【正文】 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字或蓋章）或其委托代理人： （簽字或蓋章） 項目負責人： 陳海華 （簽字） 項目經理 ： 馮西軍 （簽字） 工程負責人： 馬天喜 （簽字） 技術負責人： 譚化平 （簽字） 聯系電話： 13885064023 聯系電話： 08515952020 開戶銀 行： 建行貴陽京瑞支行 開戶銀行 ： 農業(yè)銀行貴陽市紫林支行 賬號： 52020433600052511306 賬號： 170001040005649 年 月 日 年 月 日 建設行政主管部門備案意見： 工商行政管理部門備案意見： （蓋章） （蓋章） 備案日期 年 月 日 鑒證日期 年 月 日 5 第二節(jié) 專用合同條款 1．一般約定 詞語定義 合同當事人和人員 發(fā)包人： 貴陽市公共住宅建設投資有限公司 。 其他合同文件； 雙方有關工程的洽談，變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。 貴陽市烏當區(qū)新莊村保障性住房建設工程 C 標段 合同協(xié)議書 發(fā)包人 : 貴陽市公共住宅建設投資有限公司 承包人 : 貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司 二零一二年 月 2 第一節(jié) 合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 編號： 發(fā)包人（全稱）： 貴陽市公共住宅建設投資有限公司 法定代表人： 強仕 超 法定注冊地址： 貴陽市友誼路 1 號佳苑福邸 4 樓 承包人（全稱）： 貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司 法定代表人： 周遵富 法定注冊地址： 貴陽市沙坡路 1 號 發(fā)包人為建設 貴陽市烏當區(qū)新莊村保障性住房建設工程 C 標段施工 （項目名稱 ，以下稱“本工程”），已接受承包人提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標。 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。 監(jiān)理人： 貴州正業(yè)監(jiān)理工程有限公司 。 工程和設備 永久工程： 貴陽市 烏當區(qū)新莊村保障性住房建設工程 C 標段施工 。爭議評審組負責對發(fā)包人和（或）承包人提請 6 進行評審的本合同項下的爭議進行評審并在規(guī)定的期限內給出評審意見，合同雙方 在規(guī)定的期限內均未對評審意見提出異議時，評審意見對合同雙方有最終約束力。 合同協(xié)議書 合同生效的條件： 合同協(xié)議簽訂之日起 。 （ 4） 發(fā)包人提供圖紙的數量： 3 套圖紙（其中包括編制竣工圖所需）。 （ 4）監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限： 監(jiān)理人在收到承包人報送的資料后 7 日內給予批復 。 （ 5）監(jiān)理人指定的接收人為： / 。發(fā)包人最遲應當在移交施工場地的同時向承包人提供施工場地內文物保護、建筑、林木、地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確和完整。 監(jiān)理人員 由總監(jiān)理工程師作出確定的權力授權或者委托給其他監(jiān)理人員。承包人經發(fā)包人書面許可后，可以更換該項目的項目經理，前提是資質不得低于合同中要求的資質。 承包人將由其提供的材料 和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批的期限： / 。 發(fā)包人提 供的材料和工程設備 發(fā)包人負責提供的材料和設備的約定為： 無 。 發(fā)包人以書面形式提供水準點、座標控制點，并現場與承包人進行交驗。 施工控制網 發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 承包合同簽訂后 5 日內 。 本合同發(fā)包人和承包人應對突發(fā)治安事件的責任約定為： 按《通用合同條款》執(zhí)行 。除發(fā)包人原因延期開工外，發(fā)包人造成工期延誤的其他情況： 非承包人原因造成的工期延誤，按監(jiān)理工程師及發(fā)包人現場代表簽定后的工期相應順延 ， 和（或）增加費用，并支付合理利潤 。 （ 5）任何階段工期的執(zhí)行均適應于上述條款，階段工期未能完成，按延誤的天數進行扣罰。 監(jiān)理人的質量檢查 承包人應當為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，監(jiān)理人可以進行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包括： 無 。 變更程序 變更估價 （ 1）承包人提交變更報價書的期限約定為： 變更發(fā)生后 7 個工作日內 。 B、對于工程量清單中未包含的工程量清單項目的部分： 土建部分、裝修部分按 2020 版《貴州省建筑工程計價定額》及 2020 版《貴州省裝飾裝修工程計價定額》執(zhí)行后下浮 6%作為計價價格（未計價的主材價格 按貴州省建設工程定額管理總站頒布的同期《貴州省建設工程造價信息》或貴陽市城鄉(xiāng)建設定額站頒布的同期 《貴陽市建設工程造價信息》執(zhí)行；如同期《貴州省建設工程造價信息》或同期《貴陽市建設工程造價信息》未包括的材料，則需由發(fā)包人向相關部門詢價后確定執(zhí)行）；若 2020 版《貴州省建筑工程計價定額》及 2020 版《貴州省裝飾裝修工程計價定額》缺項的，則承包人參考相關定額及市場價并上報單價分析，經監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人審核后作為結算計價價格，最終以相關審計部門審定的結果為準。 施工期市場價格與合同基準期同期的《貴州省建設工程造價信息》相應材料單價相比。承包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進行計量。 進度付款申請單 進度付款申請單的份數： 4 份 。 承包人提交竣工付款申請單的份數： 4 份 。 18．竣工驗收 19 竣工驗收申請報告 （ 1） 竣工驗收合格后支付到工程款的 85%，貴陽市財政局或貴陽市審計局審定（送審時間為施工單位上交完整資料后 15 個工作日內送審）結算后 30 日內支付扣除質量保修金外的剩余工程尾款。乙方配合甲方辦理工程竣工驗收及各項驗收備案及手續(xù)。 E 基礎驗收合格之日起一個月內，承包人未報送結算相關資料的，發(fā)包人有權對承包人進行罰款，每延報一天，發(fā)包人將按 5000 元 /天進行罰款；同時在當月起的進度款撥付中支付比例暫按 70%執(zhí)行，直至承包人報送結算資料后，進度 款累計支付到 80%。 