xx省xx縣區(qū)濱江道及周邊用地調(diào)研報告(完整版)
【正文】 地供需矛盾日益突出。由于2011年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。二是受相關(guān)因素制約難以供地。按土地管理有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征用或用地行為的，批準文件自動失效。（2）盤活尚未征用，因毗鄰基本農(nóng)田而無法進行土地平整或不能進行基礎(chǔ)設施配套區(qū)塊的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標。目前我市工業(yè)用地主要依據(jù)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)境評估、投資強度、畝均稅收和建筑容積率等指標來控制項目供地。今后我市新增工業(yè)用地指標主要用于市級工業(yè)平臺的開發(fā)建設；對鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)新增工業(yè)用地指標應嚴格控制，僅安排少量用于既成區(qū)塊的補漏填缺；對市級工業(yè)平臺和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)不予安排新增工業(yè)用地指標。對市級工業(yè)平臺內(nèi)的存量工業(yè)用地，堅持高標準嚴要求，在符合產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、項目環(huán)評要求的同時，投資強度必須達到每畝180萬元以上、畝均稅收在4萬元以上、建筑物容積率達到1︰1以上，單個項目用地原則上在30畝以上；對鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的存量工業(yè)用地（含開發(fā)區(qū)的XX縣
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