紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 ，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。這種多元化的投資環(huán)境和優(yōu)勢，沙洋已經(jīng)成為福建 省首選的投資創(chuàng)業(yè)區(qū)域。 發(fā)展紡織服裝工業(yè)有利于推進(jìn)城市化進(jìn)程紡織服裝產(chǎn)業(yè)屬于輕工業(yè)和勞動密集型產(chǎn)業(yè)，每投資1萬元即可提供13個(gè)就業(yè)崗位，而且對勞動力文化素質(zhì)要求不是很高，能夠最大限度地吸納普通勞動力，特別是女性勞動力就業(yè)，大幅度提高非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口的比率，增加城鎮(zhèn)居住人口，推動城市工業(yè)化進(jìn)程。其中紡織服裝工業(yè) 就有4家，山和印染廠也由市區(qū)異地改造移入本園，對紡織服裝業(yè)可就近提供原料。 項(xiàng)目區(qū)域呈丘陵、山間盆地結(jié)合地貌格局，區(qū)內(nèi)地形起伏較大，海拔高度基本在130～250米之間，是一個(gè)與周邊自然環(huán)境緊密相連的脈絡(luò)狀丘陵地貌。本建議書以項(xiàng)目落戶于沙洋工業(yè)園富溪境內(nèi)予以敘述。設(shè)有投資服務(wù)中心（包括國土、規(guī)劃、發(fā)改、公安、消防、工商、稅務(wù)、計(jì)生、社保、海關(guān)、銀行等），實(shí)行“一站式辦公、公示制收費(fèi)、一條龍服務(wù)”，為企業(yè)辦理有關(guān)手續(xù)。利用項(xiàng)目地獨(dú)特的自然風(fēng)光，建設(shè)及休閑、健身、娛樂為一體的酒店、高級公寓、療養(yǎng)中心、開放式森林公園，為居民提供休閑和健身場地，為客商提供舒適的住宿條件和高雅的娛樂設(shè)施。規(guī)劃紅線寬度為24米。紡織工業(yè)城總用水量約4萬噸。 （4）供熱工程 為了減少污染，便于集中整治煙塵，設(shè)計(jì)集中供熱系統(tǒng)，節(jié)省業(yè)主投資，又節(jié)能降耗，提高社會和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。 七、項(xiàng)目進(jìn)度初步安排 按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動開發(fā)”的原則進(jìn)行，政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地征用和補(bǔ)償，其他由市場運(yùn)作完成，要求： 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)年限：5年； 2007年2011年為項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施階段，每年土地開發(fā)完成200公頃（3000畝）以上。 限制、整治空氣污染源。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：分五年目標(biāo)建設(shè)完成。 （二）資金來源 政府負(fù)責(zé)土地補(bǔ)償部分資金。管理組織人員按24人計(jì)算，年辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、。 （2）第三產(chǎn)業(yè)收入。； （6）投資利稅率估算： +247。二是通過旅游業(yè)的發(fā)展，帶動城市品位的提升。一名球童在旺季的時(shí)候，月均收入可達(dá)４０００ 第18頁 共18頁。 高爾夫是一項(xiàng)高尚的、有益的、健康的體育運(yùn)動項(xiàng)目，雖然是球類運(yùn)動中最小的球，但它與最大的球場一樣，給地方經(jīng)濟(jì)帶來的經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他體育賽事，博大而豐富的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文化內(nèi)涵，使得這一項(xiàng)目早已超出了體育運(yùn)動的范疇，創(chuàng)造著很大的經(jīng)濟(jì)效益： （1）直接經(jīng)濟(jì)效益。 綜合社會效益： （1）入園企業(yè)數(shù)。 （3）帶動效益。1000萬元按5年等額攤銷，每年200萬元。 入園企業(yè)主資金用于具體項(xiàng)目建設(shè)。遠(yuǎn)期在園區(qū)內(nèi)根據(jù)需要，新建日供水能力5萬噸水廠，（，未計(jì)入）。要求使用對環(huán)境無污染的燃料。 八、環(huán)境保護(hù) 按照圍繞“整體規(guī)劃、總量控制”和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的要求，認(rèn)真落實(shí)環(huán)?！叭瑫r(shí)”規(guī)定，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展之路。工業(yè)園區(qū)達(dá)到規(guī)劃建設(shè)要求后，在沙洋工業(yè)園區(qū)在原有的交換機(jī)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)容，采用寬帶網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)電信網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、綜合化、智能 化、個(gè)人化、標(biāo)準(zhǔn)化，通過“信息高速公路”加強(qiáng)與外部聯(lián)系，促進(jìn)紡織服裝工業(yè)城的經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。由沙洋第三水廠提供生活生產(chǎn)用水，且項(xiàng)目用地水源豐富，富溪無污染，現(xiàn)有二座小水庫都可以作為工業(yè)用水補(bǔ)充。 3）連接隧道。（9）發(fā)展備用地：工業(yè)區(qū)東側(cè)官莊村用地作為發(fā)展備用地，用地面積約為2平方公里，遠(yuǎn)期紡織工業(yè)城規(guī)劃用地可以增至16平方公里。包括會展、展示、商務(wù)和紡織服裝商家網(wǎng)上交易中心、紡織服裝行業(yè)信息咨詢中心、物流配送中心以及專業(yè)技術(shù)職業(yè)培訓(xùn)基地。（10046畝）。
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