【正文】 51 序號(hào) 建 設(shè) 內(nèi) 容 用 地 規(guī) 模 房屋建筑規(guī)模 備 注 M2 畝 比 重 M2 比 重 1 加工、生產(chǎn)用房 % % 2 原材料及產(chǎn)成品庫房 % % 3 綜合辦公用房 % % 4 其他設(shè)施 % % 小 計(jì) % 5 道路 % 6 環(huán)境綠化 % 合 計(jì) % % 機(jī)電設(shè)備 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)評(píng)價(jià)表 附表 52 序號(hào) 指 標(biāo) 名 稱 單位 計(jì) 算 公 式 指 標(biāo) 評(píng) 價(jià) 實(shí)際指標(biāo) 控制指標(biāo) +、 值 1 投資強(qiáng)度 萬元 /公頃 9500 萬元247。呈南? 北方向布置，廠房大門設(shè)在西面，生產(chǎn)廠房設(shè)在區(qū)域的中部，辦公大樓設(shè)在區(qū)域的北面，生產(chǎn)輔助用房及員工生活設(shè)施設(shè)在區(qū)域的西南面，停車場(chǎng)設(shè)在區(qū)域的北面。 （ 4）工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約 建設(shè)資金。 （二）設(shè)備選型方案主要優(yōu)點(diǎn) 該套生產(chǎn)設(shè)備的潛力大、品種多，在原材料供應(yīng)充足及市場(chǎng)暢銷的情況下，年產(chǎn)量可突破設(shè)計(jì)產(chǎn)量，與設(shè)計(jì)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案相適應(yīng)。 廠區(qū) 的排水采取雨污分流制。管網(wǎng)采用生活、消防統(tǒng)一系統(tǒng)。 第六章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、組織機(jī)構(gòu) （一）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)組建方案 為了保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，按照?qǐng)F(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)，勤政務(wù)實(shí)，開拓創(chuàng)新，廉潔高效的原則組建項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)是十分必要的。建設(shè) 本項(xiàng)目 ，其中一個(gè)重要目標(biāo)就是要繁榮和有效保護(hù)小城鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境。生產(chǎn)過程中要產(chǎn)生少量廢渣廢氣和噪聲。因此 必須采取有效措施進(jìn)行治理。 工業(yè)三廢排放、處理方案表 附表 71 序號(hào) 廢棄物名稱 產(chǎn) 生數(shù)量 (t/d) 組成及特性數(shù)據(jù) 排放數(shù)量 (t/d) 處 理 方 式 1 建材廢棄物 共計(jì) 碎磚、石、沙、玻璃等 共計(jì) 作墊層建材利用 2 生產(chǎn)廢渣 3 垃圾 噸 /年 有機(jī)物 噸 /年 送市政垃圾場(chǎng)處理 4 廢水 /年 /年 初級(jí)處理后排入市政管網(wǎng) 5 廢氣（廚房油煙） 少量 少量 引上房頂排放 6 噪聲 基本無噪聲 基本無噪聲 不必作特殊處理 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) （一）環(huán) 境評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定 《重慶市大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的規(guī)定》重府發(fā)（ 1984） 26 號(hào)文。 廢渣：按《重慶市城市棄渣管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。修建花園、設(shè)置垃圾箱、人力垃圾車、配備清潔工等，使達(dá)到全天候保潔。 （ 2）搞好項(xiàng)目的策劃 ，委托編制好項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。 工程掃尾、竣工驗(yàn)收階段 20xx 年 11月，用 1個(gè)月時(shí)間，完成各項(xiàng)掃尾工程，竣工驗(yàn)收合格， 20xx年 12 月實(shí)現(xiàn)正式投產(chǎn)。 三 、項(xiàng)目研發(fā)的基礎(chǔ)條件 （一） 企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況： 重慶 XXXXXXX有限公司 是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)的科技型企業(yè)，嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度。 20xx 年預(yù)計(jì)企業(yè)銷售增長(zhǎng) 30%，達(dá)到 120xx 萬元以上，稅收達(dá)到 780 萬元，利潤(rùn) 1400 萬元。新建廠房坐落于地區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，已作統(tǒng)一工業(yè)規(guī)劃配置，并有充裕的電力富裕量，完全滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)需要。