【正文】 據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補(bǔ)貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。一是村集體主導(dǎo)自我改造的方式。二是科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。一要加大政策宣傳力度。一是思想觀念 保守落后。打破里村界限，實(shí)施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。同時，由于城市建設(shè)牽動土地升值，村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了XX縣區(qū)土地市場秩序。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)，土地利用率和產(chǎn)出率較低。據(jù)調(diào)查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴(yán)重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進(jìn)的突出問題。三是部分村民受利益驅(qū)使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。部分村民擔(dān)心造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到補(bǔ)償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。堅持舊村改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，確保改造規(guī)劃高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。通過特色改造開發(fā)，進(jìn)一步彰顯城市風(fēng)采。實(shí)行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，從而加快城中村拆遷安臵和實(shí)現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。 一、舊城改造背景及意義 在宏觀政策上，科學(xué)發(fā)展觀、五個統(tǒng)籌的提出都表明我國的發(fā)展目標(biāo)已逐步從先前的經(jīng)濟(jì)效率至上，轉(zhuǎn)向和諧、平衡式發(fā)展，從以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心向更全面、更廣泛、更綜合的經(jīng)濟(jì)社會全面進(jìn)步轉(zhuǎn)變。二是改善農(nóng)城居民生活環(huán)境，能使配套公共服務(wù)帶來的便捷惠及更多的農(nóng)民。 （三）思想認(rèn)識不夠，拆遷難度加大。 （二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設(shè)和文明市民素質(zhì)提升的要求，沒有意識到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質(zhì)，提升城市形象的好事、實(shí)事。充分利用廣播電視、村務(wù)公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導(dǎo)黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)的思想理念，激發(fā)建設(shè)現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。注重科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)一批寫字樓、商務(wù)樓，打造精品商務(wù)街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。鼓勵集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的舊城自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。 第三篇：關(guān)于烏橋舊城改造的調(diào)研報告 關(guān)于烏橋舊城改造的調(diào)研報告 調(diào)研地點(diǎn)：烏橋島 調(diào)研人員：葉鋪岸、顏泳鴻、羅劍霞、陳斌鴻 為了更切實(shí)地了解到烏橋島的真實(shí)情況，我們小組來到烏橋島并對其進(jìn)行了深入而且有針對性的調(diào)查，從中感受得到烏橋改造的必要性與緊迫性，結(jié)合收集到的資料，我們小組對烏橋的改造有了自己的一些看法，形成的調(diào)研報告如下： 一、烏橋舊城概貌 烏橋的地理位置概況： 烏橋島，位于XX市區(qū)西北部。之稱。”，可是里面經(jīng)常有人住著，甚至是擺攤買賣。 ②保留了海霸王和造船廠，讓他們繼續(xù)成為烏橋的支柱，此外，在烏橋的右上方建成集中的輕工業(yè)區(qū)。 第四篇：舊城改造對居住環(huán)境影響調(diào)研報告 最近幾年，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善，土地的有償使用，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，住房的商品化，第三產(chǎn)業(yè)的興起以及大量外資的引進(jìn)，使得舊城改造獲得新的改造動力和契機(jī)，從而推進(jìn)了舊城改造的發(fā)展。而生活環(huán)境是指以居住生活為中心的生活中有形或無形的外部條件，一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件兩方面內(nèi)容，后者除了包括道路、公園、交通、商店、醫(yī)院等公共設(shè)施條件之外，還包括經(jīng)濟(jì)條件和社會條件（如人際關(guān)系、土地情況）。高層住宅小區(qū)建筑的排列中還容易出現(xiàn)有害的強(qiáng)風(fēng)和旋渦，我們城市中高層建筑逐漸增多，也要對此加以關(guān)注。即使日照標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)范要求，也會因標(biāo)準(zhǔn)比規(guī)劃前降低而導(dǎo)致糾紛。而內(nèi)部較為安 靜，綠化環(huán)境也不錯的樓房，則作為商品房銷售。 在舊城改造中，許多零星改建用地往往因?yàn)槠湟?guī)模不足以配建一處中小學(xué)或幼兒園，則就近使用現(xiàn)存教育設(shè)施，但其總量較大，給許多學(xué)校加大了壓力。 而幼兒園由于多是市場化管理，其招生班額大大超出國家規(guī)范要求，對幼兒的成長非常不利。許多招商引資項(xiàng)目存在規(guī)劃停車場地不足等問題仍被批復(fù)，如榮寶齋。 對其他設(shè)施的影響。綜上提出以下建議和對策： 對于政府而言，應(yīng)在舊城改造中扮演好自己的角色，避免成為強(qiáng)勢群體的代言人。 這不僅是捍衛(wèi)城市利益的需要，更是保護(hù)和優(yōu)化自身生活環(huán)境，提高社會文明程度的需要。規(guī)劃師組織各種座談會、展覽會，編制各種手冊、目錄等方便公眾參與。 第五篇：舊城改造調(diào)查報告 關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析 摘要舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。 關(guān)鍵字：舊城改造城市拆遷補(bǔ)助糾紛經(jīng)濟(jì)影響 目錄 一、調(diào)查題目：關(guān)于舊城改造問題的調(diào)查分析 二、調(diào)查目的：通過對李村、城陽等地舊城改造中若干問題的調(diào)查 研究，提出解決問題的對策、 信息，利于公正、公平的處理各種矛盾維護(hù)弱勢群體利，實(shí)現(xiàn)quot。 舊城改造成功地區(qū)的改造流程、經(jīng)驗(yàn) 舊城改造的創(chuàng)新舉措 舊城改造中兼顧現(xiàn)代與傳統(tǒng)、效率與效果的舉措 第四章舊城改造中政府的定位 舊城改造中利益相關(guān)者與利益均衡分析 政府角色的誤區(qū) 政府合理的角色定位 第五章舊城改造的影響 舊城改造的規(guī)劃及改造后的屬性 現(xiàn)在舊城改造周圍的環(huán)境 舊城改造過程中對周邊居民、交通造成的不便 舊城改造后對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 六、調(diào)查中的行動路線： 擬定題目 根據(jù)選題查閱相關(guān)資料對舊城改造問題進(jìn)行大體的了解 對城陽、李村兩地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解舊城改造的現(xiàn)狀 探究舊城改造中的相關(guān)問題 分析舊城改造中出現(xiàn)問題的原因，找出解決舊城改造中問題的策略 得出結(jié)論，撰寫調(diào)查報告 七、調(diào)查進(jìn)程（各調(diào)查階段的時間、具體內(nèi)容完成程度） 第28頁 共28頁。凸顯上海世博“城市，讓生活更美好”的主題，建 設(shè)XX縣區(qū)，構(gòu)建社會主義和諧社會。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城