xx省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(某年實施)(完整版)
【正文】 同一行政村身邊有子女的老年人單獨申請建房的； 違法違章建房未處理結(jié)案的； 不符規(guī)劃的； 原有住房實行拆遷安臵的； 其他不符合申請條件的。 （二）審批程序 農(nóng)戶申請。建房農(nóng)戶持《農(nóng)房審批現(xiàn)場辦公回復(fù)單》和審查同意的圖紙領(lǐng)取《XX縣區(qū)農(nóng)村村民建房審批表》，由相關(guān)部門進行“一表式”聯(lián)合審批（按審批表要求經(jīng)辦人、責(zé)任人必須簽署審批意見），辦理建房審批手續(xù)。一到場是批前選址踏勘：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）受理村民建房申請后，組織國土所、村鎮(zhèn)辦等相關(guān)人員到現(xiàn)場對申請人的建房條件、所選地址是否符合相關(guān)規(guī)定和四鄰界址進行審核確認(rèn)。 村民建房（2層及2層以上）應(yīng)當(dāng)委托具備專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計，或者使用縣建設(shè)局推廣使用的通用圖。 建房戶未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，按照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、不按規(guī)定拆除原有房屋退還宅基地的，按非法占用土地處理。 本辦法自發(fā)布之日起施行，我縣原涉及農(nóng)村農(nóng)民建房的規(guī)定與本《辦法》規(guī)定不一致的，以本《辦法》為準(zhǔn)。 各村鎮(zhèn)建設(shè)辦工作人員有以下情況的，應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任：（1）未認(rèn)真審核建房申請人是否符合建房條件，導(dǎo)致違反村鎮(zhèn)規(guī)劃的； （2）未在規(guī)定時間內(nèi)審核上報的農(nóng)村建房審批方案的；（3）未按規(guī)定實地踏勘，玩忽職守，造成嚴(yán)重后果的。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)民建房質(zhì)量安全管理實行屬地管理，主要領(lǐng)導(dǎo)對轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)民建房質(zhì)量安全監(jiān)管工作負總責(zé)。三到場是砌基檢查：建房戶動工挖基時，村委主要負責(zé)人應(yīng)及時通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織國土所、村鎮(zhèn)辦等相關(guān)人員到場，監(jiān)督是否按照放樣定位的要求挖槽埋基。 竣工驗收，村民建房完工后，建房戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請竣工驗收，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織國土所、村鎮(zhèn)辦相關(guān)管理人員對竣工情況進行驗收。村委應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)召開村民委員會會議集體討論農(nóng)戶提出的建房申請，對農(nóng)戶提供的建房申請材料進行審核，并對其真實性負責(zé)。 法律法規(guī)規(guī)定的其他不適合翻建、改建、擴建的情形。 （三）人口核定按申請建房戶在冊常住農(nóng)業(yè)人口計算，有下列情況的可區(qū)別對待： 未婚獨生子女憑有效證明可按2人計算。村民建房必須遵循“拆舊再建新”的原則。XX省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(20XX年11實施) XX縣區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)
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