為此，本公司結(jié)合重慶屬于老工業(yè)基地、全國(guó)摩托車、汽車研發(fā)生產(chǎn)基地等區(qū)域優(yōu)勢(shì)，借助其集聚了大量相關(guān)優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機(jī)械加工制 造能力、機(jī)電零配件、原（輔）料供應(yīng)能力等社會(huì)資源平臺(tái)，始終堅(jiān)持將經(jīng)營(yíng)重心放在項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)上的發(fā)展戰(zhàn)略，大部分的生產(chǎn)制造均采用專業(yè)化協(xié)作，嚴(yán)格按照 ISO9001 要求評(píng)審、核定合格分供方，嚴(yán)把開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量管理、成品調(diào)校等主要環(huán)節(jié)。 同時(shí)，創(chuàng)新需要及時(shí)的資金作保證，公司對(duì)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi) 的投入和使用制定了相應(yīng)制度，即每年技術(shù)開發(fā)費(fèi)為年計(jì)劃銷售收入的 4%左右，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費(fèi)支出情況，適時(shí)平衡各開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用，最大限度地保證開發(fā)項(xiàng)目的資金落實(shí)。投資計(jì)劃安排如下： （請(qǐng)?jiān)斠姼奖?82《工程投資計(jì)劃安排表》） 工程投資計(jì)劃安排表 附表 82 單位：萬元 序號(hào) 年 度 投 資 內(nèi) 容 投資金額 占總投資 % 1 20xx年度 支付 項(xiàng)目前期費(fèi)用、 建筑工程費(fèi)、土地購置費(fèi)、土地整治費(fèi)、道路、水、電等基礎(chǔ)工程費(fèi)用 2 20xx年度 支付 項(xiàng)目前期費(fèi)用、 建筑工程費(fèi)、土地購置費(fèi)、土地整治費(fèi)、道路、水、電等基礎(chǔ)工程費(fèi)用 3 20xx年度 支付 設(shè)備購置費(fèi)及 安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及試車費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等 合 計(jì) 支付全部建設(shè)工程款項(xiàng)及生產(chǎn)準(zhǔn)備等費(fèi)用 % 第九章 項(xiàng)目 產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì) 一 、工藝流程圖： 二 、項(xiàng)目實(shí)施組織形式和管理措施 本公司結(jié)合重慶屬于老工業(yè)基地、全國(guó)摩托車、汽車研發(fā)生產(chǎn)基地等區(qū)域優(yōu)勢(shì)，借助其集聚了大量相關(guān)優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機(jī)械加工制造能力、機(jī)電零配件、原（輔）料供應(yīng)能力等社會(huì)資源平臺(tái)，始終堅(jiān)持將經(jīng)營(yíng)重心放在項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)上的發(fā)展戰(zhàn)略（“啞鈴狀” 經(jīng)營(yíng)模式）。 （ 4）完善好項(xiàng)目的地質(zhì)勘察、環(huán)保評(píng)估、編制工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排及投資計(jì)劃 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （一）項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容多、建設(shè)任務(wù)重，在 重慶 XXXXXXX 有限公司 的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和 長(zhǎng)江工業(yè)園 管理委員會(huì)的統(tǒng)一指導(dǎo)下，抓緊時(shí)間，統(tǒng)籌安排，建設(shè)工期計(jì)劃在 24個(gè)月時(shí)間內(nèi)建成。 二是治理效果相當(dāng)明顯、相當(dāng)良好。 《重慶市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分的規(guī)定》重府（ 1992） 29 號(hào)令。 （一）廢渣處理 對(duì)產(chǎn)生的總量 噸建材無毒害固體廢棄物進(jìn)行綜合利用，在環(huán)境處理時(shí)作為墊層建材加以利用。 （ 2）在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生生活垃圾 噸 /年左右。在實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)時(shí)要認(rèn)真貫徹關(guān)于“走新型工業(yè)化道路”，“環(huán)境污染少”的精神，切實(shí)按照同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用“三同時(shí)”的要求，抓好環(huán)境保護(hù)方面的工作。