【正文】 12年建筑業(yè)發(fā)展的形勢(shì)與目標(biāo)。2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從全國(guó)范圍的地域分析，東部地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)到一定高位，要想繼續(xù)保持大幅上升的勢(shì)頭將會(huì)十分困難，其主要變數(shù)在于土地的價(jià)格、供求關(guān)系和通脹因素上，因此，東部地區(qū)的房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)已經(jīng)逐步趨向穩(wěn)定，市場(chǎng)拓展空間將會(huì)比較有限；而西部地區(qū)，由于民眾的購(gòu)買力不強(qiáng)，購(gòu)房消費(fèi)能力有萎縮現(xiàn)象，除省城等大型城市外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力不夠，房地產(chǎn)建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步拓展空間也不大。 三、2012年對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的建議與要求 面對(duì)下一步企業(yè)該如何發(fā)展這個(gè)問(wèn)題，許多建筑企業(yè)更多的可能是從微觀方面考慮，如認(rèn)為少數(shù)建造師素質(zhì)不高、建筑施工資質(zhì)不夠等，而對(duì)宏觀方面，特別是對(duì)時(shí)代賦予的要求認(rèn)識(shí)不夠。因此，2012年中，各類專業(yè)企業(yè)在全行業(yè)中的比重要進(jìn)一步提升，要重點(diǎn)發(fā)展一批經(jīng)營(yíng)特色明顯、科技含量較高、市場(chǎng)前景廣闊的專業(yè)企業(yè)，大力發(fā)展建筑業(yè)中介、咨詢、擔(dān)保等建筑業(yè)服務(wù)型企業(yè)，完善建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。其他建筑業(yè)企業(yè)要繼續(xù)大力完善承包經(jīng)營(yíng)管理方式，有條件的可以適度推行直營(yíng)與承包相結(jié)合的管理方式，學(xué)會(huì)兩條腿走路，特別是針對(duì)那些高、大、難工程，一班直營(yíng)的施工隊(duì)伍更是不可或缺。建筑企業(yè)的品牌形象最重要的是以產(chǎn)品質(zhì)量為核心，突出企業(yè)的信譽(yù)度和服務(wù)質(zhì)量，包括產(chǎn)品質(zhì)量和工作標(biāo)準(zhǔn)。雖然國(guó)外市場(chǎng)不確定因素較多，加上法律和行業(yè)的差異、管理人才的極度缺乏等等問(wèn)題，使我市大規(guī)模的走向海外尚存在不少困難，但凡事總有第一次，要敢于嘗試，才有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)；二是各企業(yè)要根據(jù)自己的專業(yè)特長(zhǎng)，進(jìn)行專業(yè)整合，加強(qiáng)企業(yè)間的合作，形成聯(lián)合開(kāi)拓市場(chǎng)的機(jī)制。丹麥哥本哈根會(huì)議后，世界各國(guó)對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)開(kāi)始高度重視，那么下一步我們也要適應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代的要求，加快制定低碳建筑的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)低碳建筑設(shè)計(jì)施工技術(shù)和材料等方面的研究，有條件的建筑企業(yè)要與房地產(chǎn)企業(yè)合作，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，擴(kuò)大建筑業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模，積極采用新技術(shù)、新材料，不斷降低建筑產(chǎn)品資源能源消耗和環(huán)境污染。我想這方面的工作，雖然前些年市委市政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列的扶持政策，并取得了一定的成效，但下一步仍大有文章可做。從2012年起，市委市政府將分兩期規(guī)劃200畝左右土地出讓給總部注冊(cè)在、目前無(wú)辦公用房或辦公用房緊張、不能滿足發(fā)展需要的建筑施工企業(yè)，并根據(jù)近三年對(duì)地方稅收貢獻(xiàn)情況給予相應(yīng)的土地價(jià)格優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)。具體講兩個(gè)問(wèn)題：一是在資質(zhì)晉升促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)上，要抓住新資質(zhì)辦法出臺(tái)前的有利時(shí)機(jī)，采取特事特辦，老企業(yè)用老辦法，新企業(yè)用新辦法，加快步伐完成今年相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)就位和晉升工作。其他各相關(guān)部門也要一如繼往地關(guān)心和支持建筑業(yè)發(fā)展。有條件的企業(yè)也可以主動(dòng)與銀行對(duì)接，加強(qiáng)銀企合作，爭(zhēng)取好的銀行信用等級(jí)和更多授信額度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；公、檢、法部門及建管局要貫徹好去年市委市政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建筑企業(yè)法制環(huán)境的意見(jiàn)》各項(xiàng)措施，繼續(xù)加大對(duì)建筑企業(yè)內(nèi)各類違法經(jīng)濟(jì)案件的打擊力度，為企業(yè)營(yíng)造良好的發(fā)展法制環(huán)境；發(fā)改、人事、工商等有關(guān)部門也要在各自的職權(quán)范圍內(nèi)為建筑企業(yè)提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；稅務(wù)部門要進(jìn)一步優(yōu)化征稅工作；交通、水利、電力部門也要為我市專項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)做好服務(wù)；外經(jīng)貿(mào)局要加大對(duì)外承包工程保函專項(xiàng)資金的支持力度。2007年之后成立的企業(yè)按新的資質(zhì)辦法執(zhí)行。目前，建筑業(yè)總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組已經(jīng)成立，首期規(guī)劃的位于江北漁晚村的迎賓大道以西、廣福東街兩側(cè)的100畝左右土地的征用工作已經(jīng)完成。當(dāng)前我市建筑業(yè)正處于逐漸走出金融危機(jī)的影響，企穩(wěn)回升步入全面加快發(fā)展的有利時(shí)期，我們必須要有強(qiáng)烈的憂患意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，要善于審視自身的優(yōu)勢(shì)和不足，盡快制定符合我市建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根到底是人才的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)擁有了人才，就擁有了未來(lái)。要積極探索和充分發(fā)揮科技創(chuàng)新的力量來(lái)帶動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。當(dāng)然，就現(xiàn)階段建筑行業(yè)對(duì)品牌戰(zhàn)略研究和應(yīng)用還比較少的情況下，我市建筑業(yè)的品牌建設(shè)將任重道遠(yuǎn)，要走的路還有很長(zhǎng)。要積極發(fā)揮品牌的優(yōu)勢(shì)來(lái)帶動(dòng)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。有能力、有條件的大型企業(yè)，可以在堅(jiān)持做好主業(yè)、突出主業(yè)，發(fā)展多元經(jīng)營(yíng)上下功夫，還可以根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集團(tuán)自身產(chǎn)業(yè)鏈的上下延伸，以及橫向跨行業(yè)的科學(xué)拓展，也可以擴(kuò)大投資在經(jīng)營(yíng)中的比重