20xx年3月上海別墅市場(chǎng)份報(bào)告(完整版)
【正文】 價(jià) 9451 元 ／ 平方 米，第 一季 度 共成 交 別墅 萬(wàn)平方米 ， 均價(jià) 為 10048 元／ 平 方米 。該區(qū) 域 以獨(dú) 棟 別墅 為 主， 合 計(jì)成 交 萬(wàn) 平方 米 ，成 交 量占 65％， 成 交均 價(jià)為 25455 元 ／ 平方 米 。 3 月青浦地區(qū)別墅成交 51 套，相較 2 月的 45 套有所增加，但漲幅趨緩，其中西郊湖岸美墅（綠地國(guó)際山莊）成交量一支獨(dú)秀，成交20 套。 10 個(gè)樓盤的平均單套總價(jià)為 842面積 (m2) 套數(shù) 面積 (m2) 成交 套數(shù) 成交金額 （萬(wàn)元） (元 /平方米 ) 萬(wàn)元 /套 m2/套 1 月 2 月 3 月 棕櫚泉花園 (二期 ) 浦東 龍東大道 3800 弄 24784 34 1458 2 2335 16015 1137 729 1 0 1 東源麗晶別墅 浦東 巨峰路 1589 弄 17588 45 1955 5 3174 16233 609 391 0 2 3 云間 綠大地別墅 浦東 云間路 418 弄 41254 131 4410 14 11335 25704 897 315 5 3 6 橋語(yǔ)別墅 浦東 唐安路 200 弄 27456 76 361 1 633 17542 633 361 0 1 0 東郊花園 浦東 紫竹路 398 弄 11109 28 397 1 973 24530 973 397 0 0 1 御翠園 浦東 花木路 1883 弄 33442 70 5736 12 20856 36360 1732 478 10 2 0 金爵別墅 浦東 龍東大道 4028 弄 47200 101 1868 4 2414 12925 604 467 1 3 0 湯臣高爾夫別墅 浦東 龍東大道 1 號(hào) 22900 53 432 1 1126 26060 1126 432 0 1 0 陶?qǐng)@ 浦東 龍東大道 20xx 弄 3799 14 0 0 0 8813 229 260 0 0 0 白金瀚宮 浦東 龍東大道 4288 弄 53356 172 4030 13 5918 14686 482 310 2 5 6 萬(wàn)元，平均每套面積為 414平方米。東源麗晶別墅因?yàn)橛猩倭侩p聯(lián)體樓盤，其房型面積跨度也較大，從 1881000 平方米。 ? 東源麗晶別墅 東源麗晶別墅目前在網(wǎng)上推出了 45 套獨(dú)棟房源，合計(jì)面積為 17588 平方米。綠大地別墅 本期云間 ? 湯臣高爾夫別墅 湯臣高爾夫別墅目前上網(wǎng)的第八期房源，在網(wǎng)上推出了 53 套獨(dú)棟房源，合計(jì)面積為22900 平方米。面積在 390 平方米左右。 1－ 3 月，橋語(yǔ)別墅共計(jì)銷售了 1 套別墅。金爵別墅從 20xx年 8 月開(kāi)盤銷售以來(lái)，每月的銷售平均在 7 套左右，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的紀(jì)錄來(lái)看，該盤 1－ 3 月的銷售量分別為： 1 套、3 套和 0 套 。陶?qǐng)@別墅從 20xx年 10 月開(kāi)盤，目前還有 3 套房源。 1— 3 月， 御翠園 別墅總計(jì)銷售了 12套別墅，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來(lái)看，該盤 1— 3 月的銷售量分別為： 10 套、 2 套和 0 套， 1 月份是銷售最多的， 2 月份成交僅 2 套， 3 月份沒(méi)有成交記錄，成交明顯下滑。 各樓盤銷售情況 恒聯(lián)名人世家 青浦 趙巷鎮(zhèn)置發(fā)路 68 弄 39832 95 1258 3 1818 14461 606 419 0 2 1 西郊古北國(guó)際別墅 青浦 趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路 600 弄 31500 86 1830 6 3485 15868 581 366 1 0 5 中海翡翠湖岸 青浦 趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路 88 弄 36375 99 1837 5 2633 14332 527 376 2 2 1 西郊湖岸美墅 青浦 趙巷鎮(zhèn)業(yè)煌路 168 弄 36003 144 8000 32 7081 8852 221 250 1 11 20 青浦趙巷地區(qū)別墅成交情況圖121002112512010510152025西郊古北國(guó)際別墅中海翡翠湖岸 西郊湖岸美墅 恒聯(lián)名人世家成交套數(shù) 1 月 成交套數(shù) 2 月 成交套數(shù) 3 月 從上圖看出， 06 年 1 月 —— 3 月月份青浦趙巷地區(qū)別墅的銷售情況，整個(gè) 1 月份只有1 個(gè)樓盤沒(méi)有成交記錄：恒聯(lián)名人世家別墅。該案 在社區(qū)主干道上安排了八大唐詩(shī)主題的景觀，以自然界中植物的四季變化為主題，營(yíng)造一步一景，曲徑通幽的唐詩(shī)意境。 1— 3 月，西郊古北國(guó)際別墅銷售了 6 套別墅，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來(lái)看， 1— 3 月銷售量分別為： 1 套、 0 套和 5 套，是 4 個(gè)樓盤中 2 月份唯一沒(méi)有成交的樓盤。該案平均價(jià)為 14332元 /平方米。 。 ? 西郊湖岸美墅 西郊湖岸美墅目前在網(wǎng)上推出了 144 套房源，共計(jì)面積 36003 平方米，獨(dú)棟面積在300—— 370 平方米之間，是目前青浦趙巷地區(qū)唯一一個(gè)有聯(lián)排的別墅樓盤。 ? 中海翡翠湖岸 中海翡翠湖岸目前在網(wǎng)上推出了 99 套房源，共計(jì)面積 36375 平方米。 1—
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1