20xx年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題(完整版)
【正文】 口B．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標(biāo)準(zhǔn)C．申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力D．申請(qǐng)家庭成員在一定時(shí)限內(nèi)沒有住房交易記錄E．無(wú)房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)34．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)具備的條件有A．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書B．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書C．按照出讓合同約定已經(jīng)支付一半以上土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件E．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之五十以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件35．房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)除遵循獨(dú)立、客觀、公正原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循A．合法原則C．最高最佳原則E．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 B．社會(huì)效益原則 D．替代原則 B．國(guó)有土地所有權(quán)證 D．集體土地所有證非選擇題部分注意事項(xiàng)：用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。不能答在試題卷上。第一篇：2013年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題2013年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，我國(guó)工業(yè)用地使用年限最高為 ，由 、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) ，不符合法律規(guī)定的是，取得土地使用權(quán)證書，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的15%以上，并獲得房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其不得適用的情形是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收入在補(bǔ)償方式上，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為， 7.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》要求市縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前要進(jìn)行的評(píng)估是 ，只能歸國(guó)家所有的是 、自留山 ，承租人在同等條件下享有 ，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(qǐng) ，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日以內(nèi)、縣級(jí)工商行政管理部門備案、縣級(jí)人民政府宣誓就職 《房地產(chǎn)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列符合設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備資本條件的是 ，不正確的是，其繼承人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)由所在單位核實(shí)并出具提取證明，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保% % % %，房地產(chǎn)交易的形式不包括 ，對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可以 ，下列表述正確的是%的部分，稅率為30%%，未超過(guò)100%的部分，稅率為50%%，未超過(guò)200%的部分，稅率為60%%的部分，稅率為70%《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，注冊(cè)資本≥100萬(wàn)元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達(dá)到資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是 ，法律禁止建筑工程 ，該行為實(shí)際上是完成了 ，正確的是 ，繳存的方式是，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處罰款，其罰款的幅度為人民幣～5萬(wàn)元 ～20萬(wàn)元 ～15萬(wàn)元 ～20萬(wàn)元 ，必須到所在直轄市、市、 ，錯(cuò)誤的是 二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)，土地分為 《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是 《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以抵押的有 ，我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有 三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。31．下列選
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