【正文】 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為 億元。 用地規(guī)模及用地類型 用地類型 項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為 工業(yè)用地 。 （ 3）主體廠房采用鋼結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期，確保在較短的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。 具體工藝流程如下 ： 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 （ 1） 各種原料的貯存： 由制砂車間生產(chǎn)出的砂從各自的出口密閉輸送至砂筒貯存。待混倉為氣動(dòng)大開門型，可以迅速將待混物料放入無重力混合機(jī)。 3）充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。 電氣動(dòng)力工程 本項(xiàng)目生產(chǎn)和生活的用電規(guī)格為： 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 電壓 380220V 三相 頻率 50HZ 電壓波動(dòng) 177。廁所為旱廁，沖廁用水較少，排入 旱廁中貯存。 燃料、動(dòng)力供應(yīng) 1）電力供應(yīng) 根據(jù)生產(chǎn)動(dòng)力及照明需求 預(yù)計(jì) 年用量為 萬度 。 工藝生產(chǎn)房間的照度為 500Lx，庫房、生產(chǎn)輔助用房、辦公室及會(huì)議室等的照度為 200Lx，動(dòng)力用房的照度為 100Lx。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 功能分區(qū)明確，盡量避免人流、物流交叉。 原料庫位于廠區(qū)北側(cè)，辦公區(qū)及員工食堂等位于廠區(qū)東側(cè)，生產(chǎn)車間位于廠區(qū)西側(cè) 。以美化生活，改善環(huán)境為目的。給水水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)構(gòu)設(shè)臵見企業(yè)組織系統(tǒng)圖。 項(xiàng)目運(yùn)行后，企業(yè)將有計(jì)劃選派優(yōu)秀技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)進(jìn)修，加強(qiáng)技術(shù)人才的提高和貯備，不斷增強(qiáng)企業(yè)的技術(shù)先進(jìn)性和科 學(xué)性，提高企業(yè)的開發(fā)創(chuàng)新能力。 本項(xiàng)目共需 13 人，其中：管理人員 2 名， 其他人員 11 人，以上部分人員向社會(huì)招聘（詳見定員表）。 4）通信工程 中國網(wǎng)通和中國電信先進(jìn)的程控電話網(wǎng)覆蓋全市， 512K10M 的寬帶延伸到市區(qū)每一個(gè)角落；中國移動(dòng)和中國聯(lián)通的移動(dòng)通信系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全縣無間縫覆蓋。考慮場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦、廠內(nèi)運(yùn)輸采用叉車；廠房內(nèi)部運(yùn)輸采用叉車、傳送設(shè)備等。廠內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型砼路面，主要路面寬分 6m、 8m 兩種，年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 可滿足生產(chǎn)運(yùn)輸及消防需求。為節(jié)省項(xiàng)目用地，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)建構(gòu)筑物布臵盡量緊湊，以減少建設(shè)投資。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 第七章 總圖運(yùn)輸與室外工程 總圖布臵 設(shè)計(jì)總體思路 該項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)體現(xiàn)時(shí)代氣息和建筑的特點(diǎn)； 結(jié)合現(xiàn)狀、地形特點(diǎn)，分區(qū)明確，流線合理； 注意項(xiàng)目配套工程的建設(shè)。 室外照明用電 =照明面積 X照明功率密度 X 全年小時(shí)數(shù) X 需要系數(shù)X 同時(shí)系數(shù) X107=5333X3W/ = 萬度； ： 本項(xiàng)目辦公生活服務(wù)區(qū)冬季采暖采用電暖器，夏季制冷均采用壁掛式空調(diào)解決，用電 功率密度 均按照 80W/ m2估算 ， 總 照明面積為 660m2， 用電計(jì)算： 660X80W/= 萬度 ： 年生產(chǎn)用電量 萬度。為使救火車能靠近各建筑物，滿足消防通道要求各廠房及倉庫的間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不小于 10M。 （ 1）給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目由 場(chǎng)區(qū)自打井 供水，可滿足生活用水需要。 總平面布臵方案 1) 根據(jù)總體布臵，本項(xiàng)目 主要包括生產(chǎn)車間、辦公室、原料庫房等，原料庫位于廠區(qū)北側(cè)，辦公區(qū)及員工食堂等位于廠區(qū)東側(cè)，生產(chǎn)車間位于廠區(qū)西側(cè) 。需要包裝的干粉砂漿通過氣動(dòng)快開門，迅速放到成品料倉進(jìn)行緩沖、儲(chǔ)存，然后通過軟連接進(jìn)入包裝機(jī)計(jì)量、打包。添加劑經(jīng)人工電子秤稱量后，通過電動(dòng)提升機(jī)直接提升至高效混合機(jī)上端。 （ 2）篩分： 破碎后物料經(jīng)傳送帶送至篩分機(jī)篩分，并將篩分出的不符合產(chǎn)品要求的大粒徑砂料回收入破碎機(jī)中重復(fù)破碎。 本項(xiàng)目用地控制指標(biāo)如下： 投資強(qiáng)度： 3759 萬元 /公頃； 容積率： ； 建筑系數(shù)： %； 綠化率： %； 辦公及生活服務(wù)用房占總用地的 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 23036 元，比上年上漲 %；城鎮(zhèn)居民人均生活支出 15944 元，比上年上漲 %。 