【正文】 、采光性等。 因此，對住宅樓的建筑設計可以從幾個方面去考慮： 從住宅樓建筑的地理位置，在這個城市之間的方位，交通，環(huán)境； 從當?shù)氐慕?jīng)濟，作為居民的建筑好壞，首先要考慮的就是當?shù)厝嗣竦慕?jīng)濟，要根據(jù)地區(qū)人民的經(jīng)濟收入來作為設計前的參考； 從文化，根據(jù)地方的文化風俗，作出與地方相符，豈要與 整個城市的文化氛圍相容； 其次，主體建筑內(nèi)部結構要以簡潔，適應性強，功能需要等全方位的考慮為中心； 建筑物內(nèi)部的安全問題也是一首要問題，住宅樓是人民居住的場所，有著大量的人流，住宅內(nèi)部的防火，防盜等安全措施的解決。不僅為人們的生活提供舒適、安全的棲身之所，同時也為城市的容貌添光曾彩。 樓梯設計 樓梯平面形式的選用，主要依據(jù)其使用性質(zhì)和重要程度來決定。 防水工程設計 廚房 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間 25mm 厚水泥砂漿墊層，墊層上鋪聚苯乙烯丙綸高分子復合防水卷材一層，四周上反 500壓入磚墻內(nèi)；所有穿樓板水、暖管均須予埋鋼套管且高出樓板結構面 20mm并用高效硅酮張力膠封口，地面以 %1坡度坡向地漏；地漏位置詳見水暖專業(yè)圖紙，并應按質(zhì)量要求做蓄水試驗，無滲漏者方為合格。屋面設施基座與結構層相連時，卷材防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。 4）校核混凝土配合比，檢查后臺磅稱，并進行開盤交底。 6 第二章 施工組織設計 編制依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行頒布的有關規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定主要有： 《工程測量規(guī)范》 (GB5002693) 《建筑地基礎礎工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020220xx) 《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020420xx) 《混凝土質(zhì)量控制標準》 (5016492) 《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》 (JGJ13720xx) 《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》 (96G101) 《混凝土強度檢驗評定標準》 (GBJ10787) 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020398) 《屋面工程技術規(guī)范》 (GB5020720xx) 《混凝土泵送施工技術規(guī)范》 (JGJ/T1095) 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 (JGJ/T2720xx) 《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 (JGJ4688) 《建筑施工安 全檢查評分標準》 (JGJ5999) 《建筑地基處理技術規(guī)范》 (JGJ7920xx) 《鋼筋機械連接能用技術規(guī)程》 (JGJ10796) 《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》 (JGJ5292) 《普通混凝土配合比設計技術規(guī)定》 (JGJ5581) 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》 (JGJ5392) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020720xx) 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5021020xx) 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020920xx) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》 (GB5030020xx) 《建筑工程項目管理規(guī)范》 (GB5032620xx) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 (GB5016892) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5024220xx) 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 (GB/T5032820xx) 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 (GB5019493) 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 編制說明 : 本施工組織設計其宗旨是按照建筑工程建設的基本規(guī)律、強制性條例、施工工藝規(guī)律和經(jīng)營管理規(guī)律，制定科學合理的組織方案、施工方案，合理安排施工順序和進度計劃，有效的利用施工場地、周圍環(huán)境來優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金、 7 技術等生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)各方面的工作，能使競爭取勝，使得經(jīng)營科學有效、施工有計劃、有節(jié)奏。