【正文】 實施方案 28 建設計劃 28 技術方案 28 生產(chǎn)方案 37 第七章 勞動安全與消防 38 勞動安全衛(wèi)生 38 消防 40 第八章 環(huán)境保護 42 環(huán)境保護標準 42 環(huán)境影響分析 42 環(huán)境保護措施 43 環(huán)境影響評價 44 第九章 節(jié)能與資源綜合利用 46 節(jié)能 46 節(jié)能措施和效果分析 47 資源綜合利用 48 第十章 組織機構與項目管理 50 企業(yè)組織機構 50 人力資源配置 51 人員培訓及勞動制度 52 項目管理 53 項目招標 53 第十一章 投資估算與資金籌措 56 投資估算編制依據(jù)及說明 56 總投 資估算 56 資金籌措方案 57 第十二章 財務分析 59 財務評價依據(jù) 59 財務評價基礎數(shù)據(jù) 59 財務評價及還款計劃 60 財務不確定性分析 64 財務評價綜合結論 64 第十三章 社會生態(tài)效益分析 65 壯大主導產(chǎn)業(yè)和促進結構調整情況 65 產(chǎn)、加、銷服務環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結 65 增加農(nóng)民收入，發(fā)揮輻射帶動作用 66 項目的生態(tài)效益分析 67 第十四章 結論與建議 68 第一章 總 論 申請項目概述 申請單 位概況 單位名稱：安康市瀛天生態(tài)農(nóng)林開發(fā)有限公司 項目名稱： 3000 畝綠色富硒核桃示范基地及生態(tài)觀光莊園建設項目 單位地址：安康市漢濱區(qū)瀛湖鎮(zhèn)天柱山村三組 郵政編碼： 725012 注冊時間： 2021 年 5 月 注冊資金： 300 萬元 注冊登記類型：自然人控股或私營性質企業(yè)控股 主管單位名稱：漢濱區(qū)計劃局、林業(yè)局、旅游局、瀛湖鎮(zhèn)政府 公司類型：有限責任公司。 項目技術依托情況：富硒核桃種植依托單位陜西省渭北核桃研究開發(fā)中心是陜西省科技廳批準成立的優(yōu)質核桃產(chǎn)業(yè)開發(fā)科研服務機構，以良種繁育、豐產(chǎn)栽培技術研究攻關和新品種核桃種、苗、穗及相關材料供應為主，同時為企業(yè)和果農(nóng)提供項目論證、技術指導等全方位服務，在核桃產(chǎn)業(yè)開發(fā)、技術研究上居國內領先水平，成果已得到省內外專家和社會各界的普遍認可，先后承擔了科技部農(nóng)業(yè)科技成果轉化資金項目，省星火、攻關、扶貧項目，取得了省科技進步、科學技術、科技成果推廣二等獎，市 科技進步一等獎，楊凌農(nóng)高區(qū)技進步一等獎 ,省農(nóng)業(yè)科技成果推廣二等獎等多項獎項。 上年度單位財務狀況 截止 2021 年末，公司總資產(chǎn)為 52 萬元，總負債 12 萬元，資產(chǎn)負債率 %，固定資產(chǎn)總額 30 余萬元，營業(yè)收入 22 萬元，利潤總額 10 萬元。法人代表潘建龍，從陜西渭北核桃研究開發(fā)中心引進的核桃栽培新技術，通過公司上下全體努力，踏實肯干，現(xiàn)已建成了優(yōu)質高效富硒核桃基地 600 畝，基地配套設施齊全，水源充足、交通便利，目前已具備了 3000 畝綠色富硒核桃種植和生態(tài)觀光莊園建設的基礎條件。積極發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)。建設無公害果、蔬、畜種養(yǎng)基地，推進農(nóng)、林、牧、漁業(yè)及其延伸的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)共生體系。種植、養(yǎng)殖、休閑為一體的第三章 項目建設的條件 項目區(qū)現(xiàn)狀 優(yōu)越的地理位置 項目地點定于安康市漢濱區(qū)瀛湖鎮(zhèn)，地處陜西省東南部，漢江上游。總面積 平方公里，漢濱區(qū)位于秦巴山地東段，漢江、越河穿過區(qū)境中部，鳳凰山東段座 落于漢江、越河之間，以越河為界，北屬秦嶺山地，南謂巴山余脈。民航至西安空中航線 203 公里，飛行 45 分鐘。也是西部少有的生態(tài)資源富集區(qū)。電 （ 4）供水。分區(qū)域建設土雞成年雞散養(yǎng)區(qū)和雛雞室養(yǎng)區(qū)。 實現(xiàn)年產(chǎn)綠色富硒核桃 600 噸，年采穗 10 萬米，年出欄散養(yǎng)雞 萬只，年產(chǎn)土雞蛋 25 噸，年接待觀光游客 1 萬人次。春秋兩季均可栽植，以秋栽最好。 越冬防寒 秋栽定干后，用白灰及石硫合劑涂干，基部覆膜或根頸部位封小土堆，以利防寒，春季萌芽前扒開小堆，揭開覆膜。在廣大農(nóng)村山區(qū)利用其房前屋后場地寬敞，實行散放飼養(yǎng)，具有較高的經(jīng)濟效益。 