紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(更新版)
【正文】 現(xiàn)有企業(yè)少，大部分為尚未開發(fā)的山丘，以及部分農(nóng)居，比較易于拆遷補(bǔ)償，開發(fā)前景廣闊。鷹廈鐵路、205國道和閩江支流沙溪航道從園區(qū)外圍經(jīng)過；福銀高速公路在園區(qū)西側(cè)設(shè)有互通口；興建中的沙洋機(jī)場和向莆鐵路新站距園區(qū)3公里；三泉、三廈高速公路接口就近不到2公里，300噸級貨輪可直航福州馬尾港。因此，大力發(fā)展像紡織服裝這樣相對“清潔”（無污染或低污染）的輕工產(chǎn)業(yè)，可以增強(qiáng)沙洋輕工業(yè)和整個(gè)工業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大就業(yè)和城市規(guī)模，并帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使沙洋的工業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。因此，建設(shè)沙洋紡織服裝工業(yè)城，大力發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)，對于加快沙洋工業(yè)化建設(shè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大勞動就業(yè)，改善城市形象具有十分重要意義。紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 沙洋紡織服裝工業(yè)城建設(shè) 項(xiàng)目建議書 沙洋重點(diǎn)項(xiàng)目辦二〇〇六年九月二日 目錄 一、概況 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性三、選址方案和項(xiàng)目地現(xiàn)狀四、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和主要建設(shè)內(nèi)容五、項(xiàng)目投資范疇六、項(xiàng)目的組織與運(yùn)作七、項(xiàng)目進(jìn)度安排八、環(huán)境保護(hù) 九、投資估算與資金來源十、經(jīng)濟(jì)效益估算十一、結(jié)論與建議 一、概況 項(xiàng)目名稱：沙洋紡織服裝工業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目承辦單位：沙洋項(xiàng)目辦沙洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會 承辦單位地址：沙洋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)電話：傳真：聯(lián)系人： 項(xiàng)目主管單位：沙洋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會項(xiàng)目建設(shè)地址：沙洋延溪項(xiàng)目總體規(guī)劃： 、本建議書按先期開發(fā)10平方公里設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期按五年安排，；園區(qū)安排紡織服裝企業(yè)100200家；總投資（含業(yè)主項(xiàng)目投資）預(yù)計(jì)120億元，形成各具功能的工業(yè)園區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、服裝服飾會展、生活服務(wù)區(qū)、高級休閑區(qū)等布局合理的現(xiàn)代新型的紡織服裝工業(yè)城。目前沙洋的紡織服裝業(yè)發(fā)展形勢喜人，有更快更好發(fā)展局勢。 發(fā)展紡織服裝業(yè)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 沙洋是老工業(yè)基地，沙洋市區(qū)幾家大型國有企業(yè)，由于工業(yè)污染比較嚴(yán)重，容易受到國家宏觀調(diào)控政策的影響，城市運(yùn)營成本較大，對輕工業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生“驅(qū)逐效應(yīng)”。 園區(qū)交通便捷。 項(xiàng)目選址地屬于層積巖粉沙巖類，不在地震帶內(nèi)；河流上游有二座小水庫，氣候條件良好，水文地質(zhì)優(yōu)越。 （二）項(xiàng)目土地現(xiàn)狀項(xiàng)目土地類別情況如下： 農(nóng)保田：（5388畝）水田： （447畝）； 果地：182公頃（2732畝）； 荒地：51公頃（765畝）； 居地：126公頃（1892畝）； 水域：（892畝）； 道路： （217畝）； 林地。 服裝服飾會展區(qū)。 也可以根據(jù)投資商可能規(guī)劃建設(shè)高爾夫球場，水上樂園等項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目用地規(guī)劃 ，初步規(guī)劃：（1）工業(yè)區(qū)用地： ，%；（2）行政服務(wù)區(qū)用地：，%；（3）生活服務(wù)用地： ，%；（4）倉儲用地：，%；（5）公共設(shè)施用地：，%；（6）市政公用設(shè)施用地：，%； （7）道路廣場用地： ，%；（8）綠地等用地：，%。支路在區(qū)內(nèi)均衡設(shè)置，主要用于地塊的劃分及交通出入，紅線寬度為16米。目前沙洋工業(yè)園區(qū)有二個(gè)自來水廠，近期日供水達(dá)3萬噸，遠(yuǎn)期日供水能力510萬噸。 （5）電信工程 納入XX縣區(qū)網(wǎng)，并建成環(huán)路。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按配套完成。嚴(yán)格評估入園項(xiàng)目，對已經(jīng)進(jìn)園項(xiàng)目嚴(yán)格管理，按環(huán)評內(nèi)容嚴(yán)格實(shí)施，實(shí)行達(dá)標(biāo)排放。其中： 新建自來水廠。 其他投資資金由市場化運(yùn)做投入。 前期經(jīng)費(fèi)。包括會展展示、商務(wù)、信息咨詢、物流配送、職業(yè)培訓(xùn)、學(xué)校、醫(yī)院、。=%。特別是高爾夫經(jīng)濟(jì)拉動無疑是明顯
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