【正文】 仁車間 M2 4000 核桃包裝車間 M2 4000 原料倉庫 M2 3000 成品倉庫 M2 20xx 辦公樓 M2 728 宿舍樓 M2 餐廳 M2 168 其他輔助用房 M2 240 3 總投資 M2 26736 4 投資利潤率 萬元 5 投資利稅率 % 6 內(nèi)部收益率 % 所得稅前 財務凈現(xiàn)值 % 28100 所得稅前 投資回收期 萬元 所得稅前 7 內(nèi)部收益率 年 所得稅前 財務凈現(xiàn)值 % 19679 所得稅前 投資回收期 年 所得稅前 8 借款償還期 年 4 9 盈虧平衡點 % 第二章 項目建設的必要性和可行性 項目由來 湖南是一個農(nóng)業(yè)大省， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值在全省國內(nèi)生產(chǎn)總值中比重很大，農(nóng)、林、漁業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值約占全省國內(nèi)生產(chǎn)總值的 18％。農(nóng)村種植結構調(diào)整后，經(jīng)濟作物面臨三大缺陷：一是附加值較低；二是儲存期較短；三是市場量較少。 我國四大干果業(yè)由于受人均種植面積小，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平低等諸多因素的影響，缺乏出口的優(yōu)勢，且面臨進口果品的沖擊。核桃產(chǎn)業(yè)這一中國獨特的資源型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，由于傳統(tǒng)的、落 后的生產(chǎn)經(jīng)營模式，歷來在國際市場受到不平等待遇，與其潛在的價值不相符合；實施該項目，是實現(xiàn)核桃產(chǎn)業(yè)化、標準工業(yè)化經(jīng)營，構建具有國際競爭力的核桃產(chǎn)業(yè)龍頭，參與農(nóng)業(yè)國際化競爭，是中國糧油行業(yè)的必然選擇。河北、山東、新疆、云南、陜西等省區(qū)，選育出不少的優(yōu)良品種，不僅促進了 地方核桃生產(chǎn)的發(fā)展，而且還推廣到全國各地，加快了全國核桃生產(chǎn)的發(fā)展。 項目區(qū)基本情況 (1)衡南縣概況 衡南縣自 1952 年設縣以后，縣黨政機關，企事業(yè)單位一直設在衡陽市內(nèi)，因有縣無城，嚴重帶約了全縣經(jīng)濟的發(fā)展，從 1952 年到 1980年的 30 年間，衡南縣黨政領導先后三次籌備搬遷縣城，但終因各種客觀原因未能實現(xiàn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值，增長 ％；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 ％；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 ％。全年棉花產(chǎn)量 3887 噸，比上年增產(chǎn) ％。出欄 牲豬 萬頭，增長 ％，存欄牲豬 萬頭，增長 ％，其中能繁母豬 萬頭，增長 ％。農(nóng)民人均可支配收入 5361 元，增長 ％，農(nóng)民人均純收入 5446元，增長 ％，農(nóng)民人均生活消費支出 4312元，增長 ％，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 59％。湖南省衡陽市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司以開發(fā)“ 8518”核桃新品種為主營業(yè)務。核桃油除主要作營養(yǎng)保健油直接食用外，還可在制作糕點和營養(yǎng)食品中作添加劑用。核桃在油脂類干果中產(chǎn)量最高，全世界常年產(chǎn)量達 90 萬噸，居第一位，其中美國年產(chǎn)量最高約 20 萬噸，其次是中國和土耳其，三個國家占核桃總產(chǎn)量的 50％以上。其中以云南、山西、陜西、北等省核桃分布最廣，產(chǎn)量最多。 同時還建立了優(yōu)持高產(chǎn)核桃園，促進了生產(chǎn)的發(fā)展。從國際市場貿(mào)易量來看，增加也快，從七十年代的 5 萬噸，上升到現(xiàn)在的 12萬噸，中國年均出口量為 3— 3． 5萬噸，約占總量的 20％。目前，我國人均該桃食用量不足美國人的 1／ 10。同時，食用核桃油還能防治高血壓、 高血脂、糖尿病、肥胖癥等多種常見的“富貴病’’。