組 建方案如下： 重慶 XXXXXXX 有限公司 機(jī)具特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 領(lǐng)導(dǎo)小組名單 附表 61 姓 名 職 務(wù) 單 位 行政職務(wù)或職稱 周 源 組 長(zhǎng) 重慶 XXXXXXX 有限公司 董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 朱亞云 副組長(zhǎng) 重慶 XXXXXXX 有限公司 副總經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 趙家柏 副組長(zhǎng) 重慶 XXXXXXX 有限公司 副總經(jīng)理兼生產(chǎn)廠長(zhǎng)、高級(jí)工程師 周興平 成 員 重慶 XXXXXXX 有限公司 總工程師、高級(jí)工程師 熊 虹 成 員 重慶 XXXXXXX 有限公司 財(cái)務(wù)總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 （二）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組建方案及管理體系圖 設(shè)立“ 重慶 XXXXXXX 有限公司 年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備 5500 臺(tái) (套 )技術(shù)改造項(xiàng)目 建設(shè)指揮部”。 （四）環(huán)境衛(wèi)生工程 在 廠區(qū) 內(nèi)設(shè)立公共廁所 1 座。污水管網(wǎng)呈樹枝狀布置，由支管匯集，接入地塊周邊城市污水干管輸送至污水處理廠統(tǒng)一處理。 主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相配套。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GBJ9— 87）規(guī)定，重慶地區(qū)重現(xiàn)期30 年的風(fēng)壓值，其設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用以下基本荷載值： VV。 （ 1）地塊功能分析 地塊功能分析表 附表 53 序 號(hào) 用 地 地 塊 功 能 單位 占 地 面 積 比 重 1 加工、生產(chǎn)用房 m2 % 2 原材料及產(chǎn)成品庫房 m2 % 3 綜合辦公用房 m2 % 4 其他設(shè)施 m2 % 小 計(jì) m2 % 5 道路 m2 % 6 環(huán)境綠化 m2 % 合 計(jì) % （ 2）平面布置 請(qǐng)?jiān)斠?《 工程設(shè)計(jì) 總 平面布置圖》 。 畝 ≥ 260 3 容積率 48645m2247。 三、選址推薦方案 綜合各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)選址在重慶 長(zhǎng)江工業(yè)園 ，是科學(xué)的、恰當(dāng)?shù)模緢?bào)告推薦此方案。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。境內(nèi)有揚(yáng)子江 飯店、會(huì)展中心、 浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)、 凱悅酒店、 工貿(mào)大廈等涉外星級(jí)賓館，陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”，重慶交通大學(xué)、第二外語學(xué)院、郵電大學(xué)、工商大學(xué)等知名學(xué)府以及溫泉、溶洞、森林度假公園、巴渝民俗文化村、南濱飲食街、洋人街等風(fēng)景名勝，是人們吃、住 、學(xué)、游、樂、玩的好去處。以上規(guī)劃科學(xué)合理，切合實(shí)際，是實(shí)施本項(xiàng)目的權(quán)威依據(jù)和指導(dǎo)文件。 （二）交通運(yùn)輸條件 航空 重慶國(guó)際機(jī)場(chǎng)開通航線 近 80條，客運(yùn)量 1000 萬人次 /年，貨運(yùn)量 800 萬噸 /年以上。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，常規(guī)氣象要素特征：多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫為 ℃， 極 端最低氣溫為 ℃，多年平均相對(duì)濕度為 81%，多年平均相對(duì)濕度為 81%，多年平均日時(shí)數(shù)為 ，多年平均降雨量為 ，最大小時(shí)降雨量為 ，最大風(fēng)速為 ，多年平均風(fēng)速為 m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?N。 以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。 公司現(xiàn)所在地屬于規(guī)劃搬遷區(qū)域，客觀上制約了公司更快發(fā)展。同時(shí)， 隨著我國(guó)能源工業(yè)的前期投入 、發(fā)展，長(zhǎng)距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，成為國(guó)家能源戰(zhàn)略儲(chǔ)備、經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可缺少的組成部分。 