215開(kāi)發(fā)區(qū)改革土地使用制度初探(完整版)
【正文】 ，國(guó)家調(diào)整土地收益分配制度的政策出臺(tái)以后，傳統(tǒng)的以協(xié)議出讓方式為主的有償用地所獲取的土地收益幾乎為零，逐漸減少的土地收益已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足開(kāi)發(fā)區(qū)日益發(fā)展的需要，開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大，資金缺口越來(lái)越嚴(yán)重，使開(kāi)發(fā)區(qū)在建設(shè)資金上面臨舉步維艱的困難局面?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。其次招標(biāo)、拍賣方式是以獲取最高出讓金為目的，而開(kāi)發(fā)區(qū)的核心工作是招商引資，提高地價(jià)片面追求最高出讓金，會(huì)使我們?cè)诒緛?lái)就比較被動(dòng)的競(jìng)爭(zhēng)中，處于更加不利的地位。在繼續(xù)堅(jiān)持高科技、外向型的招商方針基礎(chǔ)上，積極鼓勵(lì)、扶持和引導(dǎo)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，通過(guò)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，聚攏“人氣”，提高城市品位，積極創(chuàng)造土地增值的空間。 第5頁(yè) 共5頁(yè)。建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備出讓機(jī)制，發(fā)揮土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度對(duì)土地“源頭”的控制作用。綜上所述，我們認(rèn)為開(kāi)發(fā)區(qū)的土地招標(biāo)拍賣工作任重而道遠(yuǎn)，需要我們根據(jù)政府對(duì)用地的要求、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、土地用途和規(guī)劃限制條件等綜合因素來(lái)選擇最切
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1