本項目在核桃品種、集約化經(jīng)營、技術服務體系、經(jīng)營管理能力等方面具有明顯優(yōu)勢，新建育 苗基 地引種核桃優(yōu)良品種一由濟南高新苗木研究所開發(fā)的“ 8518” 核桃，采用播種繁育技術，可快速育成核桃苗，建設優(yōu)質(zhì)核桃生態(tài)林，帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鄰近縣市，發(fā)展生態(tài)核桃林，形成供果基地，集約化經(jīng)營效益顯著。湖南衡陽的核桃品種優(yōu)良，產(chǎn)量高。 項目的示范園、育苗基地和核桃加工廠，由公司租用農(nóng)戶土地建設，其中示范園占地面積 50000 畝，苗圃基地占地面積 300 畝，核桃加工廠占地面積 100畝。 8518 核桃樹生存的生態(tài)條件 年平均氣溫 2℃一一 22． 1℃ 極端最低氣溫 40℃一一 5． 4℃ 極端最高氣溫 27． 5℃一 — _47． 8~C 年平均降水量 126mm 一一 1518． 8mm 無霜期 90 天一一 300 天 垂直分布 海平面以下一一海拔 4200m 土壤類型 適應多類型土壤 核桃樹對適生條件的要求比生態(tài)條件要求嚴格，超出了適生范圍， 雖能生存，但生長結實不良，不能形成產(chǎn)量。當極端氣溫達到 37℃時，核桃樹 只生長不結果或長畸形果。據(jù)觀察，雌花開放期，若光照條件良好，“ 8518”核桃的座果率將明顯的提高，相反若光照條件差，將會造成大量的落花落果。土壤的含鹽量要求在 O． 25％以下，超過此要求對其成長結果不利。如新疆的早實核桃，由于在新疆常年適應了當?shù)氐母稍餁夂?，假如我們把它引種到年降水量 600mm 以上的地區(qū)，則產(chǎn)生很多不良的現(xiàn)象，如陜西省漢中市有幾片退耕還林地均引種新疆核桃，由于當?shù)亟邓枯^大，致使 5 年樹長成了不足 1． 5m 的小老樹，其根系、主干表皮潰爛、分枝能力差，不能正常生長結果或結畸形果， 品質(zhì)極差。若達不到此要求，可考慮起壟栽植而滿足次要求，否則不能建園。不宜選在澇洼、易積水的地方，地下水位宜在 5米以上。 (5)交通方便，便于生產(chǎn)管理及看護。 (四 )做床 (做畦 ) 本項目采用平床，以便于灌溉和保水。種子的優(yōu)良品質(zhì)包括種子的遺傳品質(zhì)和播種品質(zhì)兩個方面。 (3)如當天來不及栽植，需在背陰處開溝假植。 (八 )物料消耗表 主要原材料、動力消耗表 單位：畝 序號 名稱 單位 單位產(chǎn)品消耗 備注 1 核桃種子 個 11000 2 農(nóng)藥 公斤 3 肥料 噸 4 水 M3 30 5 電 度 80 優(yōu)質(zhì)核桃林的建設由農(nóng)戶完成，不計入本項目投資。 (2)施足底肥 在細致整地的基礎工，應該一次性施足底肥，這對苗木栽植后前 3 年的生長具有極為重要的作用。若春季栽植，栽植深度比核桃苗在苗圃的埋深多深栽 l0 厘米 。 c、樹形 “ 8518”核桃早實、豐產(chǎn)性很強， 5 年內(nèi)萌生側(cè)枝很多，產(chǎn)量很高。 (三 )采收 核桃成熟季節(jié)在每年的 9月初。 (一 )產(chǎn)品質(zhì)量標準 核桃原果質(zhì)量執(zhí)行企業(yè)標準，要求：表面光滑，無壞果、無雜質(zhì)，單個重量不低于 14 克。目前國內(nèi)精煉工藝有間歇法和連續(xù)法兩種，連續(xù)法生產(chǎn)的自動化程度高、 產(chǎn)量大，但對析料要求質(zhì)量穩(wěn)定、一致，目前在國內(nèi)使用的廠家較少，一般采用間歇法生產(chǎn)工藝較多。 (五 )主要工藝技術指標 主要工藝技術指標表 序號 名稱 指標 備注 1 分級 核桃原果≥ 14 克 2 脫殼 核桃仁占 63％ 3 壓榨 出油率 53— 54％ 4 堿煉溫度 初溫： 5 一 30℃ 終溫： 50— 60℃ 5 攪拌速度 60 轉(zhuǎn)／分 6 水化溫度 60℃ 7 加水溫 35— 70 公斤／噸 8 最高脫色溫度 180℃ 9 高溫下脫色時間 20 分鐘 10 脫臭溫度 240℃ 11 升溫后保持時間 5— 6 小時 (六 )物料消耗指標 主要原材料、動力消耗指標表 序號 名稱 規(guī)格 單位 單位產(chǎn)品消耗 備注 一 核桃原果 1 核桃 噸 2 塑料袋 公斤 個 400 3 禮品盒 公斤 只 400 4 電 度 5 二 核 桃油 1 核桃 噸 2 核桃仁碎粒 噸 外購 3 燒堿 公斤 10 4 活性白土 公斤 30 5 濾紙 張 200 6 塑料桶 公斤 個 400 7 塑料桶 1 公斤 個 1000 8 紙箱 10 公斤 只 100 9 水 M3 2 10 電 度 10 主要設備方案 (1)主要設備的生產(chǎn)能力應與建設規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術方案相滿足項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)或使用的要求； (2)主要設備與輔助設備之間的生 產(chǎn)能力應相互配套； (3)設備質(zhì)量可靠，性能優(yōu)良，能夠保證正常生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定； (4)在保證設備滿足生產(chǎn)要求的前提下，力求經(jīng)濟、合理、實用； (5)所選設備應符合國家或行業(yè)專專業(yè)機構發(fā)布的有關技術標準； (6)優(yōu)先選用國內(nèi)先進水平的食用油生產(chǎn)設備。