【正文】 合同書（本站推薦） 建筑工程承包合同書 甲方： 乙方： 甲方擬新建住宅樓一棟，采用議標(biāo)的方式發(fā)包，乙方獲得該工程建設(shè)承包權(quán)，中標(biāo)后甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下條款： 一、工程名稱：舊房改造 二、工程地點(diǎn)： 三、工程規(guī)模：層，建筑面積以實(shí)收為準(zhǔn)，屋頂平墻 1m內(nèi)算半層。 （二）計(jì)價(jià)方法：按國(guó)家規(guī)定建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)元（含 3米以內(nèi)基礎(chǔ)）， 3米以上的基礎(chǔ)工程竣工后，甲、乙雙方按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用。 按合同約定支付工程款。 十四、如產(chǎn)生國(guó)家稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。 六、乙方保證條款 乙方必須保證進(jìn)場(chǎng)的原材料質(zhì)量（經(jīng)甲方認(rèn)定）合格，必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，一旦發(fā)現(xiàn)工程不合格，乙方必須負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)損失。 住房完工甲方付給乙方 30 萬(wàn)元。不含稅，不開票。 (2)依法向人民法院起訴。 乙方在施工前，甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通，水電必須到施工現(xiàn)場(chǎng)。 二、承包范圍及方式： （ 1）該還建樓設(shè)計(jì)多層、小高層群體工程項(xiàng)目組成，多層按樓地面平方 800元 /㎡包干，小高層 1160/㎡包干，含各棟樓的四周道路約 3米寬左右，主干道，綠化、亮化、硬化及進(jìn)戶防盜門，電梯及小區(qū)圍墻，物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。 （ 2）工程全部完工時(shí)，甲方付給乙方總造價(jià) 70%預(yù)付款，工程竣工驗(yàn)收合格后，在三個(gè)月內(nèi)甲方付乙方總價(jià) 25%的預(yù)付款，余下 5%一年后無(wú)質(zhì)量事故，全額支付乙方。 十、附屬工程及其他配套工程在同等的價(jià)格優(yōu)先乙方承包，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準(zhǔn)。內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。 （六）工程質(zhì)量 質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。 八、工程價(jià)款及結(jié)算：工程進(jìn)場(chǎng) 3日內(nèi)撥付伍萬(wàn)元，結(jié)構(gòu)完成撥付伍萬(wàn)元， 竣工撥付肆萬(wàn)元，扣除保修金伍仟元。 發(fā)包方： 承包方： 建筑工程承包合同書 6 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)精神，雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，為確保工程順利進(jìn)行，保障雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照?qǐng)?zhí)行。 甲方提供圖紙一份及技術(shù)交底，及時(shí)保證 水電路三通，保證建筑材料按時(shí)到位為乙方做好準(zhǔn)備（建筑材料不能遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng) 50米以外），甲方負(fù)責(zé)工人住宿、就餐、場(chǎng)地的安排。 為了完善經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，加強(qiáng)安全工作力度，使項(xiàng)目部各層次負(fù)責(zé)人心目中時(shí)刻記住抓生產(chǎn)必須抓安全，把生產(chǎn)、安全兩者擺在同等的位子上，切實(shí)地負(fù)責(zé)各自安全工作的職責(zé)，真正使安全管理成為經(jīng)濟(jì)效益生產(chǎn)重要組成部分，公司本著對(duì)國(guó)家、集體、個(gè)人高 度負(fù)責(zé)，特與項(xiàng)目部簽訂如下安全管理與獎(jiǎng)罰責(zé)任狀。 五、認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程及公司所制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從管理對(duì)違返制度者一切按工程處制度《安全管理細(xì)則》 執(zhí)行。一個(gè)月內(nèi)一次性付清余款。預(yù)留之前叉口時(shí)必須一凸一凹，拉垟助高距 5000mm每排門窗、洞口尺寸預(yù)留準(zhǔn)確。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺(tái)、飄板等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴(yán)密飽滿，確保不滲水，滲水保修。 六、安全、質(zhì)量罰款細(xì)則： （ 1）不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款 30 元； （ 2）乘坐提升架上落，每人次罰款 5000元 （ 3）宿舍白天不關(guān)燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款 500元，并沒(méi)收用電器具； （ 4）廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關(guān)，每人次罰款 200500元； （ 5）施工中浪費(fèi)材料，按原價(jià)十倍罰款； （ 6）高層拋掉物罰款 10003000元，造成嚴(yán)重后果全部由乙方負(fù)責(zé)； （ 7）違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問(wèn)題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，停工整頓，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清退乙方出場(chǎng)，工程款按 60%結(jié)算。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施 (比如：腳手架、跳板等 )，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng) 。陰 陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行 。圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。本合同自 ________年 __月 __日簽定之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。 承包金額的構(gòu)成 =單價(jià) 實(shí)收方量 +上、下浮比例金額。 （二）乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進(jìn)行施工。 5%包干，全獎(jiǎng)全賠。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工 。 第一條、工程概況 工程內(nèi)容： ____________________________________ 承包方式： ____________________________________ 承包范圍： ____________________________________ 工程價(jià)款： ____________________________________ 付款方式： ____________________________________ 第二條、雙方責(zé)任 甲方責(zé)任： （ 1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。 （ 3）工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場(chǎng)清。 甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi) 不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗(yàn)收合格。若工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，需要返工、修復(fù)，而乙方不予返工、修復(fù)的，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負(fù)，甲方所撥付的工程價(jià)款由乙方退回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策限定，甲乙兩方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共有信守。 