【正文】 入外，其余子目的定額基價(jià)必須按照《建設(shè)工程工程第 6 頁(yè) 共 52 頁(yè) 量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引》執(zhí)行；如果定額子目必須換算，投標(biāo)人必須將換算過(guò)程以書面形式列出，并說(shuō)明換算理由。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其中工程量清單在投標(biāo)截 止前不需要投標(biāo)人進(jìn)行澄清和修改 ,在談判并確定成交供應(yīng)商后，由成交供應(yīng)商 與 采購(gòu) 人進(jìn)行核對(duì)和修改。 南京市政府采購(gòu)中心聯(lián)系人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：陸寶鈞 電話 :02583279813； 傳真： 83279814 如出現(xiàn)談判文件修改或采購(gòu)變動(dòng)，將在南京市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站進(jìn)行公告 ， 各 擬 參 加 談 判 的 供 應(yīng) 商 在 談 判 前 請(qǐng) 注 意 查 看 網(wǎng)站信息 。邀請(qǐng)貴單位參與本次采購(gòu)， 并提請(qǐng)注意以下事項(xiàng)： 現(xiàn)場(chǎng) 答疑會(huì)時(shí)間： 20xx年 8月 11日 上 午 09:00（北京時(shí)間）。 投標(biāo)保證金： 壹萬(wàn)元（形式詳見投標(biāo)人須知第 9 條） 。 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的所有內(nèi)容 ,按照競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件要求提交投標(biāo)文件 ,并保證所提交的全部資料的真實(shí)性。修改 意見 作為 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu) 文件的組成部分 ,對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。 6 談判報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 本工程項(xiàng)目采用 工程量清單計(jì)價(jià) 方法。 投標(biāo)人必須按工程量清單編制投標(biāo)預(yù)算。(2)新增加的子項(xiàng)參照相近的子項(xiàng)單價(jià) ,經(jīng)雙方協(xié)商確定 。 成交方的投標(biāo)保證金在其與采購(gòu)人簽訂了 施工合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。投標(biāo)人可以拒絕接受延期要求而放棄投標(biāo)，投標(biāo)保證金將盡快退回。每份投標(biāo)文件須在封面上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。 封皮上均應(yīng)寫明 第 9 頁(yè) 共 52 頁(yè) （ 1）致：南京市政府采購(gòu)中心 （ 2）項(xiàng)目名稱：南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所實(shí)驗(yàn)室大樓 15 層改造 （ 3）采購(gòu)編號(hào)： NJZC20xxD034 （ 4）標(biāo)明“請(qǐng)勿在投標(biāo)截止時(shí)間之前啟封” （ 5）投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系電話 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記 ,招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的 誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 在投標(biāo)截止期以后 ,不得 更改投標(biāo)文件。 具體工作流程： 第 10 頁(yè) 共 52 頁(yè) ? 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組討論、通過(guò)談判評(píng)標(biāo)工作流程和談判要點(diǎn)。 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組決定投標(biāo)書的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)書本身的內(nèi)容 ,而不尋求外部的證據(jù)。以余下有效投標(biāo)人報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值的 98%為基準(zhǔn)價(jià)，等于該基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得最高分（ 70 分），并以此為基準(zhǔn)來(lái)確定其它有效投標(biāo)人的價(jià)格得分，其他價(jià)格分即： [1（其他報(bào)價(jià) 基準(zhǔn)價(jià)） /基準(zhǔn)價(jià) ]*70（ 結(jié)果保留一位小數(shù)）。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 七、定標(biāo)及授予合同 22. 定標(biāo)原則 競(jìng)爭(zhēng)性談判小組將嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求和條件進(jìn)行比較 ,根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法確定成交人或推薦成交候選人。否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同，成交人的履約保證金將不予退還。 （五）現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施： 投標(biāo)人要對(duì)工地采取安全保護(hù)措施。 （九）材料試驗(yàn)要求 投標(biāo)人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程使用的材料（如水泥、骨料、粉煤灰、外加劑、鋼板、鋼筋、錨桿、防水材料、涂料等）以及工程指定的其他材料，進(jìn)行取樣試驗(yàn)，投標(biāo)人應(yīng)將材料試驗(yàn)報(bào)告報(bào)送監(jiān)理人，費(fèi)用由投標(biāo)人自理。 臨時(shí)用水、電，采購(gòu)人可以協(xié)助辦理。 五、其它需明確的問(wèn)題 項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式 支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂日，提供肆套。 進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資總控制。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：無(wú)。 第 20 頁(yè) 共 52 頁(yè) （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5030020xx）第 21 頁(yè) 共 52 頁(yè) 等與裝飾工程有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 雙方約定中間驗(yàn)收部位：隱蔽工程驗(yàn)收按國(guó)家頒布的《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行，經(jīng)驗(yàn) 收合格后方可施工，否則責(zé)令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)結(jié)算，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件優(yōu)惠承諾費(fèi)率和幅度。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實(shí)際供應(yīng)單價(jià)調(diào)整。 B、甲供材數(shù)量應(yīng)由乙方準(zhǔn)確計(jì)算（包括定額損耗）呈報(bào)甲方，如數(shù)量計(jì)算不準(zhǔn)確造成損失浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)損失。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人對(duì)承包人符合合同約定條件的請(qǐng)款未支付，承擔(dān)銀行同期貸款利息。 十一、其它 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理共同允許不得分包。 雙方約 合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本份數(shù)由雙方商定。 我方完全理解貴方不一定要接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。 