7政府住房建設(shè)工作計(jì)劃(完整版)
【正文】 速發(fā)展 “**”期間，**住房建設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到了歷史新高，市民居住條件明顯改善。 （二）落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策取得成效 **年以來，中央先后出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)定住房價(jià)格、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的調(diào)控措施。同時(shí)，住房建設(shè)也面臨著資源、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的制約。 堅(jiān)持住房建設(shè)與資源環(huán)境承載力相協(xié)調(diào)。 新建住房 （1）新開工總量和結(jié)構(gòu) 新開工總量。 近期計(jì)劃。全市住房成套率達(dá)到95%。住房建設(shè)布局要與人口分布及產(chǎn)業(yè)布局相協(xié)調(diào)，符合人口分布和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整的方向，盡可能提高居民就業(yè)的便利性，促進(jìn)生活和工作的適宜性。完善土地出讓辦法，細(xì)化土地出讓前置條件。按照開工一批、建設(shè)一批、儲(chǔ)備一批的要求，根據(jù)市場發(fā)展和動(dòng)遷需要，穩(wěn)妥把握開發(fā)與供應(yīng)節(jié)奏。大力培育租賃市場，建立專業(yè)化租賃住房信息服務(wù)平臺(tái)，健全住房租賃服務(wù)體系。創(chuàng)新和集成應(yīng)用成套的技術(shù)體系，加大成熟適用的“新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料”的推廣應(yīng)用力度，提高住房科技含量，減少住房生命周期內(nèi)的資源與能源消耗。在舊住房改造中試點(diǎn)開展節(jié)能保溫改造。在繼續(xù)堅(jiān)持以租金補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高實(shí)物配租的比例，對(duì)孤、老、病、殘等特殊困難和急需救助的家庭加大實(shí)物配租力度。在項(xiàng)目審批、土地供應(yīng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審查等環(huán)節(jié)，將住房建設(shè)規(guī)劃的各項(xiàng)要求落實(shí)到項(xiàng)目中。以土地清查和房屋調(diào)查為基礎(chǔ)，健全全市住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，整合信息資源，完善覆蓋商品住房整個(gè)生命周期的管理應(yīng)用系統(tǒng)，全面建成市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)管理體系，提升住房建設(shè)管理和服務(wù)水平。發(fā)揮相關(guān)部門和社會(huì)的監(jiān)督作用。建立規(guī)劃實(shí)施的后評(píng)估機(jī)制。按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場運(yùn)作”的原則，形成穩(wěn)定的保障性租賃房源的多元化籌措機(jī)制。 切實(shí)加強(qiáng)住房修繕養(yǎng)護(hù)管理 完善規(guī)章制度，建立強(qiáng)制性的修繕與養(yǎng)護(hù)機(jī)制和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （五）推進(jìn)舊區(qū)和舊住房改造，多渠道改善居住條件 有序推進(jìn)舊區(qū)改造 重點(diǎn)拆除改造居住環(huán)境差、居民改造愿望迫切的棚戶簡屋區(qū)域和成片二級(jí)舊里。 （四）提升綜合性能，提高建設(shè)水平 強(qiáng)化住房質(zhì)量管理 健全住房質(zhì)量管理體制和機(jī)制，抓好質(zhì)量通病防治，重點(diǎn)推進(jìn)創(chuàng)“無滲漏”工程和監(jiān)理督導(dǎo)等工作，嚴(yán)把住房交付使用關(guān)。繼續(xù)完善供地方式。在土地招拍掛文件、土地出讓合同中，嚴(yán)格規(guī)定建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、住房建筑套密度、住房面積凈密度、套型結(jié)構(gòu)比例等總體要求，把住房建設(shè)進(jìn)度和供應(yīng)結(jié)構(gòu)全面納入可控狀態(tài)。 （二）強(qiáng)化土地供應(yīng)管理，調(diào)控建設(shè)規(guī)模和節(jié)奏 加強(qiáng)土地調(diào)控的有效性和針對(duì)性，合理調(diào)節(jié)新建住房的建設(shè)規(guī)模和供應(yīng)節(jié)奏，保持住房供需的基本平衡。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。其中，配套
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