【正文】 ，確保全年任務(wù)目標(biāo)圓滿(mǎn)完成，推動(dòng)公司改革發(fā)展再上臺(tái)階。表內(nèi)業(yè)務(wù)只占公司的“半壁江山”，與表外業(yè)務(wù)合并起來(lái)才能真實(shí)反映公司的整體業(yè)績(jī)和效益。同時(shí)內(nèi)部板塊之間、單位之間分化也進(jìn)一步加大，部分經(jīng)營(yíng)單位未實(shí)現(xiàn)任務(wù)與時(shí)間進(jìn)度同步，有的差距還很大，個(gè)別單位仍未擺脫虧損局面。六是風(fēng)險(xiǎn)管控在變化。二是業(yè)務(wù)模式在變化。自9月30日至10月7日的8天內(nèi)，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等20多個(gè)城市出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，房產(chǎn)交易量隨即快速下滑。10月10日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于市場(chǎng)化銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確銀行不得直接將債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)，必須通過(guò)實(shí)施機(jī)構(gòu)，且鼓勵(lì)金融資產(chǎn)管理公司等機(jī)構(gòu)實(shí)施市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股，這也給公司下一步多渠道運(yùn)作不良資產(chǎn)提供了政策支持。 綜合分析三季度的工作情況，應(yīng)該說(shuō)總體運(yùn)行良好，進(jìn)展符合預(yù)期，成績(jī)來(lái)之不易，總部各部門(mén)、各經(jīng)營(yíng)單位和公司全體員工都做了大量工作，付出了艱辛努力。三是項(xiàng)目回款率穩(wěn)定回升。在《集團(tuán)協(xié)同業(yè)務(wù)考核辦法（試行）》基礎(chǔ)上，配套制定《集團(tuán)協(xié)同產(chǎn)品評(píng)審辦法》；協(xié)同信息發(fā)布平臺(tái)開(kāi)發(fā)工作加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)年內(nèi)上線運(yùn)行；子公司章程與授權(quán)管理辦法已修訂完成。截至9月末，集團(tuán)協(xié)同業(yè)務(wù)存量1055筆，同比增加41%。三是完成公司主體評(píng)級(jí)，為發(fā)債奠定良好基礎(chǔ)。國(guó)際業(yè)務(wù)部與40余家國(guó)際機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談溝通，中外合作基金組建取得初步合作意向，集團(tuán)國(guó)際業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃正抓緊修訂完善，產(chǎn)品模式正加快探索，業(yè)務(wù)拓展在不斷提速。從城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)條線看，19月累計(jì)批復(fù)方案70個(gè)，；實(shí)施項(xiàng)目26個(gè)，；實(shí)現(xiàn) 三、（）。從金額看，長(zhǎng)城證券和長(zhǎng)城國(guó)際均超過(guò)1億元。 （一）規(guī)模利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，整體發(fā)展情況符合預(yù)期。9月末，集團(tuán)表內(nèi)外資產(chǎn)合計(jì)5830億元，同比增長(zhǎng)37%，其中：表內(nèi)資產(chǎn)3662億元，表外資產(chǎn)2168億元；所有者權(quán)益491億元，同比增長(zhǎng)7%。從增長(zhǎng)情況看，長(zhǎng)城信托同比增長(zhǎng)646%，長(zhǎng)城置業(yè)和長(zhǎng)城投資分別增長(zhǎng)392%和317%，長(zhǎng)城置業(yè)（北京）和長(zhǎng)城國(guó)際同比分別增長(zhǎng)296%和156%。9月末，公司存量房地產(chǎn)項(xiàng)目286個(gè)。 （三）資金營(yíng)運(yùn)平穩(wěn)有序，集團(tuán)運(yùn)行得到充分保障。配合境外發(fā)債工作，制定評(píng)級(jí)計(jì)劃方案，并積極溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工作，公司主體評(píng)級(jí)已圓滿(mǎn)完成。同比增長(zhǎng)65%，同比增長(zhǎng)85%。 （五）風(fēng)險(xiǎn)管控力度加大，多項(xiàng)風(fēng)控指標(biāo)穩(wěn)步向好。三季度，%，其中：北京、天津、呼和浩特、長(zhǎng)春、大連、上海、杭州、南昌、成都、重慶、蘭州、烏魯木齊辦事處和寧夏業(yè)務(wù)部等13家經(jīng)營(yíng)單位回款率達(dá)到100%，有12家辦事處回款率在90%以上。在此，我代表公司黨委向系統(tǒng)全體干部員工致以衷心的感謝。二是證券市場(chǎng)監(jiān)管政策收緊，但并購(gòu)重組仍然暗潮涌動(dòng)。在復(fù)雜的形勢(shì)下，我們必須統(tǒng)籌分析，要清楚地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化的趨勢(shì)沒(méi)有變，繼續(xù)加強(qiáng)一二線城市核心地段的城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)拓展，堅(jiān)決退出三四線城市存量資產(chǎn)不動(dòng)搖。同業(yè)公司都在不斷優(yōu)化和創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，加快業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，從經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)張逐步向優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變。