【正文】 京市政府采購中心將向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并在本中心網(wǎng)站發(fā)布成交公告，成交通知書將是合同的一個組成部分。最后一輪談判結(jié)束后，參加談判的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對談判的承諾和最后報價以書面形式確認(rèn)，并由談判供應(yīng)商授權(quán)代表簽署； （ 5）談判小組根據(jù)報價、服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)、申報供應(yīng)商總體評價、付款條件及談判文件制作 等因素確定成交供應(yīng)商。 二、 申報文件遞交 申報文件和保證金應(yīng)于競爭性談判邀請規(guī)定的時間之前遞交至采購中心指定的地點。 1談判時間、地點： 20xx年 12月 7 日上 午 9： 00 整 ，南京市政府采購中心 六樓 ， 屆時請參加談判的單位法人或法人委托人參與談判 ， 遲到的供應(yīng)商（含書面資料或保證金未及時提交等），南京市政府采購中心將拒絕其參與談判。合同期滿后，采購人有權(quán)決定是否與成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年度合同）。珠江路 280 號珠江大廈三層，建筑面積 1,148 平方米，為分局機(jī)關(guān)辦公區(qū)域及會議室（此處公 共部位及公用設(shè)施維護(hù)由珠江大廈原物業(yè)管理，本次只對分局內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、會議接待、設(shè)施維護(hù)等進(jìn)行招標(biāo)）。 談判文件份數(shù)： 正本壹份，副本貳份 。 （二）申報供應(yīng)商報價 申報供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本談判文件的要求寫明本項目的 物業(yè)管理總報價金額、分項報價金額及測算依據(jù)，只允許有一個報價（最終報價超過本項目預(yù)算的，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》將不予接受），報價計價單位按建筑面積元 /每平方米 /月計算。 三、談判 談判小組：本次采購由南京市政府采購中心采取隨機(jī)方式，從江蘇省政府采購評審專家?guī)斐槿〉膶＜液筒少徣舜斫M成三人談判小組與供應(yīng)商進(jìn)行談判。 （ 3）申報供應(yīng)商總體評價占 10分： ① 注冊資本（或開辦資金）占 2分：申報供應(yīng)商的注冊資本（或開辦資金）為人民幣 200萬元（含）以上的得 2分； 100萬元（含）至 200萬元（不含）的得 1分； ② 近三年內(nèi)承接過二處（含）以上，建筑面積在 4,000平方米（含）以上的政府辦公用房物業(yè)管理服務(wù)的 占 2分：有 3個（含）以上與本次需求類似的服務(wù)項目得 2分，有 1個（含）至 3個（不含）項目得 1分； ③ ISO系列認(rèn)證占 2分：通過物業(yè)管理 ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，得 1分；通過其他與此次物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的 ISO質(zhì)量認(rèn)證的每項得 1分，最多得 2分； ④ 表彰、獎勵等榮譽(yù)證明占 2分：近三年內(nèi)，獲國 家、江蘇省、南京市本行業(yè)與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的表彰、獎勵等榮譽(yù)證明的，每項得 1分，最多得 2分 ； ⑤ 其他材料占 2 分：除以上四項外，其他能夠證明申報單位實力、服務(wù)水平的材料每項得 1 分，最多得 2分。 第三章 采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求 一、物業(yè)管理范圍 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)： （ 1）負(fù)責(zé)大樓的安全護(hù)衛(wèi)工作； （ 2）負(fù)責(zé)辦公大樓院落內(nèi)的車輛停放秩序及交通秩序（與國稅共用）； （ 3）監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行； （ 4）報刊、郵件和信函的收發(fā)、出門物品的檢查； （ 5）負(fù)責(zé)分局傳達(dá)室的接待、問訊工作； （ 6）做好緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作； （ 7）完成業(yè)主交辦的其它工作（搬運(yùn)物品）。 保安人員： 5人。人員配置要求年齡在 43周歲以下，身高 ，體檢合格，有從事過寫字樓保潔工作經(jīng)驗。以上設(shè)備如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時與專業(yè)維保公司溝通、協(xié)調(diào)、聯(lián)系，盡快排除故障。共用部位的衛(wèi)生球、肥皂、垃圾袋等由投標(biāo)人購置并承擔(dān)費(fèi)用。 第四章 合 同 南京市政府采購合同 合同編號 ： NJZC20xxH031 項目名稱 ： 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 辦公大樓物業(yè)管理 使用單位 ： 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 供貨單位 ： 簽訂日期 ： 南京市工商行政管理局 南 京 市 財 政 局 監(jiān) 制 南京市政府采購合同 （參考合同） 合同編號： NJZC20xxH031 政府采購計劃號：采（ 20xx） 011 號 采購人（以下稱甲方） 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 供應(yīng)商：（以下稱乙方） 住所地： 住所地： 集中采購機(jī)構(gòu)：南京市政府采購中心 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照南京市政府采購中心的采購結(jié)果簽訂本合同。 第三條 合同總價款 一、本合同項下物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣總價款（壹年）為 元整 （大寫），折合按建筑面積（ 4,189平方米）每月每平方米 元。 四、為維護(hù)公眾、甲方及物業(yè)使用人的合法利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、 火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取 緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。 履約保證金 扣除甲方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后 5個工作日 內(nèi)無息退還給乙方。 乙方在承擔(dān)上述 4款一項或多項違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)（甲 方解除合同的除外）。 第十 三條 誠實信用 乙方應(yīng)誠實信用，嚴(yán)格按照談判文件要求和承諾履行合同，不向甲方進(jìn)行商業(yè)賄賂或者提供不正當(dāng)利益。 我們同意向貴方提供貴方可能 要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。 本次采購采用競爭性談判采購方式，綜合評審確定成交供應(yīng)商。 行數(shù)不夠，可自行添加。 如果單價和總價不符時，以單價為準(zhǔn)。 我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國政府采購法》第七十七條規(guī)定，若有下列情形之一的，將被處以采購金額 5‰以上 10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （ 1）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的； （ 2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的； （ 3）與采購 人、其它供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （ 4）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； （ 5）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府采購中心存檔，一份報送政府采購監(jiān)督管理部門備案。 第十條 合同的變更和終止 除《政府采購法》第 49條、第 50條第二款規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止合同。 如本合同項下的采購資金系甲方自行支付。 二、 物業(yè)管理服務(wù)逐步達(dá)到接受創(chuàng)優(yōu)評審條件。 第四條 組成本合同的有關(guān)文件 下列關(guān)于南京市政府采購 NJZC20xxH031號的談判文件或與本次采購活動方式相適應(yīng)的文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括 但不限于： （ 1）乙方提供的談判文件和談判報價表； （ 2）分項報價表； （ 3）服務(wù)響應(yīng)及偏離表； （ 4）供應(yīng)耗材清單； （ 5）最終確認(rèn)表； （ 6）