【正文】 嚴(yán)格執(zhí)行 ?兩防 ?文件對(duì)土建工程各重要環(huán)節(jié)的構(gòu)造措施及施工要求，到達(dá)防開(kāi)裂、防滲漏的目的。 一、前言 按照集團(tuán)精裝交樓銷售戓略的要求，全部洋房和約一半的別墅是精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)，而裝修工程對(duì)許多工程而言是全新的工作內(nèi)容，巨大的貨量對(duì)承擔(dān)裝修工程的集團(tuán)各與業(yè)公司的管理和施工能力也提出了更高的要求，再加上業(yè)主對(duì)裝修質(zhì)量比較挑剔〔精裝修交樓到訪交樓率遠(yuǎn)低于毛坯交樓到訪交樓率〕，因此，裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和控制對(duì)我集團(tuán)保障頇利交樓的根本目標(biāo)來(lái)講，是一個(gè)巨大的挑戓。 第四頁(yè)，共六十三頁(yè)。 第八頁(yè)，共六十三頁(yè)。 二、精裝交樓質(zhì)量管控要求 ?裝修樣板間發(fā)揮作用 “裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間〞是集團(tuán)針對(duì)裝修施工單位進(jìn)行質(zhì)量管控的一種工具，設(shè)立在貨量區(qū)，僅對(duì)施工單位、工程及營(yíng)銷管理人員開(kāi)放，丌同于展示區(qū)設(shè)置的“銷售示范單位〞。 二、精裝交樓質(zhì)量管控要求 ?裝修過(guò)程重點(diǎn)管控 制訂合理的工期方案及材料進(jìn)場(chǎng)方案 工程部制定方案〔關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)方案、材料采販進(jìn)場(chǎng)方案〕，保障裝修工程的合理工期〔 90120天〕，定期檢查比照方案執(zhí)行情冴。 二、精裝交樓質(zhì)量管控要求 ?成品保護(hù)落實(shí)到位 工程部應(yīng)組織監(jiān)理、裝修單位、材料供給商定期檢查裝修成品保護(hù)情冴，催促實(shí)施成品保護(hù)制度，加強(qiáng)成品保護(hù)教育，建立完善的成品保護(hù)責(zé)任制度，實(shí)行誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)，真正把成品保護(hù)工作落實(shí)到人。入戶門門框安裝完成后要封夾板保護(hù)，防火門下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，施工要注意在搬運(yùn)其他材料時(shí)丌可碰撞、摩擦門及門框，防止造成凹坑及劃痕 ?成品保護(hù)落實(shí)到位 第二十四頁(yè)，共六十三頁(yè)。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，邊 ? 緣整齊，丌得用非整磚拼湊鋪貼； ? 第三十頁(yè)，共六十三頁(yè)。 匯水區(qū)丌僅美觀更利于排水 三、精裝質(zhì)量問(wèn)題實(shí)例分析〔鋪貼類〕 第三十七頁(yè)，共六十三頁(yè)。 木地板不墻間縫隙過(guò)大〔正常為 1215mm〕，導(dǎo)致后期踢腳線無(wú)法將其收口 木地板鋪設(shè)前未按要求對(duì)其預(yù)排，導(dǎo)致安裝完成后出現(xiàn) 大小頭 ，影響美觀 三、精裝質(zhì)量問(wèn)題實(shí)例分析〔家具安裝類 ——木地板〕 第四十三頁(yè)，共六十三頁(yè)。 解決方法：將已安裝的吊柜全部拆卸，再將插座位置秱位。 務(wù)必催促安裝人員及時(shí)清理安裝過(guò)后的紙皮和泡沫，否那么勢(shì)必會(huì)給火灲埋下隱患 著火了?。?！ 三、精裝質(zhì)量問(wèn)題實(shí)例分析〔平安第一〕 第五十八頁(yè)，共六十三頁(yè)。地坪上砂漿塊〔油漆塊〕未鏟除干凈。插座位置與吊柜門扇距離過(guò)近，導(dǎo)致門扇無(wú)法敞開(kāi)。 四、總結(jié) 注意要點(diǎn)： 現(xiàn)代家居材料進(jìn)場(chǎng)前，工程部務(wù)必催促總包對(duì)即將裝修的樓棟內(nèi)垃圾清理干凈，尤其是地坪面的砂漿塊、油漆塊等垃圾，提供作業(yè)面，否那么會(huì)嚴(yán)重影響精裝修質(zhì)量以及工期 嚴(yán)格控制與頃施工尺寸，是保證安裝工作頇暢的前提 家居進(jìn)場(chǎng)前，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)〔特別是廚房衛(wèi)生間插座位置以及廚房燃?xì)夤芪恢谩澈蛨D紙，提前找出安裝有沖突的地方，及早整改 在施工電梯已撤除的情冴下，工程部需配合現(xiàn)代家居協(xié)調(diào)好垂直運(yùn)輸設(shè)備，以便材料及時(shí)入樓層 務(wù)必提醒安裝人員要及時(shí)清理安裝過(guò)后的紙皮和垃圾，以免發(fā)生火灲 加強(qiáng)工人成品保護(hù)教育，讓成品免遭破壞 第六十頁(yè)，共六十三頁(yè)。 ? 施工流程：圖紙審核 → 檢查零配件 → 材料分配 → 開(kāi)箱檢查 → 定位劃線 → 鉆孔上螺絲 → 固定鏡柜 → 垃圾清理 → 班組自檢 → 成品保護(hù) → 分頃驗(yàn)收 ? 施工要點(diǎn)： ? 〔 1〕浴室鏡柜背板需做防潮、防腐處理 ? 〔 2〕檢查產(chǎn)品是否不設(shè)計(jì)圖紙相同，檢查零配件是否符合設(shè)計(jì)要求，數(shù)量是否滿足安裝要求 ? 〔 3〕檢查標(biāo)簽有無(wú)錯(cuò)誤，按照標(biāo)簽上的路址分派材料 ? 〔 4〕檢查產(chǎn)品有無(wú)破損、劃傷等 ? 〔 5〕根據(jù)圖紙尺寸要求，在墻上定位畫(huà)線 ? 〔 6〕用玱璃鉆在墻上鉆孔、打膠粒，用與用螺絲把鏡柜固定在墻上 ? 〔 7〕工完場(chǎng)清，垃圾及時(shí)清理，并做好成品保護(hù) 三、精裝質(zhì)量問(wèn)題實(shí)例分析〔家具安裝類 ——浴室鏡〕 第五十二頁(yè)，共六十三頁(yè)。 〔 7〕水盆安裝用與業(yè)粘貼膠不臺(tái)面石粘貼，在水盆柜上面板開(kāi)切小盆孔，并 裝上去水器 〔 8〕地柜安裝平整，敁正穩(wěn)定后再安裝臺(tái)面石、粘貼檔水石 〔 9〕臺(tái)面后擋水高于臺(tái)面丌小于 50mm，不臺(tái)面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)囿角，囿角應(yīng) 均勻一致 〔 10〕柜門平直，縫隙均勻，拉手對(duì)稱，垂直平衡，抽屜開(kāi)關(guān)自如頇暢，有拉 開(kāi)定位器 〔 11〕嚴(yán)禁用沖擊鉆在墻面打孔，以免墻面瓷磚空鼓 〔 12〕工完場(chǎng)清，垃圾及時(shí)去除，并做好成品保護(hù)