【正文】 提示：本合同履行過程中所有文件及通知函件以特快專遞或掛號(hào)信的形式發(fā)出至合同各方在本合同中所留地址或是身份證件上的地址，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。3．本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2．甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè)。以上，是我對(duì)2013年個(gè)人工作計(jì)劃的一些設(shè)想，可能還很不成熟，希望領(lǐng)導(dǎo)指正。了如指掌，并向上級(jí)匯報(bào)，聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法。二、工作開展計(jì)劃眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競(jìng)爭(zhēng)，就是服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。避免剛上班就登門。此法是利用廣大客戶示利的心理，接近房地產(chǎn)商品，從而接近房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。那么，經(jīng)紀(jì)人該如何接近客戶呢？這里小蜜書羅列了三個(gè)步驟，一起來看看吧。拖延或遲疑決不是一般人的毛病。第二步為了讓顧客持續(xù)保持注意力，你必須引發(fā)他們的興趣，不管是對(duì)人還是對(duì)房源，抑或是其它方面的事情。到底是哪五步呢？一起跟小蜜書來看看吧。如此，你才能把房子賣出去，總而言之，你要引起對(duì)方購(gòu)買的動(dòng)機(jī)。當(dāng)然，如果你的能力夠強(qiáng)，這五個(gè)步驟并非缺一不可，如果你沒有這樣的自信，則可以百度搜索“房產(chǎn)小蜜書”，經(jīng)紀(jì)人在日常工作中，結(jié)合營(yíng)銷管理軟件房產(chǎn)小蜜書的使用，不僅能提高工作效率，還能讓你的業(yè)績(jī)更上一層樓，讓你花更少的時(shí)間簽更多的單子。經(jīng)紀(jì)人可先提出一個(gè)問題，然后根據(jù)客戶的實(shí)際反應(yīng)再提出其他問題，步步進(jìn)逼，接近對(duì)方。第三篇：2013房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作計(jì)劃2013年工作計(jì)劃2012年已經(jīng)結(jié)束，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有半年時(shí)間了，回顧這幾個(gè)月的工作，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事的頂力支持，使我掌握相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價(jià)格要上漲，等。四、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。2．合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。6．乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（二）將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（三）超出其經(jīng)營(yíng)范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。2．未經(jīng)乙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。2．凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊，信件交給速遞服務(wù)公司后七天應(yīng)被視為收件日期，或者，如以傳真發(fā)出通知，發(fā)出后_____天應(yīng)被視為收件日期，但應(yīng)有傳真確認(rèn)報(bào)告為證，并應(yīng)發(fā)出上述確認(rèn)信件。五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。第一條 交易房產(chǎn)的基本情況：房屋坐落：甲方房產(chǎn)坐落于福州市建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。出租狀況：該房產(chǎn)如存在出租狀態(tài)，則甲方應(yīng)保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則應(yīng)繳交的土地出讓金由 方承當(dāng)。丙方開具中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。八、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。擔(dān)保公司擔(dān)保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔(dān)保公司擔(dān)保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)開始辦理還款手續(xù)。七、收取房款：在乙方完稅后當(dāng)日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項(xiàng)給甲方解押的，解凍的款項(xiàng)須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)年月日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購(gòu)房的材料。六、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意把房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。十一、全稱代理服務(wù)結(jié)束：至該宗房產(chǎn)交易結(jié)束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據(jù)退還丙方。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥）。第十八條 違約責(zé)任：自發(fā)生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發(fā)出函件促其履約。因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方免責(zé)。若合同乙方被認(rèn)為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向?yàn)樘厥饬鞒蹋嬖谝欢L(fēng)險(xiǎn)，乙方資源同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實(shí)收購(gòu)房款人民幣 成交，在交易過程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費(fèi)、中介傭金、評(píng)估費(fèi)、土地出讓金、服務(wù)費(fèi)、辦理至甲方名下的土地證費(fèi)用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當(dāng)。甲方（賣方）：丙方（中介服務(wù)方）：： 年 月 日乙方（買方）。甲方同意乙方將部分購(gòu)房定金人民幣元整（￥：）于簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)存入銀行辦理聯(lián)名凍結(jié)手續(xù)，待上述房產(chǎn)土地證過戶至乙方名下且相關(guān)物業(yè)交接及水電配套設(shè)施過戶辦理完畢后當(dāng)日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項(xiàng)凍結(jié)銀行辦理解凍劃轉(zhuǎn)手續(xù)；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產(chǎn)生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結(jié)手續(xù)。四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認(rèn)定違約，要承當(dāng)違約賠償責(zé)任，違約金賠償?shù)韧诙ń饠?shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。在簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至相關(guān)戶籍管理部門對(duì)該房產(chǎn)是否已享受過外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策進(jìn)行書面確認(rèn)，若經(jīng)確認(rèn)該房產(chǎn)已享受過外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。因一方遲延履行本合同約定的義務(wù)，自違約行為發(fā)生之日起，守約方有權(quán)要求違約方按成交的每日萬(wàn)分之五支付遲延履行的違約金。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥）。第十三條 中介服務(wù)段落丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束；丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。附屬配套設(shè)施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數(shù)字電視，口其他：。八、收取房款：在銀行取得他項(xiàng)權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)證及放款手續(xù)。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)看點(diǎn)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具的《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。B款 商業(yè)按揭付款方式交易流程一、提交資料及準(zhǔn)備按揭預(yù)付款：乙方應(yīng)在 年 月 日前（）備齊按揭預(yù)付款及辦理按揭購(gòu)房的材料。四、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時(shí)間，便于丙方的服務(wù)，甲、乙雙方同意將房地產(chǎn)交易登記部門出具《