同業(yè)公司都在不斷探索更加有效的風(fēng)險(xiǎn)防控和化解措施，對(duì)實(shí)際已面臨損失的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，已經(jīng)開(kāi)始嘗試進(jìn)行打折處置。二是業(yè)務(wù)落地慢，部分辦事處業(yè)務(wù)規(guī)模萎縮嚴(yán)重，有的甚至已經(jīng)“觸底”，已不能保障自身的正常經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展；有的辦事處今年以來(lái)沒(méi)有一個(gè)新上報(bào)項(xiàng)目、新批復(fù)項(xiàng)目和新項(xiàng)目落地，需要引起高度重視。相對(duì)于表內(nèi)業(yè)務(wù)，表外業(yè)務(wù)具有更大的靈活性、更高的杠桿率、更多的利潤(rùn)點(diǎn)，更能帶動(dòng)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展；第三，是規(guī)模與質(zhì)量的關(guān)系。 （一）全力完成公司股改，推動(dòng)公司改革發(fā)展邁上新的征程。辦公室牽頭，組織引領(lǐng)公司系統(tǒng)各經(jīng)營(yíng)單位，統(tǒng)一籌劃，上下聯(lián)動(dòng)，借股份公司掛牌、成立十七周年等契機(jī)，利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等傳媒，進(jìn)一步加大對(duì)公司的宣傳力度，宣傳長(zhǎng)城形象，打造長(zhǎng)城品牌；股改辦要繼續(xù)推進(jìn)公司引戰(zhàn)前期基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，做好國(guó)際投資者的回訪、溝通、交流等，并籌備做好新一輪的非交易路演活動(dòng)，進(jìn)一步提煉公司投資亮點(diǎn)，完善業(yè)務(wù)案例，做好公司的引戰(zhàn)宣傳工作。二是要確保規(guī)模適度增長(zhǎng)。三是確保業(yè)務(wù)均衡發(fā)展。一是繼續(xù)下大力度嚴(yán)控不良率、逾期率。7月份，尚福林主席在銀行業(yè)監(jiān)管工作暨經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要把“兩個(gè)加強(qiáng)、兩個(gè)遏制”回頭看工作作為下半年的重點(diǎn)工作，要求金融機(jī)構(gòu)要高度重視，做到網(wǎng)點(diǎn)全覆蓋、業(yè)務(wù)全覆蓋、規(guī)章制度全覆蓋。機(jī)構(gòu)協(xié)同部要統(tǒng)籌完成平臺(tái)公司與總部間的“總對(duì)總”委托代理協(xié)議簽署工作；盡快印發(fā)集團(tuán)協(xié)同產(chǎn)品評(píng)審辦法；實(shí)現(xiàn)協(xié)同信息發(fā)布平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、測(cè)試、培訓(xùn)及上線運(yùn)行；對(duì)協(xié)同業(yè)績(jī)突出的單位，總部要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，及時(shí)推廣經(jīng)驗(yàn)；要統(tǒng)籌做好協(xié)同業(yè)務(wù)的考核兌現(xiàn)工作，嚴(yán)格執(zhí)行辦法規(guī)定，嚴(yán)格兌現(xiàn)考核獎(jiǎng)懲，對(duì)納入雙向記賬考核的業(yè)務(wù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)平臺(tái)公司要計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)撥備，對(duì)辦事處要相應(yīng)扣減考核利潤(rùn)；要規(guī)范協(xié)同業(yè)務(wù)管理，做到“真實(shí)業(yè)務(wù)、真實(shí)記賬、真實(shí)考核”，對(duì)無(wú)需代理、刻意協(xié)同的項(xiàng)目，不納入雙向記賬范圍，嚴(yán)禁只虛增利潤(rùn)、不落實(shí)責(zé)任的行為發(fā)生。二是要認(rèn)真組織開(kāi)展“三個(gè)回頭看”和“三個(gè)排查”。 一是做好綜合調(diào)研，提前謀劃明年工作思路。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，隨著公司股改的完成和第二個(gè)五年規(guī)劃的開(kāi)啟，公司將步入新的歷史發(fā)展階段，將在管理體制、運(yùn)營(yíng)機(jī)制上邁上更高的臺(tái)階，向著“百年金融老店”踏上新的征程。 同志們。對(duì)此，由公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭，相關(guān)部門(mén)配合，圍繞明年公司的改革發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略、工作思路、配套機(jī)制、具體措施等重大事項(xiàng)，深入開(kāi)展綜合調(diào)研，研究如何進(jìn)一步夯實(shí)公司可持續(xù)發(fā)展的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、打造核心競(jìng)爭(zhēng)力和提升內(nèi)涵價(jià)值。各經(jīng)營(yíng)單位要抓緊開(kāi)展自查，按時(shí)報(bào)送自查報(bào)告。結(jié)合公司股改要求，持續(xù)完善平臺(tái)公司管控和治理機(jī)制，修訂《長(zhǎng)期股權(quán)股東行權(quán)規(guī)程》、《專(zhuān)職董事、監(jiān)事工作指南》、《公司派出董事行權(quán)管理規(guī)程》等文件，進(jìn)一步健全對(duì)派出董、