新房屋買賣合同范本》，可以在此基礎上進行修改成您自己需要的版本，希望為您提供參考。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。 本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。 第五條：違約責任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按應付款向乙方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計算。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務同時轉(zhuǎn)移。 處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。 第四條(附著于物業(yè)之上的戶口) 本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。⑵城建維護稅。(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。 b、買方向銀行按揭付款 買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。 陪同買方看房。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。 居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)元。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。 第二十一條(法律適用與糾紛解決) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決 向深圳仲裁委員會申請仲裁 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第二條　房屋面積的特殊約定。＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理： １．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。 第五條　付款方式。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。 第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。 第五條交付房產(chǎn) 甲方應在交清房款之日起日內(nèi)向乙方交付本合同項目下的房產(chǎn)及相關配套附屬設施。 甲方：________乙方：________ 身份證號：________身份證號：________ 電話：________電話：________ 現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________ 簽約日期：________簽約日期：________ 。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。 第三條付款方式 乙方于年月日支付甲方定金___________元整(小寫￥元)，甲方待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 １．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。 １．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。具體付款方式可由雙方另行約定。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