嚴格管理 雞場建設應符合雞場場址選擇的社會和自然條件。消毒后至少閑置 2 周才可進雞。定期滅鼠，投放鼠藥要定時、定點，及時收集死鼠和殘余鼠藥，并進行無害化處理。飲水使用前和使用過程中要進行水質分析和檢測。產(chǎn)蛋期及開產(chǎn)前 5 周雞飼料中不應使用藥物飼料添加劑。 免疫接種和疫病檢測。雞蛋收集后立即用福爾馬林熏蒸消毒，消毒后送蛋庫保存。冬天宜增加飼喂次數(shù)，保證每只雞都采食充分，既利于自身產(chǎn)熱，又利于增重。若在飼養(yǎng)管理方面做好以下幾點，則既可使雞毛色光亮，保證肉質品味，又能使其成活率提高，飼養(yǎng)周期縮短，耗料少，見效快、收入多。③雞舍溫度第一周為 32℃，以后每周降 ℃，至自然溫度 21℃時脫溫。放牧場地應事先檢查，發(fā)現(xiàn)死動物立即遠棄，以防雞群中毒。二是溫、濕度與光照調節(jié)。做到吃飽、吃好、少動、多睡，促進催肥長膘。參考配方 % ：玉米粉 6小麥粉 1豆餅粉 1魚粉 滑石粉 貝殼粉 、生長素 、多維素 、食鹽 。從早春到春節(jié)前已產(chǎn)了一批蛋 ,可作土雞出售，這時賣價也好；防疫滅病。應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，引進栽培觀賞苗木花卉和特色蔬菜（櫻桃西紅柿、禮品蔬菜、五彩辣椒等），開發(fā)盆花盆景。為了降低火災危險性，工藝設計在工藝方法的確定、工藝路線的制定以及工藝區(qū)劃和平面布置等環(huán)節(jié)中均已充分考慮了消防因素，并采取了相應的消防措施。 表 102 勞動定員表 序號 名稱 人數(shù) 1 管理人員 10 2 技術人員 15 3 銷售人員 15 4 生產(chǎn)人員 40 合計 80 人員培訓及勞動制度 人員培訓 該項目建成后，對員工必須進行分批、分項、定期和不定期培訓，每年的培訓課時不低于 40 小時。 項目管理 本項目的建設必須堅持精心組織、精心設計、精心實施、精心管理 的原則。 建設單位應按政府有關招投標管理辦法，結合自身的建設管理力量，選擇招標的組織和管理方式。本項目建設資金由“項目管理辦公室”具體管理，按投資計劃，實行專戶管理，?？顚Ｓ?，資金一律實行專戶報賬制。把綠色富硒核桃示范項目作為實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略工程，實行項目工程目標責任制，由漢濱區(qū)主管農(nóng)業(yè)副區(qū)長全面負責，并與實施單位、財務、采購、工程技術等有關部門簽訂目標責任書，項目的工程設備質量與責任人掛鉤。 建設單位管理費參照財政部建 [2021]394 號計取，按照標準，建設總投資在 5001― 10000 萬元之間的費用指標為 %，本項 目以 %計取。 總投資估算 該項目由綠色種植――核桃示范基地、生態(tài)養(yǎng)殖――林下散養(yǎng)土地、旅游觀光――休閑山莊三部分組成。 本項目生產(chǎn)負荷為：運營期生產(chǎn)平均年限折舊法計算按固定資產(chǎn)原值的 %計提按固定資產(chǎn) 原值的 %計提按固定資產(chǎn)原值的 %計提按固定資產(chǎn)原值的 %計提年平均上繳所得稅為元稅前 %、稅后 %，均稅前萬元、稅后萬元稅前年，稅后年（含建設期 2 年）。全部投資回收期（ pt）為稅前年，稅后年（含建設期 2 年）。 總投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建安工程 設備購置 其他費用 合計 一 建設投資 1 工程費用 富硒核桃生產(chǎn)示范基地 林下散養(yǎng)雞設施 農(nóng)家樂 垂釣中心 花 卉 苗 木 大 棚 綜合宿辦樓 2 工程建設其他費用 建設單位管理費 工程建設監(jiān)理費 勘察設計費 人員培訓費 辦公家具購置費 3 預備費 二 流動資金 鋪底流動資金 三 建設期利息 總投資 資金籌措方案 本項目總投資 1800 萬元，資金籌措方案如下： 資金籌措表 資金籌措 金額（萬元） 比例（ %） 自籌資金 1220 銀行貸款 500 申請扶持資金 80 合 計 1800 100 企業(yè)自籌資金 1220 萬元，占總投資的 %； 申請銀行貸款 500 萬元，占總投資的 %； 申請發(fā)改委扶持資金 80 萬元，占總投資的 %。 環(huán)境影響評價費按國家計委、國家環(huán)境保護總局《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格 [2021]125 號）計取。 認真加強對項目工程建設的管理。加強資金使用的追蹤檢查和審計，應嚴格財務制度。 本項目招標規(guī)模標準及招標內容 本項目所涉及到的所有建設項目均按規(guī)定要求實施招標，委托有資 質的招標單位組織實施，采用公開招標方式，實行合理低價中標的原則，杜絕一切漏洞，保證項目順利進行，達到項目的最初預期和效益。