內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿抹灰，外墻面磚飾面。項目內(nèi)部工程技術管理人員通過崗位目標責任制和行為準則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務而努力工作。 （ 7）主持項目控制工作會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的重大問題，并及時將業(yè)主指令落實到各項管理工作中去。 3．項目總工程師 （ 1）主管工程技術、質(zhì)量監(jiān)督工作，組織項目質(zhì)量計劃、施工組織設計的編制工作，組織內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督、檢查驗收，組織收集整理有關工程技術資料等。 5. 工生產(chǎn)部 （ 1）負責施工區(qū)段過程生產(chǎn)調(diào)度和流 程及施工準備，協(xié)調(diào)各項生產(chǎn)要素，對現(xiàn)場文明、機械設備、總平面圖進行有效管理，負責總進度計劃、季、月、周計劃的編制和落實，負責編制材料和機具、設備使用計劃、落實安全措施，確保安全生產(chǎn)，負責。 （ 2）具體負責工程項目的技術管理工作，完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作。 （ 10）有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。 （ 6）負責項目材料設備管理業(yè)務，協(xié)助項目副經(jīng)理（經(jīng)營）進行材料設備采購 11 工作。 9. 工程質(zhì)量部 （ 1）負責對本工程質(zhì)量進行全過程管理和監(jiān)督 。 11. 辦公室 （ 1）加強項目文件和資料控制及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，強化信息傳遞。 為了能使工程按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務，根據(jù)本工程的實際情況和工程特點，選派具有同類工程施工管理經(jīng)驗的 優(yōu)秀項目管理人員組成項目經(jīng)理部以項目經(jīng)理為核心，設計了一個高效、精練、責權明晰的總承包管理機構，并且制訂了一系列的方法與措施，來確?？偝邪芾淼母咝н\轉(zhuǎn)。執(zhí)行企業(yè)的工作管理制度，接受企業(yè)的監(jiān)督、控制 運用激勵機制，調(diào)動人的積極性，用人所長，獎罰分明 勞動力、材料、機械設備、資金等供求關系 定期召開現(xiàn)場會，及時解決施工中存在的問題 14 水、電、運輸、安裝等專業(yè)公司 總包與分包的合同關系 雙方履行施工承包合同約定的責任，保證項目總目標實現(xiàn) 雙方履行合同，利用合同的作用進行調(diào)節(jié) 無供應合同者為市場買賣、需求關系 項目經(jīng)理部應根據(jù)施工要求向有關公用部門辦理各類手續(xù) 在施工活動中，應主動向政府建設行政主管部門請示匯報，取得支持與幫 助 隨時接受消防部門對施工現(xiàn)場的檢查，對存在問題及時改正 委托合同公證、鑒證機構進行合同的真實性、可靠性的法律審查和鑒定 司法機構 2. 工程施工特點 工程基礎為獨立基礎、基礎梁，主體為框架結構。 4）外墻腳手架采用雙排 鋼管外腳手架。 表 36 施工班組設立計劃 施工班組 主要施工任務 木工班 模板、木門窗、吊頂、木地板、木裝修 鋼筋工班 鋼筋制作、綁扎、焊接 混凝土工班 混凝土生產(chǎn)及澆筑 20 架子工班 腳手架、馬道安拆、起重吊裝 電工班 施工臨時用電、變配電、電力及照明 焊工班 金屬件制作、電氣焊 泥水工 班 砌筑、一般抹灰、中級抹灰、墻地面塊料鑲貼 其他班 其他 2． 勞力安排保證措施 本工程施工期間，將經(jīng)歷農(nóng)忙季節(jié)，如何安排好農(nóng)忙季節(jié)的工程施工，是保證本工程工期目標實現(xiàn)的關鍵。 2. 編制原則 根據(jù)合同條款對工程的工期要求及工程的施工特點，施工進度編制遵循以下原則： 1） .滿足投標文件議定的合同控制性工期要求。室內(nèi)外裝飾先內(nèi)部、后外部。 （ 5）交通運輸條件調(diào)查：工程位于公路邊，物資運至現(xiàn)場的交通條件較好，能夠滿足要求，但要注意保持場地出口處清潔衛(wèi)生，作好文明施工，樹立良好的公司社會形象。技術交底均應有書面文字及圖表，層層交底簽字，工程項目工程師向?qū)I(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，應反復詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進度。 施工機械準備 25 （ 1） TQ60/80 型塔吊一臺。該工程的定位軸線的測設采取外引外控的方法進行。 以上部分軸線校測 177。軸線投測時，將經(jīng)緯儀分別架 在底層板埋件上對準控制點，將相應的各點投射到預留洞上覆蓋的無色透明有機玻璃上，復核無誤后，依此為準進行樓層放線。 