元整 （大 寫）人民幣 元整 預(yù)計(jì) 工期 簽訂合同后 天內(nèi)竣工 注 :投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括競(jìng)爭(zhēng)性談判文件所確定的采購(gòu)范圍的全部?jī)?nèi)容。 如果我方中標(biāo)，將派出 （項(xiàng)目經(jīng)理姓名）作為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。 ：無(wú)。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)生 戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物和非乙方原因發(fā)生爆炸、火災(zāi)且確實(shí)影響承包人施工的情況為不可抗力。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 B、如發(fā)包人需要，可由發(fā)包人指定材料品牌并商定價(jià)格，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)工程預(yù)付款。 b、承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員及財(cái)物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無(wú)關(guān)，承包人自行解決。延誤工期不予順延，發(fā)包人另追究違約損失。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：此項(xiàng)工作及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再補(bǔ)貼，盡量降低噪音污染，管理應(yīng)符合發(fā)包人要求。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建 筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：此項(xiàng)工作內(nèi)容由承包人負(fù)責(zé)處理，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：按現(xiàn)狀發(fā)包，場(chǎng)地已具備施工條件。未經(jīng)甲方同意不得外借或復(fù)印、抄襲。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 政府集中采購(gòu)機(jī) 構(gòu) ： 南京市 政府采購(gòu)中心（蓋章） 地 址：南京市 北京西路 2 號(hào) 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陸寶鈞 二○○六 年 月 日 第 18 頁(yè) 共 52 頁(yè) 二 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 三 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、成交通知書、專用條款、招標(biāo)文件、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量 清單、投標(biāo)文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。 第 16 頁(yè) 共 52 頁(yè) 第四部分 合同格式 合同條款 一 協(xié)議書格式 發(fā)包人 （全稱） 南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所 （簡(jiǎn)稱甲方） 承包人（全稱） （簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 安全工作由成交方負(fù)責(zé)。 二、 工程采用的技術(shù)規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020520xx 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030320xx 第 15 頁(yè) 共 52 頁(yè) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5006820xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720xx 以及有關(guān)的裝飾、水電安裝工程現(xiàn)行的施工與驗(yàn)收規(guī)范。 （七）圖紙 投標(biāo)人在收到提供的圖紙和文件后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的閱讀和檢查，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或表達(dá)不清楚時(shí)，應(yīng)在收到圖紙和文件后在答疑會(huì)上書面通知招標(biāo)人。 第 13 頁(yè) 共 52 頁(yè) 第三部分 工程技術(shù)要求及工程規(guī)范 一、一般要求 （一）總體描述 以下給出的工程介紹不應(yīng)認(rèn)為是全面的 工程描述：南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所實(shí)驗(yàn)室大樓 15 層改造 建筑面積：按施工圖紙 （二）工程投標(biāo)范圍和說(shuō)明 以下給出的工程投標(biāo)范圍和說(shuō)明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是全面的。 23. 成交通知 定標(biāo)后 ,招標(biāo)人應(yīng)將定標(biāo)結(jié)果通知所有的投標(biāo)人。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)充不得超出投標(biāo)文件的范圍或修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 質(zhì)量： 3 分 本工程承諾滿足質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求得 3 分，不滿足的作廢標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)由競(jìng)爭(zhēng)性談判小組嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求和條件對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 ? 圍繞談判要點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)性談判小組全體成員集中與各個(gè)投標(biāo)人分別進(jìn)行談判。 六、開標(biāo)及談判、評(píng)標(biāo) 16 開標(biāo) 招標(biāo)人按競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織談判。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí) ,應(yīng)以公告的形式 ,通知所有潛在的投標(biāo)人。 投標(biāo)文件的正 本必須用不褪色的墨水填寫或打印。第 9 條有關(guān)投標(biāo)保證金沒(méi)收和退還的規(guī)定在延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。 第 8 頁(yè) 共 52 頁(yè) 發(fā)生下列情況之一 ,投標(biāo)保證金將被沒(méi)收 : (1)開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間 ,投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書。要求采用分段、分層施工，白天應(yīng) 采用無(wú)噪音、無(wú)灰塵施工。 不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行《關(guān)于我市貫徹 20xx 年江蘇省工程量清單計(jì)價(jià)辦法的通知》（寧建基字 [20xx]240 號(hào)文） 。 施工用水電差價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，甲方不再另行支付。 三、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià) 本次報(bào)價(jià) 裝飾部分：按工程量清單計(jì)算價(jià)格； 強(qiáng)、弱電 (含水暖 )部分：按工程量清單計(jì)算價(jià)格。 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的澄清 第 5 頁(yè) 共 52 頁(yè) (1) 投標(biāo)人 可通過(guò)南京市政府采購(gòu)中心網(wǎng)站免費(fèi)下載談判 文件 并按時(shí) 踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 各供應(yīng)商如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)答疑有不明之處請(qǐng) 致電使用單位。第 1 頁(yè) 共 52 頁(yè) 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件 采 購(gòu) 編 號(hào) ： NJZC20xxD034 項(xiàng) 目 名 稱 ： 實(shí)驗(yàn)室大樓 15 層改造