城市物業(yè)管理交流材料(完整版)
【正文】 管理的軌道。認(rèn)真履行物業(yè)管理協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)要認(rèn)真按物價(jià)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。我市社會化物業(yè)管理由于一直滯后于規(guī)劃設(shè)計(jì)，這為后期開展物業(yè)管理工作帶來了種種不便，因此盡快使物業(yè)管理早期介入規(guī)劃設(shè)計(jì)審批中，使“住宅建設(shè)集中化、功能配套化、售后規(guī)范化”，可以為社會化物業(yè)管理創(chuàng)造好的條件。針對居民物業(yè)管理商品消費(fèi)意識淡泊的問題，我們要加強(qiáng)物業(yè)管理?xiàng)l例的宣傳力度，充分利用報(bào)紙、電視等新聞媒介，采用發(fā)放資料、上街咨詢等宣傳方式，采取座談、培訓(xùn)會等宣傳手段，全方位、多層次、多渠道進(jìn)行物業(yè)管理政策的宣傳，著力營造強(qiáng)大的社會輿論氛圍，使消費(fèi)者提高對物業(yè)管理工作的認(rèn)識，積極參與和支持全市社會化物業(yè)管理工作。（三）在衛(wèi)生費(fèi)征收上對物管企業(yè)給予支持，減少企業(yè)運(yùn)行成本。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住房的維修基金，購房者按房款2﹪比例繳交。通過提高從業(yè)人員素質(zhì)來提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。市級財(cái)政要加大對城市社區(qū)社會綜合管理工作的投入，解決社區(qū)綜合管理辦公經(jīng)費(fèi)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第7頁 共7頁。建立單位房改房住宅樓自治的物業(yè)管理格局。我市依附于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司，由于未執(zhí)行市場化運(yùn)行模式，使物業(yè)管理企業(yè)
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