竣工清場 工程接收證書頒發(fā)后，承包人負責按照通用合 同條款本項約定的要求對施工場地進行清理并承擔相關費用，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。 其他保險約定為： 按《通用合同條款》執(zhí)行。 竣工驗收后 15 日內承包方須將完整的竣工驗收資料及結算資料報送監(jiān)理單位及發(fā)包人。投標人中標后，應向招標人遞交在投標文件中擬投入本項目管理 人員的所有證書原件及社保證明原件，社保證明原件經招標人審核完畢后退還；擬投入本項目管理人員的所有證書原件經招標人審核完畢后留存，待本工程竣工驗收合格后退還中標人。 投標函：指構成合同文 件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。 承包人項目經理：指承包人派駐施工場地的全權負責人。 工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 開工日期：指監(jiān)理人按第 款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 圖紙 和承包人文件 圖紙的提供 除專用合同條款另有約定外，圖紙應在合理的期限內按照合同約定的數量提供給承包人。 聯絡 與合同有關的通知 、批 準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。 承包人發(fā)現文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。 提供施工場地 發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準，但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任?？偙O(jiān)理工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知承包人。承包人應在收到上 述臨時書面指示后 24 小時內，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認函。在爭議解決前，雙方應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 24 條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執(zhí)行。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害 承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內把履約擔保退還給承包人。承包人更換項目經理應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 為完成合同約定的各項工作，承包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數量的下列人員： （ 1）具有相應資格的專業(yè)技工和合格的普工； （ 2）具有相應施工經驗的技術人員； （ 3）具有相應崗位資格的各級管理人員。 32 承包人應按勞動法的規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權利。 承包人現場查勘 發(fā)包人應將其持有的現場地質勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準確性負責。 5. 材料和工程設備 承包人提供的材料和工程設備 除專用合同條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸和保管。 33 承包人應按專用合同條款的約 定，將各項材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批。 承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當地資料。 承包人應為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的生活環(huán)境，在遠離城鎮(zhèn)的施工場地 ，還應配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務人員與醫(yī)療設施。承包人更換主要管理人員和技術骨干時，應取得監(jiān)理人的同意。 承包人項目經理應按合同約定以及監(jiān)理人按第 款作出的指示，負責組織合同工程的實施。 承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。 為他人提供方便 承包人 應按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 依法納稅 承包人應按有關法律規(guī)定納稅，應繳納的稅 金包括在合同價格內。 除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第 項被授權的監(jiān)理人員處取得指示。 承包人對總監(jiān)理工程師授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在 48 小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人應在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。 組織設計交底 發(fā)包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。 承包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。 轉讓 除合同另有約定外，未經 對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得全部或部分轉移 合同義務。 承包人提供的文件 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數量和期限報送監(jiān)理人。必要時專用術語應附有中文注釋。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。 竣工日期：指第 目約定工期屆滿時的日期。 臨時設施：指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產和生活設施。 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 技術標準和要求