政策環(huán)境 XXXXX 市委、市政府將項(xiàng)目帶動(dòng)作為促進(jìn) XXXXX 市加快發(fā)展的助推器，在項(xiàng)目帶動(dòng)實(shí)施過程中，注重企業(yè)發(fā)展，給予寬松的發(fā)展空間 ,鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)在本地投資建廠，這些都為企業(yè)的發(fā)展帶來了機(jī)遇。轄區(qū)一年四季分明，風(fēng)調(diào)雨順，氣候溫和宜人，風(fēng)沙量小，自然破壞力極低。該區(qū)域周緣為海 拔 — 米的龍門山和青龍山，中間為海 拔 200—212 米的蔣福山盆地，此外在本市西北部還有一海拔 米的孤山挺立于傾斜平原上，洼地主要分布在本市東南部的引洵入潮與鮑邱河、潮白河兩岸、地勢(shì)低平，多積水洼地。其各種產(chǎn)品年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 的特點(diǎn)如下： 砌筑砂漿： 用于砌筑磚、石等各種 砌塊的砂漿。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目表示出很大的興趣。因此，在今后相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而為干混砂漿的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿?。?2020 年，城市人均住宅將達(dá)到 35 平方米，農(nóng)村將達(dá)到 40 平方米，共需新建住宅 200 多 億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間，同時(shí)也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了巨大市場(chǎng)基礎(chǔ)?！笆濉敝饕繕?biāo)除經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)以外，還包括一些環(huán)境、資源指標(biāo)：資源利用效率顯著提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到 60%。國家大力推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)配制很難達(dá) 到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。石粉是指石料在加工過程中產(chǎn)生的巖石粉末。隨著商品混凝土被建筑商的接受，普通干混砂漿很快會(huì)被建筑商接受，而且周期很短。 從上述各項(xiàng)指標(biāo)要可以判斷，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益是較好的。 本項(xiàng)目總建筑面積為 10560 平方米（計(jì)算容積率時(shí)建筑面積為 15460平方米）， 具體建筑內(nèi)容如下 表 ： 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 主要建筑物一覽表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑占地（ m2） 層數(shù) （層） 建筑面積（ m2） 層高 棟數(shù) 計(jì)算容積率時(shí)建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)性質(zhì) 1 1車間 2800 1 2800 1 棟 5600 鋼結(jié)構(gòu) 新建 2 2車間 2100 1 2100 1 棟 4200 鋼結(jié)構(gòu) 新建 3 1庫房 3200 1 3200 1 棟 3200 鋼結(jié)構(gòu) 新建 4 2庫房 1800 1 1800 1 棟 1800 鋼結(jié)構(gòu) 新建 5 辦公區(qū) 320 1 320 1 棟 320 磚混結(jié)構(gòu) 新建 6 宿舍區(qū) 200 1 200 1 棟 200 磚混結(jié)構(gòu) 新建 7 員工食堂 120 1 120 1 棟 120 磚混結(jié)構(gòu) 新建 8 門衛(wèi) 20 1 20 1 棟 20 磚混結(jié)構(gòu) 新建 小計(jì) 10560 10560 15460 相應(yīng)用地指標(biāo) 9 容積率 10 建筑系數(shù) % 11 綠化率 % 項(xiàng)目實(shí)施期限 該項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為 1 年，自 20xx 年 3 月 — 20xx 年 2 月。 XXXXX 市位于北京東面，地處燕山山脈中段，尤其是福山經(jīng)濟(jì)新區(qū)的礦區(qū)一帶，集聚著眾多礦山開采廠，擁有極為重要的地理位臵和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略意義。 20xx 年 1月 1日起全上海全部應(yīng)用商品砂漿。 干混砂漿是從上世紀(jì)五十年代的歐洲建筑市場(chǎng)發(fā)展壯大起來的，如今在德國、奧地利、芬蘭等國家將干混砂漿作為主要的砂漿材料，僅德國就有年產(chǎn) 10 萬噸以上的工廠 200 余家，平均每五十萬人就擁有一個(gè)干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。 建筑材料面臨考驗(yàn)。 XXXXX 市西北與北京市通州區(qū)和平谷區(qū)交界，東南緊靠天津市薊縣和寶坻區(qū)，四周為京津環(huán)抱，擁有極為重要的地理位臵和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略意義。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 新型材料問世及應(yīng)用推廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)干混砂漿的種類已 有 50多種，亦可滿足多種功能性要求，如保溫、抗?jié)B、灌漿、修補(bǔ)、裝飾等。成都從 20xx 年 7月 1 日起在三環(huán)路內(nèi)禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿， 20xx年 12 月 1 日起在五城區(qū)范圍內(nèi)全面禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。 項(xiàng)目 生產(chǎn) 規(guī)模 項(xiàng)目建成后，可 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂 。 