2．土方運輸 27 挖掘機運土，把槽內(nèi)土方從坡道上運到空地處進 行回填并進行夯實，回填深度，余土推到空地處進行存放，待回填時再運回。 2）施工工藝 填基坑底地坪上清理→ 檢驗土質(zhì) → 分層鋪土、耙平 → 夯打密實 → 檢驗密實度 → 修整找平驗收 土前應將基坑（槽）底或地坪上的垃圾等雜物清理干凈，必須清理到基礎底面標高，將回落的松散垃圾、砂漿、石子等雜物清除干凈。 回填時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子兩側(cè)填土夯實；并應由管道兩側(cè)同時進行，直至管頂 以上時，在不損壞管道的情況下，方可夯實。 2）回填土應分層鋪攤，分層夯實，每層填土厚度為 200mm－ 300mm，每層打夯遍數(shù)由試驗現(xiàn)場環(huán)刀取樣確定，達到壓實系數(shù)不小于 ，方可為止；打夯時操作人員要戴絕緣手套，夯實時要一夯壓半夯 ，不得有漏夯現(xiàn)象。當基礎底邊長度大于 米時 ,（除基礎邊緣的第一根鋼筋外）該方向的鋼筋長度可縮短 10%,并交錯放置 ,與柱 h 方向平行的基礎底板鋼筋放在下層。本工程結構用鋼筋采取集中統(tǒng)一配料，在現(xiàn)場加工棚內(nèi)用機械加工制成半成品，分類墊高堆放，并掛牌標識清楚，鋼筋的現(xiàn)場內(nèi)水平運輸采用平板車，鋼筋的樓層垂直和水平運輸采用塔吊。如有一項試驗不合格則從同一批中另取雙倍數(shù)量試件重新作各項試驗，如仍有一個試件不合格，則該批鋼筋判定為不合格，需退貨，同時要做好不合品記錄。其規(guī)格、型號未經(jīng)設計許可，嚴禁替代。彎起筋和負彎矩鋼筋位置要準確，梁與柱交接處，梁鋼筋錨入柱內(nèi)長度應符合設計要求。梁主筋雙排時，可用短鋼筋墊在兩層鋼筋之間，鋼筋排距應符合設計要求。 （ 3） 質(zhì)量檢查及成品保護 1）質(zhì)量檢查 鋼筋綁扎完畢后嚴格按照鋼筋工程質(zhì)量檢查驗收規(guī)定的各項要求進行檢查，實行質(zhì)量三檢制。 （ 4）樓面結構模板及支撐的拆除須待樓面砼達到規(guī)定強度后方可拆模，特殊模板的拆除須經(jīng)項目總工程師和甲方監(jiān)理的同意。 （ 5）模板工程驗收重點控制剛度、垂直度、平整度，特 別注意外圍模板、柱模、樓梯間等處模板軸線位置正確性。梁模背楞為 50 100 方木，模內(nèi)采用定位鐵控制內(nèi)模尺寸 。 2． 底模 : 拆除時間應以同條件試塊的強度是否達到設計及規(guī)范要求為依據(jù)。用鉤子將模板鉤下，等該段的模板全部脫模后，集中運出，集中堆放。移動間距不大于振搗棒作用半徑的 倍 (一般為 30～ 40cm)?；炷琳駬v時，特別注意縱橫梁交叉處的振搗。施工縫處或有預埋件及插筋處用木抹子找平。 （ 2）梁、板混凝土澆筑有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆筑。澆筑梁板混凝土，不得在同一處連續(xù)布料，應在 23m 范圍內(nèi)水平移動布料，且宜垂直于模板布料。施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)擋牢。 （ 2）施工縫處須待已澆筑混凝土的抗壓強度不小于 時，才允許繼續(xù)澆筑，在繼續(xù)澆筑混凝土前，應先將混凝土表面松動的石子和浮塵等雜物清除干凈，提前一天澆水充分濕潤，澆筑混凝土前先注入 30～ 50mm 厚與混凝土內(nèi)成份相同的水泥砂漿，接縫處的混凝土應仔細振搗密實。 38 （ 2）架子搭設基本要求：按規(guī)范確定尺寸做到橫平豎直、整齊清晰、圖形一致、平豎通順、連接牢固受荷安全、有安全的操作窨，不變形、不搖晃。 （ 4）搭設順序： 固定懸挑工字鋼→豎立桿→大橫桿→小橫桿→斜支撐→剪刀撐→連墻桿→腳手板→欄桿→擋腳板→安全網(wǎng)。 （ 2）在靠近高壓電桿處的防護架應進行防護。施工縫：樓梯混凝土宜連續(xù)澆筑完，多層樓梯的施工縫應留置在每層第一樓梯段跨中三分之一的范圍內(nèi)，且與梯板垂直。施工縫位置：樓層梁板，原則上不留施工縫，如必須留置時，單向板宜留在平行于板的短邊的任何位置，有主次梁的板宜留在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi)。澆筑板的虛鋪厚度應略大于板厚，用平板振搗器垂直澆筑方向來回振搗，厚板可用插入式振搗器順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查混凝土厚度，振搗完畢后用長木抹子抹平。 （ 1）柱混凝土的澆筑柱混凝土澆筑前，底部應填以 5～ 10cm 厚與混凝土配合比相 36 同 的砂漿或減半石子混凝土。為防止砼表面的收縮裂縫，砼澆搗平整后用刮尺刮平，待砼收水后用木抹抹平。平板振動器的移動間距，應能保證振動器的平板覆蓋已振實部分邊緣。 3． 注意事項 : （ 1） 樓梯段底模板拆除前應在下梯段踏步上放置 50100 兩塊木料墊護， 保證平臺模拆除下墜時不碰壞踏步棱角。柱子模板拆除：先拆掉柱模斜拉桿或斜支撐，再卸掉柱箍，再把連接每片柱模板的 U型卡拆掉，然后用撬棍輕輕撬動模板，使模板與混凝土脫離。按設計標高調(diào)整頂柱的高度，然后安裝梁底模，并拉線找直，當梁跨度大于 4m 時，梁底起拱，起拱高度控制在全跨長度的 2/1000。模板工程的施工要按有關規(guī)定及施工圖的要求嚴格執(zhí)行，偏差值不得超過驗收標準中的各項規(guī)定，并以此作為驗收依據(jù)，作好技術復核工作。 （ 6）所有框架柱模板均需仔細校正垂直度，并在適當位置預留臨時孔洞，以便