四、出租價(jià)格與支付方式 該土地的承包金為每畝每年人民幣 _____元，承包金每年共計(jì)人民幣 _____元。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使 用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。如乙方逾期 30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 甲 方（簽章）： ____________乙方（簽章）： ____________ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 建筑工程承包合同書 5 發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方 ) 承包方： (簡(jiǎn)稱乙方 ) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 九、爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列 2種方式解決。 六、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)： 若甲方不按合同付款，乙方有權(quán)停止施工，乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲方 (公章 )： 乙方 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 年 月 日 建筑工程承包合同書 6 甲方： __________________ 負(fù)責(zé)人： __________________ 乙方： __________________ 負(fù)責(zé)人： __________________ 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。 (四 )工程工期 工程總施工工期為 ______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時(shí)間為準(zhǔn)，開始計(jì)算施工工期。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂 “ 專用條款 ” ，更重要的是當(dāng) “ 專用條款 ” 中某一條款未作特別約定時(shí)， “ 通用條款 ” 中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合 同雙方一致同意的合同約定。 二、承包方式： 大包（包工包料）。 八、乙方承諾文明施工、科學(xué)施工、規(guī)范施工，在此基礎(chǔ)上造成鄰居房屋財(cái)產(chǎn)損失由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和賠償，否則由乙方調(diào)和補(bǔ)償。 內(nèi)外建筑在 年 月 日前完工驗(yàn)收合格付足工程總額的 90 %，剩余 10 %一年內(nèi)付清。 三、簽訂本合同時(shí)： 乙方交納 400萬(wàn)元工程信譽(yù)金，工程基礎(chǔ)完工時(shí)，甲方返還乙方 200萬(wàn)元整 ，第四層封頂時(shí)，甲方付清余下 200萬(wàn)元信譽(yù)金給乙方，如超出時(shí)間未能返還，則按 3%的利息支付給乙方。 五、工期要求： 乙方從破土動(dòng)工至第一批交付 3萬(wàn)平方時(shí)，工期不得超出 380天，如超出或推后，則甲、乙雙方按 1000元 /天增減。 十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 九、施工期的安全境外和傷亡、病等事故由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 四、施工范圍： 土建、水池、地面硬化、房屋建筑。 嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用 施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠 定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。 內(nèi)。 裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。 在施工期間，工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔(dān)。 (2)依法向人民法院起訴。不含稅，不開票。 十一、解決爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 九、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，遵照自愿、互利的原則，能夠?qū)⒊邪耐恋厝炕虿糠洲D(zhuǎn)包給第三方。 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于 ______年 ______月 ______日之前將擬出租的土地交付乙方。土地方位東起 _________，西至 _________，北至 _________，南至 _________。 第七條、附則 甲方對(duì)本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán)。 第四條、工期 計(jì)劃開工期限 _______年 _______月 _______日，計(jì)劃完工期限 _______年 _______月 _______日，總歷時(shí) _______日。 （ 5）乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。 （ 3）負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。 （四）本工程若經(jīng)有權(quán)單位評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程，甲方按附件單價(jià)上浮 30%結(jié)算；將乙方在施工期間的工具費(fèi)報(bào)銷作為獎(jiǎng)勵(lì)；若不能達(dá)到優(yōu)良，甲方則按附件單價(jià)下浮 10%與乙方作結(jié)算。 （二）以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗(yàn)收依據(jù)。加強(qiáng)對(duì)工人的管理，教育工人遵紀(jì)守法，辦理流動(dòng)人員務(wù)工的暫住證等相關(guān)手續(xù)。 （三）第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗(yàn)收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。 本工程進(jìn)場(chǎng) 前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進(jìn)場(chǎng) 15 日后甲方退還保證金。 發(fā) 包 方 單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 電報(bào)掛號(hào)： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 年 月 日 承 包 方 單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 電報(bào)掛號(hào)： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 年 月 日 鑒（公）證意見 經(jīng)辦人： 建筑工程承包合同書 2 發(fā)包方： _______________________ 承包方： _______________________ 甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場(chǎng)工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜，達(dá)成本合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。本合同自 __年 __月 __日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí) ________天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 ________平方米，按每平方 ________元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) ________元整。 三、安全問(wèn)題： 工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。房屋建筑總面積平方米，按每平方 元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整。 發(fā) 包 方 單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 電報(bào)掛號(hào)： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 年 月 日 承 包 方 單位名稱（章）： 單位地址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 電報(bào)掛號(hào)： 開戶銀行： 帳 號(hào)：