核桃加工年330天生產(chǎn)，每天一班，工作時間 8小時，有效工作時間按 7小時計算。避免反復運輸和作業(yè)線的交叉； (8)在滿足生產(chǎn)工藝的要求下，根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)、動力供應、貨運周轉(zhuǎn)、衛(wèi)生及防火條件分區(qū)位置。整個生產(chǎn)車間及庫房布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，廠區(qū)主要道路與每個車間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求。 育苗基地主要技術指標表 序號 項目 單位 指標 備注 1 基地占地面積 畝 300 2 建 (構 )筑物占地面積 M2 327 3 建 (構 )筑物建筑面積 M2 582 4 道路占地面積 M2 19100 核桃加工廠總平 面主要技術指標表 序號 項目 單位 指標 備注 1 廠區(qū)占地面積 M2 合 100 畝 2 新建建 (構 )筑物占地面積 M2 3 新建建 (構 )筑物建筑面積 M2 4 堆場 M2 600 5 道路占地面積 M2 13280 6 建筑系數(shù) M2 7 土地利用系數(shù) M2 8 綠化系數(shù) M2 46 (1)場內(nèi)外運輸量及運輸方式 本項目全年運輸量為 120236 噸，其中運入兩 59416 噸，運出兩60920噸。屋面采用高聚物改性瀝青防水卷材，門窗采用木門、鋁合金推拉窗，內(nèi)墻面為水泥砂漿抹面，888防瓷涂料，水磨石地面和地磚樓面，建筑外墻采用面磚。 (4)核桃包裝車間：各建筑物平面尺寸均為 1 00 40m，單層排架結構，建筑面積為 4000 m2，層高 5m，室內(nèi)外高差 ，建筑物總高度為 。成品庫根據(jù)工藝和建筑的實際情況，在適當位置設一伸縮縫。 7． 33主要建 (構 )筑物一覽表 育苗基地主要建 (構 )筑物一覽表 序號 建（構）物名稱 平面尺寸（ m） 層數(shù) 幛數(shù) 占地面積 （ m2） 建筑面積（ m2） 備注 1 34 2 1 1 255 510 2 4 3 1 6 6 72 72 327 582 核桃加工廠建 (構 )筑物一鑒表 序號 建（構）筑物 名稱 平面 尺寸（ m） 層數(shù) 幢數(shù) 占地面積 （ m2） 建筑面積 （ m2） 備注 1 核桃油車間 100 40 1 1 4000 40000 砼排 加 2 核桃粉車間 100 40 1 1 4000 40000 砼排加 3 核桃仁車間 100 40 1 1 4000 40000 砼排加 4 核桃包裝車間 100 40 1 1 4000 40000 砼排加 5 成品庫 100 30 1 1 3000 3000 砼排加 6 原輔材料庫 80 25 1 11 20xx 20xx 砼加排 7 辦公樓 8 2 1 364 728 磚混 8 宿舍 8 2 1 194． 4 388． 8 磚混 9 餐廳 8 2 1 84 168 磚混 10 其他輔助用房 240 240 合計 主要原材料及動力供應方案 ..1品種、質(zhì)量、年需要量及供應方案 (1)品種和質(zhì)量 “ 85 18”核桃是 1985 年在山東省沂源縣發(fā)現(xiàn)的一個芽變新品種核桃，除具有耐旱、耐澇、耐痔薄、抗風、抗冰雹、抗凍等特點外，還有以下優(yōu)勢： a、早實性強。 b、豐產(chǎn)性很強。以上建筑屋面均采 用高聚物改性瀝青防水卷材，門窗采用木門和鋁合金推拉窗；內(nèi)墻面為水泥砂漿抹面， 888 仿瓷涂料，水磨石地面和地磚樓面，建筑外墻采用面磚。屋面均采用三布五膠防水層、瀝青膨脹珍珠巖保溫層，門窗采用鋁合金，平開鋼大門，內(nèi)墻 裝修采用混合砂漿，生產(chǎn)車間根據(jù)各個部分的生產(chǎn)性質(zhì)和特點采用防腐涂料，對局部清潔要求較高的房間作瓷磚墻裙。 (2)井房：育苗基地內(nèi)建六座井房、建筑平面尺寸為 4 3m，均為單層磚混結構，每座建筑面積 12m2，總建筑面積 72 n12。 項目運輸量表 序號 貨行名稱 來去處 年運輸量（噸 /年） 運輸方式 備注 一、運入 1 核桃原種 濟南 46． 04 汽車 2 農(nóng)藥 衡陽 0． 1465 汽車 3 肥料 衡陽 49．