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng) 需要量是根據(jù)分析產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測(cè)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與科技的緊密結(jié)合，達(dá)到實(shí)現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動(dòng)作用、地方經(jīng)濟(jì)的支柱作用的要求。本項(xiàng)目建成后，必將更好地發(fā)揮為汽車、摩托車、機(jī)械、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)服務(wù)，有力拉動(dòng)內(nèi)需，帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)更快發(fā)展的積極作用。 重慶是一座老工業(yè)城市，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)多。 建設(shè)好重慶 XXXXXXX 有限公司電氣成套設(shè)備制造 技術(shù)改造項(xiàng)目 ， 將有助于 發(fā)揮企業(yè)集聚效應(yīng)，資源共享，充分協(xié) 作，合理競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，一定程度上還有助于 快速提高我市機(jī)電設(shè)備制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于 機(jī)電設(shè)備 制造企業(yè) 為國(guó)家實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃 、 推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)， 都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)作用。獲得“重慶市工業(yè)十強(qiáng)區(qū)縣”第三位的稱號(hào)，其發(fā)展速度和經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力位居全市前列。 形成了水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。幅員面積 265 平方公里，轄 9 個(gè)鎮(zhèn)、 6個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?，其中城鎮(zhèn)人口 ,農(nóng)業(yè)人口 萬人。 （十三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析。 （五）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。公司遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)公司法》，依法獨(dú)立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格按照 ISO9001質(zhì)量管理體系，從產(chǎn)品立項(xiàng)研發(fā)，到成熟產(chǎn)品改進(jìn)，從零配件供應(yīng)外協(xié)、外購的進(jìn)廠檢驗(yàn)，到整機(jī)的裝配、調(diào)試、老化及最終檢驗(yàn)，均建立起專業(yè)化的協(xié)作模式（外協(xié)件、外購件占整機(jī)零部件的 98%以上），并 建立與完善了與之配套系統(tǒng)相適應(yīng)的運(yùn)行體系和機(jī)制，形成獨(dú)特的、有別于傳統(tǒng)工業(yè)運(yùn)作模式的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)工藝流程，最大限度地綜合利用各項(xiàng)產(chǎn)能化必備資源，在機(jī)電設(shè)備企業(yè)中獨(dú)樹一幟。項(xiàng)目產(chǎn)品 20xx年列入國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃，20xx 年列入國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目。公司注冊(cè)資金 1000 萬元，實(shí)有資產(chǎn) 8292 萬元，現(xiàn)有職工165 人，文化程度結(jié)構(gòu)：本科及以上 36人；大專 62 人；中專 48人，其他人員 19 人 。 目 錄 第一章 總 論……………………………………………………… … ……… 5 一、項(xiàng)目基本情況……………………………………………… ……… ……… 5 二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介……………………………………………… …… ……… 6 三、 本 報(bào)告編制依據(jù)…… ………… ………………………………………… 9 四、 本 報(bào)告研究范圍………………… … ……………………………… … … 10 五、簡(jiǎn)要結(jié)論………………………………………………………… … …… 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性……………………………………… 12 一、項(xiàng)目建設(shè)背景… ……………………………………………………… … 12