城市房屋拆遷估價制度(完整版)
【正文】 償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準?！? 拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。 第十三條市、縣人民政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。 第十八條估價機構(gòu)應(yīng)當將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。 拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在10日內(nèi)出具估價報告。 第二十六條估價專家委員會成員、估價機構(gòu)、估價人員應(yīng)當回避而未回避的，其鑒定意見或者估價結(jié)果無效。 第二十七條對有下列行為之一的估價機構(gòu)和估價人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案： （一）出具不實估價報告的； （二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的； （三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的； （四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的； （五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的； （六）違反國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的； （七）法律
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