【正文】 _年__月__日農村宅基地轉讓協(xié)議書5甲方：_______________________________________身份證號碼：_________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系方式：____________________________________乙方：________________________________________身份證號碼：___________________________________地址：_________________________________________聯(lián)系方式：_____________________________________鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規(guī)定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。六、房產歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。此協(xié)議一式伍份，中介人各一份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據。四、協(xié)調和處理：，如若發(fā)生土地產權糾紛和其它問題時，由甲方負責出面協(xié)調處理。待乙方打好底圈梁后再付給甲方元整（165。元包括契費在內）其他費用乙方概不負擔。道路修建在本宅基地內門前，修路時甲方負責協(xié)調，路面寬窄四家商定，工料四家平攤。七、乙方施工期間，甲方負責操勞協(xié)調，乙方自愿補償甲方操勞費每月整（165。四、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。三、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中。該房屋的抵押狀況為：___。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。三、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔六、未盡事宜雙方另行協(xié)商處理。六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。第三條、付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。第七條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。三、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣xx元整。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。五、乙方付款方式和期限：______________。（）。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。六、房產歸屬，房產歸乙方所有。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：______________壹拾貳萬元整)。甲方不得干涉。道路有人干涉，甲方全部負責。n=轉讓年限1。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。（一次性付清）三、產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件。如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。每份具有同等效力。甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協(xié)調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字后生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方（簽名）：年月日乙方（簽名）： 年月日。上述宅基地的使用權歸乙方所有。若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實現上述權利。二、轉讓金額及付款方式轉讓金額總計人民幣大寫：小寫：元。六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。如采光等。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。五、產權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的39。第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方在收款時應向乙方出具收據。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。（因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