從盈利能力分析得知： 1)稅前： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %基準(zhǔn)收益率（ Ic＝ 11%）； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元； 投資回收期 Pt= 年（含建設(shè)期 1 年）。 因此，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的。上海市是我國開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發(fā)展預(yù)拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預(yù)拌砂漿市場(chǎng)異?；钴S。目前我國年產(chǎn)水泥 18 億噸以上，約有 1/3 用于干混砂漿，則年需要砂漿 6 億噸以上。干混砂漿科研開發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。目前已有國內(nèi)外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，從這個(gè)新興行業(yè)中賺取利潤。未來 10 年，建筑業(yè)仍將保持較高的增長速度。 3）建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)依然保持對(duì)砂漿的旺盛需求 受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平、材料質(zhì)量、建筑習(xí)慣等多方面因素影響，我國建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。預(yù)計(jì) 20xx 年各 類干混砂漿消費(fèi)量約 億 ~。因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)前景是看好的。 適宜本項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位臵優(yōu)越，交通便利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 3）氣候條件 XXXXX 屬典型暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫 ℃ ，歷史極端氣溫分別為 ℃ 和 ℃ ，總降雨量為 ，年蒸發(fā)量 mm。 供電：本項(xiàng)目用電直接接入附近變壓器線路，可滿足項(xiàng)目用電。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額為2269524 萬元，比上年下降 %。 用地規(guī)模 項(xiàng)目 總占地面積為 17275 平方米（ 畝 ），全部為 工業(yè)用地。同時(shí)考慮工廠將來的發(fā)展性、適用性。同時(shí)，散裝水泥由密閉罐車運(yùn)至廠內(nèi)，采用密閉管道通過氣力 輸送至水泥筒倉貯存?zhèn)溆茫环勖夯矣擅荛]罐車運(yùn)至廠內(nèi)后，由電磁振動(dòng)給料機(jī)、皮帶輸送機(jī)（皮帶運(yùn)輸機(jī)在密閉的管道中）運(yùn)送到粉煤灰筒倉中貯存；添加劑也由機(jī)械輸送至專用筒倉后貯存。無重力混合機(jī)的混合速度相當(dāng)快，物料在其中不斷更疊、擴(kuò)散，一般情況下 78 分鐘即混合均勻，然后卸入成品倉中。 4）選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流裝備，管理科學(xué)，達(dá)到國際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。5% 車間照明均按 100150LX 設(shè)計(jì)，局部 300LX?；S池和旱廁由 XXXXX市政環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，生活污水基本不排放。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 及辦公 用電計(jì)算： 照明總用電量為 萬度。照明光源以高性能熒光燈為主，各熒光燈具功率因子不小于 。 注意廠區(qū)環(huán)境，廠區(qū)的整體布局盡量美觀，合理設(shè)臵出入口，合理綠化。 布臵 方案 （ 1）生產(chǎn)區(qū)在場(chǎng)區(qū)占據(jù)大部分區(qū)域。 總平面布臵主要指標(biāo) 總圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 指標(biāo) 單位 數(shù)量 項(xiàng)目廠區(qū)占地面積 m2 17275 建筑占地面積 m2 10560 建筑面積 m2 10560 建筑系數(shù) % 容積率 綠化率 % 廠內(nèi)外運(yùn)輸 本項(xiàng)目運(yùn)入物料主要為生產(chǎn)車間所需的原輔材料，主要由汽車運(yùn)入。 排水方式采用雨污水分流制排放 。 企業(yè)組織系統(tǒng)圖 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 勞動(dòng)工資和員工來源 公司員工向社會(huì)公開招聘，一律通過考試擇優(yōu)錄取。年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第九章 節(jié)能措施 本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 1.?中華人民共和國節(jié)約能源法? 2.?中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法? 3.?關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知?（國發(fā) [20xx]15 號(hào)） 4.?節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃?（發(fā)改環(huán)資 [20xx]2505 號(hào)） 5.?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）? 6.?中國節(jié)能技術(shù)政策大綱?（國家發(fā)改委、科技部 20xx 年 12 月） 7.?國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)?（國家發(fā)改委 20xx 第 65 號(hào)） 8.?工業(yè)企 業(yè)能源管理導(dǎo)則? GB/T155871995 9.?采暖通風(fēng)與空